京雄销售经理

时下正是疫情，究竟会对中国的经济有多大的影响，还不好判断。对于个人来说，我认为任何时侯，你手中有资金，都会时机，现阶段，持币观望是稳健理财，先作短期银行理财，看准疫情影响再做打算，做生意靠人气，现阶段，新投资项目肯定不行，但没准有人缺钱，可能是参股经营的好机。至于买房，这是永远的关注项，土地資源是有限的，城区在慢慢的扩大，人工工资却在大幅增涨，这就构成了新开房屋成本增加。所以房屋保值增值是肯定的。以我本人的阅历，买房成就了我如今的优质生活，以我的经验，买房首先要关注城市发展方向，投资新发展热点，特别关注二手房市场，在大多数城市，.一手市场有余房的时候，你不可能有收益机会，但二手房往往是成熟小区，人气足够，或租或售灵活得多，三至五年后，肯定有不错收益，当然你若买房是刚需，建议你明天就去看房买房！

知之堂主

疫情影响，手里资金到底是该创业还是该买房？您这个问题很有特点，也很有一定的代表性；借这个机会谈一下个人的看法，希望能够大家带来一点启发：

在我们的生活中，无论是“创业”还是“投资”，对我们影响最大的不是“环境”；而是我们的“认知”。

因为我们对这个世界的认知不同，所以我们的选择也就会不同；选择不同，后面的结果也是不同，只是有的是“喜剧”，有的是“悲剧”。

1.人这一生中什么样的机会最宝贵？

近10年来接触了许多企业家，也接触了许多职场的精英；我们就聊到了一个话题，人这一生中什么样的机会最宝贵？

朋友李总，一直在一家中型企业里面做营销的副总，收入还可以，然后在按揭买了房子，又过了四五年，手里又攒了不少钱；这时候李总就与太太商量，要不辞职自己也去闯一闯，被太太一番打击，就乖乖地提前把房贷还清，正常地上班了。

结果后面，自己以前的手下，开始创业了，还是做同样的行业；技术不如自己，口才不如自己，形象不如自己，发展得是风生水起；李总知道后，是后悔不已，并且从2018年到2019年，由于大环境原因，公司效益也是越来越差，2020年又是疫情，他上班的公司也快支撑不下去，马上面临的就是下岗。

因为“资金”与“人脉”的关系；我们老百姓创业的“机会”与“本钱”本来就不多；许多机会，有时错过，可能过一阵子才有；有时错过，可能就是一辈子。

2.“富人”与“穷人”哪个更需要创业？

在我们成长的过程中，最大的误区就是，我们总以为创业是富人的事情，我们一般老百姓尽量不要创业。

其实，大家仔细思考一下，如果我们是长三角或者珠三角的“各种二代”，我们收收租金，或者到家里的工厂去管理一下，还需要创业吗？

我们这一生，能够改变命运的机会，看似很多，其实也就是三四次；我们的出身、我们的教育、我们毕业后的工作及后面为数不多几次机会。

经过这次疫情，我们会更加发现，越大的企业越好融资；创业也是一样，我们普通人的机会，本身就不多，所以我们更要把握好每一次的机会。

3.“创业”与“房子”哪个更重要？

我们先来看一下，现在的楼市，与10年前甚至5年前，完全没有可比性，当时的价格一直是飞速上涨；而现在，就在近期还有部分房企75折优惠销售，所以后续的楼市不会再像从前一样。

在这个快速发展的互联网时代，竞争是越来越激烈；留给我们的创业空间是越来越小；以前你有手艺，可以开个理发店，再雇三四个人，日子过得有滋有味的，现在就是个理发店，各大连锁是越来越多；更有甚者，现在卖水果的已经有许多连锁巨头，甚至是上市公司，曾经的夫妻水果店，市场是越来越小。

除了传统行业，我们再看下教育培训行业，原来几个老师就可以开个辅导班，你再看看现在，学而思、昂立等各大机构，无论是线下还是线上，都是高手林立。

有的人会讲，我们可以做直播等，就在近日新闻报道，部分MCN机构上万平方米的直播间即将崛起；所以，无论是线上还是线下，留给我们创业的机会其实是越来越少。

手里的资金是该创业还是买房，希望您结合自己的情况，做出一个最佳的选择；也欢迎大家关注@总裁商业认知，让我们一起交流，一起成长！

总裁商业认知

看到标题，能够理解提问者的诉求，但是也为提问者捏一把汗！！因为你可能走向的就是深渊......

