1、土拍潮来袭！本周徐州市区有15个地块要拍卖！最高起拍楼面地价高达8258.6元/㎡！
根据徐州国有建设用地使用权网上交易系统显示，二月份，徐州市区（含贾汪、铜山）是进入了土拍高峰，在本周就有15宗住宅地块挂牌，其中9宗位于贾汪区。在这其中，值得重点关注的是位于云龙区的东店子B地块，起拍楼面地价高达8258元/㎡!
2019—68东店子B地块
地块位置：东店子山南侧
总出让面积：83366.1㎡
容积率：1.1-1.3
绿化率：30%
规划用地性质：城镇住宅用地
出让年限：70年
起拍楼面地价：8258.6元/㎡
拍卖时间：2月26日
地块解析：8258.6元/㎡的起拍楼面地价，容积率1.3，预计后期主要打造低密洋房产品。
这块地位于东店子山南，徐州医科大学对面，距离云龙万达商圈非常近，地段优越，周边配套成熟。
目前东店子A地块已经成功拍出，由保利摘得，综合楼面地价5337元/㎡，但是该地块需要配件商业，所以预计实际楼面地价超6000元/㎡。
而东店子B地块为城镇住宅地块，无配建商业，可以看到起拍楼面地价很高，未来或将打破云龙区地价天花板，值得期待。
2、铜山区挂出两宗住宅地块，要建大量定销房，周边拆迁要提上日程？
南二堡地块
该地块位于复兴路南延段东、津浦铁路西侧，出让土地面积27146.10㎡，为住宅用地。挂牌起始总价为17100万元，起始楼面价2172.1元/㎡。容积率2.7-2.9，建筑密度≤20，绿化率不低于30%。
出让条件：
(1)该地块为定销房建设用地，建成后由高新区全部回购，定销房综合回购价约7000元/平方米（最终回购价以审计结果为准）；
(2)竞得土地后15日内须与高新区管委会签订关于安置房建设、回购及相关违约责任的协议。
南二堡、浦江路北地块
该地块与2020-5南二堡地块相邻，同样位于复兴路南延段东、津浦铁路西侧，出让土地面积17295.5㎡，为住宅用地。挂牌起始总价为10962万元，起始楼面价2185.5元/㎡。容积率2.7-2.9，建筑密度≤20，绿化率不低于30%。
出让条件：
(1)该地块为定销房建设用地，建成后由高新区全部回购，定销房综合回购价约7000元/平方米（最终回购价以审计结果为准）；
(2)竞得土地后15日内须与高新区管委会签订关于安置房建设、回购及相关违约责任的协议。
这两宗地块总占地面积达到4.5万㎡左右，2020—5南二堡地块，2020—6南二堡、浦江路北地块要求地块为定销房建设用地，建成后由高新区全回购，回购价位7000元/㎡。
（来源：徐州国有建设用地使用权网上交易系统）
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