T格桑花开
这是我看中比较理想的户型，动静分离，客厅那有小书房或者茶室！阳台也师傅。
阿龙哥along
这个洋房的面积是128㎡
三开间朝南面宽大约是11米
而且南向的阳台约6.85米，
是客厅和次卧都相连的通厅阳台，
我觉得功能很具备实用性。
这个128㎡的洋房户型做到了四室，
这种四房两厅两卫的布局
彻底解决了改善型客户
他们未来面临的二胎的换房压力
这户型很方正、以客厅为中心到各个空间，避免了以往户型因为过道造成的空间浪费，提高空间的利用率。
这种设计让后期的空间利用非常方便，每一个房间都是方正的，很棒！
如果空间不规整，
在我们选择和摆放家具时很不方便
第二个是功能的布局合理，
动静线路科学，动区是一家人的公共生活空间和接待客人用的空间
包括玄关、客厅、餐厅、厨房、公共卫生间
静区主要是每个人的私属空间，主要是卧室、书房等
将卧室放置在房间的四个角落，彼此之间真正做到了私密、互不打扰。非常棒，喜欢这个特色。
而且洋房的户型从规划布局、功能分区、得房率到实用性都非常适合，对功能性有较多要求的改善客户。
这类客户的典型特征是，有较为强烈的改善需求，或者是二胎时代的三代同堂，或者是对未来家庭人口构成的未雨绸缪，他们考虑以后得换房成本高
希望在不影响生活品质的情况下，能一步到位的进行居住条件的改善。
这种洋房几乎是为他们量身定制的，而且面积控制刚刚好，后期的总价和月供也相对轻松；
户型是四房设计，即使二胎三代同堂也够住，不用担忧以后得换房
阳台、飘窗多赠送的面积，大大的提高了得房率；
最后整个空间布局公共部分集中，而私密性有要求的卧室，却分布在户型的四个角
这种特别的户型，考虑到老人的生活习惯和年轻人及孩子有所不同，就将老人的房间单独分开
彼此没有交叉，各自独立，三代同堂的生活会更和谐一些。
算个账，这种128平
有83%得房率
套内约106平
75%得房率，套内约96平，多使用十个平方，价值约14万户型内，没有任何走廊浪费面积，有效利用四个平方左右，价值约5.5万。阳台赠送一半面积约五个平方，价值约6万相比，还送精装修，完美了。
郑州这种户型你喜欢吗？欢迎探讨[握手][撒花]
开心就好20161314
这是我目前看到的最最完美的户型，没有之一。
1、通透性好，南北双阳台，尤其是南阳台还特别大；
2、3个卫生间都是明卫，采光和通风强；
3、动静分区明显，主卧私密性特别好，可以做到南北通透，还巧妙的避开了主卧卫生间对床的风水，通风的异味问题；
4、U型厨房，安静。做饭时也不影响餐厅和客厅的通风问题；
5、。。。。。
極度深寒102827741
你好，很高兴为你解答
首先我是一个房产经纪从业者，也见过了大大小小很多户型跟你分享一下，我觉得我还认为比较好的户型
第一:面积 这个户型的面积是 110 个平方，大小的话也比较合适的，我觉得应该，两代人住的话是没有问题
第二:户型 3 房 2 厅 2 卫一个阳台，外加三个飘窗。
下面我给大家说一下这个户型的优点:这个户型的话，他是两个房间朝南，然后客厅也是朝南的一个户型，在我们业内的话叫三开间朝南。然后进门处的话是专梯入户的一个设计；然后送了一块地方，大概 5 个平方，这个是不算到房产证上面积的，也不算价格的，这块你就别人家是到不了这个入户大厅的，类似这样子的；一般在门口放放鞋柜呀，还有一些平时不用到的，可能出门要用到的一些东西都可以放在门口，雨伞呀之类的。
所以总体设计还是比较偏人性化的。下面给大家看一下图片
苏密和房产
很高兴能回答你这个问题
我觉得完美的户型应满足如下几点要求：
第一、朝向南北，全屋通透
