T格桑花開
這是我看中比較理想的戶型，動靜分離，客廳那有小書房或者茶室！陽臺也師傅。
阿龍哥along
這個洋房的面積是128㎡
三開間朝南面寬大約是11米
而且南向的陽臺約6.85米，
是客廳和次臥都相連的通廳陽臺，
我覺得功能很具備實用性。
這個128㎡的洋房戶型做到了四室，
這種四房兩廳兩衛的佈局
徹底解決了改善型客戶
他們未來面臨的二胎的換房壓力
這戶型很方正、以客廳為中心到各個空間，避免了以往戶型因為過道造成的空間浪費，提高空間的利用率。
這種設計讓後期的空間利用非常方便，每一個房間都是方正的，很棒！
如果空間不規整，
在我們選擇和擺放傢俱時很不方便
第二個是功能的佈局合理，
動靜線路科學，動區是一家人的公共生活空間和接待客人用的空間
包括玄關、客廳、餐廳、廚房、公共衛生間
靜區主要是每個人的私屬空間，主要是臥室、書房等
將臥室放置在房間的四個角落，彼此之間真正做到了私密、互不打擾。非常棒，喜歡這個特色。
而且洋房的戶型從規劃佈局、功能分區、得房率到實用性都非常適合，對功能性有較多要求的改善客戶。
這類客戶的典型特徵是，有較為強烈的改善需求，或者是二胎時代的三代同堂，或者是對未來家庭人口構成的未雨綢繆，他們考慮以後得換房成本高
希望在不影響生活品質的情況下，能一步到位的進行居住條件的改善。
這種洋房幾乎是為他們量身定製的，而且面積控制剛剛好，後期的總價和月供也相對輕鬆；
戶型是四房設計，即使二胎三代同堂也夠住，不用擔憂以後得換房
陽臺、飄窗多贈送的面積，大大的提高了得房率；
最後整個空間佈局公共部分集中，而私密性有要求的臥室，卻分佈在戶型的四個角
這種特別的戶型，考慮到老人的生活習慣和年輕人及孩子有所不同，就將老人的房間單獨分開
彼此沒有交叉，各自獨立，三代同堂的生活會更和諧一些。
算個賬，這種128平
有83%得房率
套內約106平
75%得房率，套內約96平，多使用十個平方，價值約14萬戶型內，沒有任何走廊浪費面積，有效利用四個平方左右，價值約5.5萬。陽臺贈送一半面積約五個平方，價值約6萬相比，還送精裝修，完美了。
鄭州這種戶型你喜歡嗎？歡迎探討[握手][撒花]
開心就好20161314
這是我目前看到的最最完美的戶型，沒有之一。
1、通透性好，南北雙陽臺，尤其是南陽臺還特別大；
2、3個衛生間都是明衛，採光和通風強；
3、動靜分區明顯，主臥私密性特別好，可以做到南北通透，還巧妙的避開了主臥衛生間對床的風水，通風的異味問題；
4、U型廚房，安靜。做飯時也不影響餐廳和客廳的通風問題；
5、。。。。。
極度深寒102827741
你好，很高興為你解答
首先我是一個房產經紀從業者，也見過了大大小小很多戶型跟你分享一下，我覺得我還認為比較好的戶型
第一:面積 這個戶型的面積是 110 個平方，大小的話也比較合適的，我覺得應該，兩代人住的話是沒有問題
第二:戶型 3 房 2 廳 2 衛一個陽臺，外加三個飄窗。
下面我給大家說一下這個戶型的優點:這個戶型的話，他是兩個房間朝南，然後客廳也是朝南的一個戶型，在我們業內的話叫三開間朝南。然後進門處的話是專梯入戶的一個設計；然後送了一塊地方，大概 5 個平方，這個是不算到房產證上面積的，也不算價格的，這塊你就別人家是到不了這個入戶大廳的，類似這樣子的；一般在門口放放鞋櫃呀，還有一些平時不用到的，可能出門要用到的一些東西都可以放在門口，雨傘呀之類的。
所以總體設計還是比較偏人性化的。下面給大家看一下圖片
蘇密和房產
很高興能回答你這個問題
我覺得完美的戶型應滿足如下幾點要求：
第一、朝向南北，全屋通透
