1、土拍潮來襲！本週徐州市區有15個地塊要拍賣！最高起拍樓面地價高達8258.6元/㎡！
根據徐州國有建設用地使用權網上交易系統顯示，二月份，徐州市區（含賈汪、銅山）是進入了土拍高峰，在本週就有15宗住宅地塊掛牌，其中9宗位於賈汪區。在這其中，值得重點關注的是位於雲龍區的東店子B地塊，起拍樓面地價高達8258元/㎡!
2019—68東店子B地塊
地塊位置：東店子山南側
總出讓面積：83366.1㎡
容積率：1.1-1.3
綠化率：30%
規劃用地性質：城鎮住宅用地
出讓年限：70年
起拍樓面地價：8258.6元/㎡
拍賣時間：2月26日
地塊解析：8258.6元/㎡的起拍樓面地價，容積率1.3，預計後期主要打造低密洋房產品。
這塊地位於東店子山南，徐州醫科大學對面，距離雲龍萬達商圈非常近，地段優越，周邊配套成熟。
目前東店子A地塊已經成功拍出，由保利摘得，綜合樓面地價5337元/㎡，但是該地塊需要配件商業，所以預計實際樓面地價超6000元/㎡。
而東店子B地塊為城鎮住宅地塊，無配建商業，可以看到起拍樓面地價很高，未來或將打破雲龍區地價天花板，值得期待。
2、銅山區掛出兩宗住宅地塊，要建大量定銷房，周邊拆遷要提上日程？
南二堡地塊
該地塊位於復興路南延段東、津浦鐵路西側，出讓土地面積27146.10㎡，為住宅用地。掛牌起始總價為17100萬元，起始樓面價2172.1元/㎡。容積率2.7-2.9，建築密度≤20，綠化率不低於30%。
出讓條件：
(1)該地塊為定銷房建設用地，建成後由高新區全部回購，定銷房綜合回購價約7000元/平方米（最終回購價以審計結果為準）；
(2)競得土地後15日內須與高新區管委會簽訂關於安置房建設、回購及相關違約責任的協議。
南二堡、浦江路北地塊
該地塊與2020-5南二堡地塊相鄰，同樣位於復興路南延段東、津浦鐵路西側，出讓土地面積17295.5㎡，為住宅用地。掛牌起始總價為10962萬元，起始樓面價2185.5元/㎡。容積率2.7-2.9，建築密度≤20，綠化率不低於30%。
出讓條件：
(1)該地塊為定銷房建設用地，建成後由高新區全部回購，定銷房綜合回購價約7000元/平方米（最終回購價以審計結果為準）；
(2)競得土地後15日內須與高新區管委會簽訂關於安置房建設、回購及相關違約責任的協議。
這兩宗地塊總佔地面積達到4.5萬㎡左右，2020—5南二堡地塊，2020—6南二堡、浦江路北地塊要求地塊為定銷房建設用地，建成後由高新區全回購，回購價位7000元/㎡。
（來源：徐州國有建設用地使用權網上交易系統）
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