从创业的基础条件上讲，

创业，需要的几个条件，第一，确认项目，饮食服务类，金融服务类，科技类等！一般人多选择跟自己专业相关，或者从业多年，有相当的经验跟业务能力！！

第二，组建团队，需要分工明确，各司其职，高效高质！！挑选岗位的适用人才！

第三，寻找地段，写字楼，百货商店，饮食一条街等！！根据自己的项目，选择适合公司的合理位置！！

这里为什么说这些，就是让提问者看一下，他是否合适创业，思路是否清晰！！

在此我浅谈一下当下的经济环境！！最新的数据表明，我国2020年1月份CPI是5.4％！大大超过了上个月0.9个百分点，并且超出预期数值！！这严重说明一个问题，通货膨胀在加剧！！即使是像新闻联播中所说的，目前仅仅是结构性的通货膨胀，也是相当高的！这样的数据，意味着物价的大幅度上涨！

随着我国疫情的各种不确定性，导致从1月份，到二月份餐饮，电影，以及酒店等行业全部瘫痪，重点是不清楚何时是尽头！！加之整个湖北省的封省，各地的封闭式管理，导致大量的中小微企业停业关门，大量的员工无薪无工作！！最终的结果，即群众的购买力大幅度下降！！想恢复购买力，需要的时间周期是漫长的！！

面对以上的我给出的信息，提问者是否有想创业的冲动呢？？

房子在我国是敏感话题，相亲问房子，结婚买房子，有的丈母娘也凑热闹要换房子！！但是我们到底该不该买呢？？该怎样做选择呢？？我给出来一个套餐服务，仅供参考！！

所有假设的前提是房子全款100万！！！

套餐A，手里资金高于100万的！！按照我国的购房资格，一套房的购买首付款一般在30％左右！可以买入！这个时候可以选择一下中心地段！即使再多出来一点费用，也是为了降低房子降价的风险！！

套餐B，手里资金50到100万，这个时候，可以选择性购买或者观望！

套餐C，低于50万，不建议购买！主要是因为，买了房子之后需要装修，这笔费用会把你所有的家当都放进去，增加了个人负担跟压力，降低了生活标准，对身心有百害无一利！！

假设已经有房子，想买买房投资！！！我同样不建议购买！！

有以下几个原因，

第一，政策导向改变！从2003年的23号文开始，将商品房跟保障性住房比例改动之后，我国迎来了房地产的黄金期！！但是，目前的政策导向，已经发生了本质的改变，回归居住，而不是炒作！！毕竟房产税也不是开玩笑的，2020年马上就要立竿见影了！！

第二，居民负债率超高！！我国最新的居民负债率，统计已经超过了美国民众的负债率情况！！为了买房子结婚，买房子落户口，一家4口人，或者一家6口人供养一套房子！物价的上涨，购买力的下降，让百姓对高额的房价已然望而却步！！当然土豪也有，但是毕竟少数！！

第三，房产变现周期长！！目前我国买一套房子办理手续需要的时间大概是半个月左右！！但是卖房的周期就大大超出想象，根据房源，位置，价格，小区环境，基础设施等的不同，卖一套房的少则几个月，多则几年！！在房地产火热的时候，周期相对短，但是目前我国地产行业的销售情况，百度一下，就一目了然了！

所以，我的结论是，创业，需要选择行业，项目本身需要个人的自主经营！！同样的行业内部，也有优劣！！主观性比较强烈！！但是经济环境恶劣的情况下，小老百姓创业是十分艰难的！所以创业需要三思后行！！

对于买房，我大胆的直言是不能买！！从上边几个简单的分析看，房子的投资价值在猥琐，没有了购买力，就没有了价值，价格就会下降，加之房产税等政策对地产的限制，这些都会让你的变现周期加长到更长！！