最好是能正向南、北，房子稍微有点斜度也没关系，但不要正向东、西。南、北朝向的房子夏天舒适，比较凉爽，尤其是两边都是阳台的家庭，到了傍晚，会感觉非常舒服。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。
另外，南北通透的格局，会利于穿堂风过户，通风效果好，房间内的异味，厨房、卫生间产生的废气都可以很快的对流出去，保持室内空气清新、流畅。
第二、无过多浪费面积
有很多人在买房之后会发现由于户型格局的不合理，存在很多浪费面积的区域，这些区域不仅会导致房子的构造变得很奇怪，而且还会增加后期的装修成本。如：户型内有狭长的走廊；各个房间的面积分配不合理，有的偏大，有的偏小；户型存在斜边，不方正，缺角；公摊面积过大；阳台为封闭式设计（算全面积）等情况……所以，完美的户型都应该尽量避免。
第三、功能分区科学
房子说到底是用来居住的，好的功能分区能提升便捷度和舒适度。
好房子整体应按照如下四大标准进行分区：
1、动静分区
主要指人物活动频繁的空间和相对安静的空间要区分开，如果相互交叉的话，会对相互造成不便和影响。动区包括客厅、餐厅、厨房，在大户型里还包括音乐房、K歌室、麻将室、棋牌室等等；静区包括卧室、书房、儿童房等。
2、公私分区
现在很多人都在乎家庭的私密性，对于家庭的私密性应该得到了尊重，不能让访客一进门就把整个家庭的各个私密空间一览无余了。私密区域主要包含：卧室、书房、卫生间等。
家庭的私密性要保护的很好，除了在户型上做到分区合理之外，在各个房间的房门开向也是非常重要的，其实动静分区做的好的户型，公私分区也不会做的太差。
3、污洁分区
污区包括：厨房、卫生间，在日常使用中会产生垃圾、油烟、气味及排水污染的空间；洁区包括：客厅、卧室、书房、儿童房、老人房等，需要一个很清洁卫生的环境。好的户型应该通过一个适当合理的设计手法做到污洁分割且不互相干扰。
4、干湿分区
对于整个户型来讲，干湿分区不止只是针对洗手间一块来讲的，而是对于整个房屋会产生水汽的部分都可以视为湿区，比如说卫生间、厨房平时都是需要用水的区域，以及平时用来晾晒的阳台都属于湿区的范畴；而所谓干区指不会产生用水、排水的空间，比如说客厅、书房、卧室等区域。
以上，为我对完美户型的理解。
下图是几个比较典型的户型图，供大家参考！
长沙楼市文强
这就是我心中的完美户型。方方正正。没有浪费的面积。98平三室，设计合理。以后老人孩子都可以有自己的房间。南北通透。厨房卫生间都有窗户。开放阳台可以养花，挂晒衣服。厨房进深小。功能齐备。卫生间干湿分离。完全符合了我对小户型的预期。面积适中，且功能齐备。
减肥的石头
到目前为止我看到很多形状的户型，都很好！但是只要满足，动线合理，空间利用率高，南北通透，光线充足，功能间比例适宜，房间尺寸合适，没有什么风水禁忌，基本上户型就是很完美的户型了。
生活改良者
我理想中的户型得具备以下几个：
1、必须南北通透，双阳台，采光通风好。
2、户型需要方正，进深开间比为1：1到1.5之间最合适。
3、全明开间，厨房，洗手间，书房，都要有采光窗户，卧室为落地窗最好。
4、层高3.5米。
图片的户型为130平米户型
阿庭看房
个人认为，不谈面积谈户型就是耍流氓。因为面积决定的一套房的功能定位，在确定功能定位的基础上，再去谈户型才有意义。
去年和老婆领了证，在南开大学附近的中海八里臺买了一套85平的住房。如果就这个面积来说，这个户型设计堪称完美。南北通透，厨房开间宽而进深短即便面积不大，也不显得拥挤。但问题也出现了，两间卧室面积都不大，没有独立的衣帽间和书房，卫生间空间较小，无法实现干湿分离。说到底小户型中所谓的好设计，不过是矬子里选大个儿。
半秋
1.满足业主的要求，如老人房，小孩房
2.户型要方正，空间利用率高。
3.痛风阳光好，健康要素很重要。
