A沫沫990
早个几年大王山片区的房子是买到现在翻两倍了，现在几个区基本不会大起大落，房产太饱和，入住率都不高，炒房之类在长沙玩不转的，政府也不会让房价暴涨
渔钓人生
长沙的房价在全国都属于倒数，究其原因，归结于政府的良好管控和抑制，同时又符合长沙人的生活习惯。
很多人会认为长沙的房子价格低，值得投资。所以，在2016-2018年间，长沙的房价有过一次大幅度的升值。
但是，因为政府的管控非常及时，房价很快被抑制住了，目前，长沙的房价平均在1万左右。
那么，未来长沙的房价还有上升的空间吗？
我的回答是：有！但幅度不大，最多涨幅5——10%之间。
那么，长沙哪个区域的房价升值潜力最大呢？
我们分析一下：
目前买房的主流人群分两种——一种是刚需，一种是为孩子上学买房。
那么，在这里可以分析出，学区房升值空间比较大也比较稳定。目前，长沙六区两县，学校比较多的应该是岳麓区，所以岳麓区的房价升值潜力比较大。
再进一步分析：
一般来说，从全国省会城市可以看出，省政府周边是交通、金融和学校的中心，在这一块的房子价值上升空间会很大。
目前，省政府已经搬到了雨花区湘府路，所以，雨花区（特别是省政府片区、红星片区）的房子升值空间会大一些。
当然，因为我前面说了，长沙的房价升值空间大概在10%之内，其实在哪个区买房都不亏，根据自己的需求选择比较理性。
七月圣君
长株潭城市群发展规划提了几十年了，但是长沙的暮云镇，湘潭的昭山还没有城市群的概念。一眼望去还是山旮旯，未来城市的发展是易居，房价也是低洼地带。现在有人说长沙西，我感觉不出来能发展到那里去，看看十三五规划，有几条高铁线路经过。未来是高铁，机场，汽车站立体一体化。如上海虹桥枢纽中心，不过毕竟他是大都会，自西向东的高铁线路汇聚于此。现在长沙只有两条大动脉，武广高铁和沪昆高铁，最优解是“米”字型。福建出一条线到西安和南宁延伸南京，那就不错了。所以我看好高铁南站到机场的发展潜力。
明哥解盘
望城潜力不可估，高铁西带来的流量！
蔷薇的心
五一广场永久升值，十年内至少翻2倍！
中华热血男儿
应该是高铁西站片区的房价会有很大的涨幅
舍得cs98
望城月亮岛片区，有地铁，升值空间大！
零零散散378
这个要按时间段来划分，近几年应该是黄兴镇那边，其次十年左右是长沙高铁西站
犀牛的梦想
靠近学校和医院的升值潜力大[灵光一闪]
乀风中
我认为是开福区，长沙北区域