对于投资，希望朋友们谨慎！！资金为王的时代已经到来，无论你想做什么，在未来好的经济环境的带动下，都需要资金的推动！！而当下，环境不好的时候，我们也需要耐心等待，等待机会的降临！！在这个期间不断的强化自己！！未来就一定属于你！！

写的都是我的最真切肺腑之言，希望大家支持！！谢谢！！

木易甬力1987

突如其来的新型肺炎疫情，对中国的冲击力和冲击面都超过了2003年的非典，对中国经济乃至世界经济都会产生影响。受疫情影响，手里资金到底是该创业还是该买房？这个问题还是需要看个人。在过去的几十年，已经证明，房子是个特殊的商品，买了即能住，还可以升值。除了刚需之外，还有很多人买来是作为投资。

如果是刚需，又没有好的创业项目，我们自然没有其他考虑余地。中国的现状，到了既定的年龄，办既定的事情。现状，决定你了你必须先有一套房子，才能结婚、生子，实际上是别无选择。否则你的父母、同事及周围的人，会用异样的眼光看你。这时创业则显得很遥远，除非我们和家人不在乎或者能承受创业失败这个结果。

每一个不安分、追求自我价值最大化的人，在如今这个年代，可能都做过创业梦，但创业不是请客吃饭，创业企业最后的结局多数是“九死一生”，失败的机率很高。面对一个迷惘且充满着未知变数的未来，谁都不知道到自己的创业之路对不对？

如果选择买房，接下来二三十年就为房贷而努力；但如果选择选择创业，一旦失败反而错过了买房的时机，最后会一无所有。很多人当然也不希望自己的未来一生是在瞎忙活。最后什么也没有！

而且在疫情期间总有新闻爆出好多租房的人会出现房东不仅没有减免租金，甚至还有强行退租，让租户搬走的情况，说明有属于自己的一间房子，起码不会出现没地方住的情况。

总体来说，创业的风险大于买房，但并不适合每个人，也需要根据自身情况而判定。比如你已经有两套以上房子了，完全可以创业，拼一把。万一成功了，给孩子树立一个好榜样，也能提高家人的生活水平。即使亏了，风险也能承受得起。如果自己一套房子都没有，连最起码的自己的住所的都没有搞定的话，那还是收起自己的创业梦，等有机会再去实现。

金融领头羊

很高兴回答:“疫情影响，手里资金到底是该创业还是该买房？”这个问题。你提出这个问题原因(背景)，你在下面应该是做了补充:随着疫情影响，复工时间一拖再拖，消费低迷。无数中小企业和创业者遭受巨大打击。手里的资金是不是买房才能更加保值，免受财富缩水。

现实情况是在疫情期间，不管是创业或者买房都是无法去做的，只有等到疫情过后。那么疫情过后，即受疫情影响之后2020年，究竟是创业？

还是买房？

你的最终目的是不想让手里的资金贬值，不想让财富缩水。不想让手里的资金贬值、财富缩水，方法有两种。第一是创业，第二是理财，理财中你选的是买房。下面我给你分析一下，受疫情影响下的2020年以后，究竟是应该创业？还是买房？

01创业

创业是创业者对自己拥有的资源或通过努力对能够拥有的资源进行优化整合，从而创造出更大经济或社会价值的过程。创业是一种劳动方式，是一种需要创业者运营、组织、运用服务、技术、器物作业的思考、推理和判断的行为。

创业必须要贡献出时间、付出努力，承担相应的财务的、精神的和社会的风险，并获得金钱的回报、个人的满足和独立自主。

创业的回报是金钱，独立自主，个人满足。但创业的过程中充满了艰辛、挫折、忧虑、痛苦和徘徊。创业有风险，入行须谨慎。

“疫情”对当前中国经济影响有多大？

1.对中国经济长期影响有限

疫情是否会对下行的中国经济造成巨大冲击，众多专家和国际机构人士认为，尽管冲击不可避免，但长期影响有限。

中国社会科学院全球宏观经济研究室主任张斌认为，疫情对中国经济的影响主要在一季度，在疫情冲击下，经济活动短期内会骤然降温，服务业、工业投资等经济活动都会受到影响。尤其是近一个月非耐用消费品的消费会明显受影响，比如电影票房旅游的。但也要看到，很多耐用品的消费贷移情结束后还会出现补偿性的消费。长时间看不会对中国经济有太大影响。