最好是能正向南、北，房子稍微有點斜度也沒關係，但不要正向東、西。南、北朝向的房子夏天舒適，比較涼爽，尤其是兩邊都是陽臺的家庭，到了傍晚，會感覺非常舒服。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關上，一樣很暖和。
另外，南北通透的格局，會利於穿堂風過戶，通風效果好，房間內的異味，廚房、衛生間產生的廢氣都可以很快的對流出去，保持室內空氣清新、流暢。
第二、無過多浪費面積
有很多人在買房之後會發現由於戶型格局的不合理，存在很多浪費面積的區域，這些區域不僅會導致房子的構造變得很奇怪，而且還會增加後期的裝修成本。如：戶型內有狹長的走廊；各個房間的面積分配不合理，有的偏大，有的偏小；戶型存在斜邊，不方正，缺角；公攤面積過大；陽臺為封閉式設計（算全面積）等情況……所以，完美的戶型都應該儘量避免。
第三、功能分區科學
房子說到底是用來居住的，好的功能分區能提升便捷度和舒適度。
好房子整體應按照如下四大標準進行分區：
1、動靜分區
主要指人物活動頻繁的空間和相對安靜的空間要區分開，如果相互交叉的話，會對相互造成不便和影響。動區包括客廳、餐廳、廚房，在大戶型裡還包括音樂房、K歌室、麻將室、棋牌室等等；靜區包括臥室、書房、兒童房等。
2、公私分區
現在很多人都在乎家庭的私密性，對於家庭的私密性應該得到了尊重，不能讓訪客一進門就把整個家庭的各個私密空間一覽無餘了。私密區域主要包含：臥室、書房、衛生間等。
家庭的私密性要保護的很好，除了在戶型上做到分區合理之外，在各個房間的房門開向也是非常重要的，其實動靜分區做的好的戶型，公私分區也不會做的太差。
3、汙潔分區
汙區包括：廚房、衛生間，在日常使用中會產生垃圾、油煙、氣味及排水汙染的空間；潔區包括：客廳、臥室、書房、兒童房、老人房等，需要一個很清潔衛生的環境。好的戶型應該通過一個適當合理的設計手法做到汙潔分割且不互相干擾。
4、乾溼分區
對於整個戶型來講，乾溼分區不止只是針對洗手間一塊來講的，而是對於整個房屋會產生水汽的部分都可以視為溼區，比如說衛生間、廚房平時都是需要用水的區域，以及平時用來晾曬的陽臺都屬於溼區的範疇；而所謂幹區指不會產生用水、排水的空間，比如說客廳、書房、臥室等區域。
以上，為我對完美戶型的理解。
下圖是幾個比較典型的戶型圖，供大家參考！
長沙樓市文強
這就是我心中的完美戶型。方方正正。沒有浪費的面積。98平三室，設計合理。以後老人孩子都可以有自己的房間。南北通透。廚房衛生間都有窗戶。開放陽臺可以養花，掛曬衣服。廚房進深小。功能齊備。衛生間乾溼分離。完全符合了我對小戶型的預期。面積適中，且功能齊備。
減肥的石頭
到目前為止我看到很多形狀的戶型，都很好！但是隻要滿足，動線合理，空間利用率高，南北通透，光線充足，功能間比例適宜，房間尺寸合適，沒有什麼風水禁忌，基本上戶型就是很完美的戶型了。
生活改良者
我理想中的戶型得具備以下幾個：
1、必須南北通透，雙陽臺，採光通風好。
2、戶型需要方正，進深開間比為1：1到1.5之間最合適。
3、全明開間，廚房，洗手間，書房，都要有采光窗戶，臥室為落地窗最好。
4、層高3.5米。
圖片的戶型為130平米戶型
阿庭看房
個人認為，不談面積談戶型就是耍流氓。因為面積決定的一套房的功能定位，在確定功能定位的基礎上，再去談戶型才有意義。
去年和老婆領了證，在南開大學附近的中海八里臺買了一套85平的住房。如果就這個面積來說，這個戶型設計堪稱完美。南北通透，廚房開間寬而進深短即便面積不大，也不顯得擁擠。但問題也出現了，兩間臥室面積都不大，沒有獨立的衣帽間和書房，衛生間空間較小，無法實現乾溼分離。說到底小戶型中所謂的好設計，不過是矬子裡選大個兒。
半秋
1.滿足業主的要求，如老人房，小孩房
2.戶型要方正，空間利用率高。
3.痛風陽光好，健康要素很重要。
