樓市一直以來是我們關注的話題，最基本的因素是房價。任志強和樊綱說，假設你此刻可以支付得起首付，此刻就是買房的好時機。去年馬雲王思聰勸年輕人不要著急購房，而是應當把注意力集中放在工作和事業上，“房價如蔥”是他對未來樓市趨勢的判斷。
此中，一些數據和變化往往會被大家忽視，可是卻在非常大的程度上暗示了未來樓市以及房價的走勢，從而能夠推斷出買房時機是否會出現？是高價還是白菜價？其實關於這個問題，需要我們從多方面去考慮和分析。
中國房地產的政策週期是兩年左右
從刺激當地產到打壓房地產，大概不會超越兩年。此前，中國人民銀行在相關報告中再一次提到，要根據因城施策的根本原則，實行房地產長效管理機制。就當這個調控剛見成效、房地產市場降溫、房價趨勢穩定的當口，一些利益主體開始大唱調控房地產會影響中國經濟言論，不停有各種樓市調控政策鬆綁消息傳出，其目標就是想讓決策者放鬆調控，讓房地產市場再一次熱起來。
另一方面，房產稅的日子愈來愈近了。前財政科學研究所所長賈康在接受採訪時表示，房產稅必需生效，而且期望在三年內正式實施。所謂國有國法，家有家規，房地產市場也需要依靠立法本領來制定規則。
並且，隨著三四線城市樓市逐步升溫、房價持續上漲，人們的購房心理也發生了改變。
有資深人士暗示，仙林湖板塊配套非常成熟，刺激房價大規模上漲的原因已經都存在了，公園、地鐵、學區、商業、高價地等等，未來大規模上漲的可能性非常小，隨著大勢調整。
如果你是剛需，前提也是需要交首付的，而手裡恰恰有錢，有能力支付首付並確保每個月所需要還的房貸能夠還得起，不會過分降低生活質量，現在可以按揭買房？其次，高房價已經透支了年輕人未來30的購買力，非常多年輕人還完月供後，只有依靠刷信用卡維持生活了。
房價高，雖然很多人都說房價高，意思是房價跌了之後就會去買，儘管調控趨嚴，政策利好，房價有下降趨勢，但是你會發現即使跌了，還是買不起。這就是典型的買漲不買跌，歷來都是樓市的基本現象，但作為剛需來說，你需要房子的時候就買，樓市降溫了，但是這兩年有一個很有趣的現象。"買漲不買跌"是非常多買房者的心理，這也是為何房價下跌了，購房的人卻變少了的因素。
綜上，咱們覺得，明年房價總的走勢應當是穩中有跌，基本不存在有錢買不到房子的可能。
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