美国彼德森国际经济研究所研究员黄天磊也持类似观点。他表示，疫情会对中国经济造成短暂性的冲击，其影响会在第一季度，而对全年的增长影响可能相当有限。

哈佛大学经济学教授肯尼思·罗格夫(Kenneth Rogoff)指出，基于过去累死移情案例，最有可能的情况是，危机将被证明是短暂的，经济影响将得到相对遏制。

国际货币基金组织发言人格里·斯赖也认为，疫情对中国经济的一些不利影响只是暂时的，待疫情缓解后相关的经济活动可以恢复正常运行。

2.针对疫情防控和疫情对经济带来的冲击，中国政府已采取了强有力的应对措施

为维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕和货币市场平稳运行，2020年2月3日中国人民银行开展了1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应。为对冲疫情对中国经济的影响，中国银保监会日前已经明确，对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，已及有发展前景但暂时受困的企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷；2月1日，央行、财政部、银保监会、外汇局联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感肺炎疫情的通知》，共30条措施，目的是更好地发挥金融对疫情防控工作和实体经济的支持作用。

3.疫情过后有什么创业机会？

2003年的非典给中国的经济带来了巨大的损失，但是也带来了以电子商务为首的诸多行业的变革与兴起。03年的非典与当今的新型肺炎何其相似，相信在党和国家的努力下，我们一定会平平安安的度过这次疫情。那么，在这次疫情结束之后，会有哪些行业出现商机和机遇呢？现在我就给大家盘点一下可能出现的机会。

第一，游戏行业

春节期间让游戏又一次出现在了大众面前。拿《王者荣耀》举例，大年三十当日流水超20亿，单月流水超80亿。游戏忽然成为了二级市场最受关注的板块，由于受春节假期和疫情影响大家都待在家里，从而使大量玩家流入，相信游戏行业会积累更多的受众。

第二，卫生医疗行业

相信在疫情结束之后，所有的中国人都会对医疗更加的重视，这一行业必然会迎来新的商机。另一方面，线上问诊，健康咨询等衍生的服务一定会随着大众卫生意识的增加而产生更多的用户，这一行业也会出现更多的专业的公司。

第三，在线教育行业

由于疫情在大部分中国人都待在家里的时候，诸多在线教育公司和平台都开始抓住这个机会吸引用户，推出各项活动来引流等。在线教育将会是一个十分有利好的行业和机会。

第四，健康行业

疫情过后人们将会更加注重自己的健康，保健品和保健食品将有大的市场需求，大健康将蓄积更大的发展能量。

第五，社群和自媒体商业将会成为常态

电商让人们习惯了足不出户的购物体验，疫情之后无疑会促进社群和自媒体商业的发展。

第六，远程办公将是办公的趋势

本次疫情中，字节跳动，苏宁，华为等企业都选择了远程办公，未来在人力成本增大的今天，远程办公将会成为大量企业和个人的一种办公方式！

第七，线上项目

电商购物、短视频、直播、知识付费等，这些本来就是不错潜力的行业，疫情过后将会迎来新的发展机会。

危机危机，危的背后就是机会，疫情过后的创业机会还是有很多的。但是创业有风险，入行需谨慎。

02.买房

1.2020年中国房地产展望

2019年的最后20天，中国最高级别了中央经济工作会议召开，总结2019年经济工作，分析当前经济形势，部署2020年经济工作。会议对房地产提出:"要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。"

2.对2020年房地产的预测

政策导向:既要防上涨又要防下跌。“稳定"将是2020年房地产调控政策，主基调不会出现大涨或者大跌。在市场压力较大的一二线热点城市将继续维持严厉的调控政策不放松防范房地产价格泡沫；而三四线城市则维持房价市场稳定，防范房地产市场价格下跌过快是首要任务。

2019年全年房地产销售额大概在16万亿元左右，但2020年整体压力较大。 2019年已经开始出现负现金流房企，2020年这一现象会更多，很多房企可能需要重新考虑制定2020年销售目标未必一定要增长，稳定也可以，2020年行业规模会稳住，企业规模会稳定，部分房企2020年规模甚至会出现下跌。

3.疫情对2020年楼市的影响

这次疫情对楼市的影响也显而易见，全国多个城市针对房地产市场下发了"暂停经营"的通知，明令禁止售楼处、中介门店继续营业。专家也就此次疫情对2020年楼市的影响也发表了不同的看法，有的说疫情过后，可能市场需求会扩大；有的说涨幅不会太大；有的说疫情结束之后，楼市或将迎来一次集中性反弹，成交量会迅速上涨，房价会短波上调。但是“稳房价、稳地价、稳预期”的稳才是主基调。

2020年房地产的主基调是稳，但一线大城市特别是北上广地区，人口净流量大的地区，房价上涨趋势还是很大的，或某些地方的黄金地段，在这些地方买房子保值升值的空间还是很大的，所以说买房你得会买。再一个买房就是赌国运了，赌中国的经济会持续增长，房价在短期内可能不涨或者下跌，但随着通胀和中国经济的持续增长，未来的房价可能会比现在的房价要高，但是一定要会买房，买房是是门学问。

总之，等疫情过后是创业还是买房还要根据你自身情况而定！

业从支付话支付

新冠疫情给中国经济造成了重大的损失，也给市场带来了较大的恐慌情绪，手里的资金是创业还是买房，个人认为还要具体问题具体分析，不能一概而论。

我们先来回顾一下非典期间各种数据的表现，从GDP季度数据来看，国内GDP增速在非典爆发期出现短暂下滑。从2002年第四季度到2003年第四季度，国内GDP增速分别为9.1%、11.1%、9.1%、10%、10%；从三大产业来看，三产的同比增速均不同程度的出现下滑。受到负面影响较大的行业主要集中在第三产业，如旅游业、交通运输业、餐饮酒店业等。从上面数据可以看出，疫情影响经济只是暂时的，受疫情影响较大的一些行业也是特定的。

中国人民银行等五部门2月1日联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，推出30条措施。人民银行表示，疫情对中国经济的影响是暂时的，中国经济长期向好、高质量增长的基本面没有变化。从内外部环境看，经济发展中的积极因素正在增多，经济内在的韧性增强，这些都对金融市场稳定运行形成支撑。要秉持长期投资、价值投资理念，总结借鉴历史经验，避免非理性情绪对金融市场形成不必要的影响。我们完全有信心、有能力应对疫情的可能影响，取得防控疫情的胜利，保持经济长期稳定发展的良好。

短期的影响并不能改变我国经济长期向好的趋势，如果选择拿手里的资金创业，短期内回避一些受疫情影响较大的行业还是非常有必要的，可以选择一些受疫情影响较少，甚至是因疫情而利好的一些行业进行创业，认真筹划，量力而行。

至于购买房产，一直是普通民众觉得最靠谱的投资方式。房产：

1、从需求看，中国13亿人口是世界第一人口大国，潜在住房需求非常大。

2、随着中国百姓收入逐步增加，富裕起来的居民首先想到的就是换个大房子或到“大城市”买房，对改善型商品住房需求欲望强烈。

3、全面放开二胎生育后，再过七八年，又是住房的强劲需求。

个人觉得投资房产，最重要的无非就是投资哪里的房产，既然是投资，那么看的就是城市的未来，而这投资中最关心的则是城市的选择。中国的楼市是政策市，房价涨跌行情与之也密切相关，可重点关注货币政策;另外，政策让你买房，你就买;不让你买房，千万不要顶风作案。对于楼市时时刻刻要有一颗敬畏的心，制定投资纪律，严格执行。

财经CY

今年的春节，大家都过的不踏实，因为疫情的出现，让全国都处在比较紧张的状态下，大家不光出不了门，各种行业也陆续处在休息状态，那疫情创业的朋友现在是什么情况?对整个环境来讲影响大吗?

　　当下的情况怎样?

其实，疫情对于创业尤其是线下的影响非常大，很多的小型创业者也是处在危机的状态下，大型的品牌也在愁，但是大品牌稍微好点是可以找到融资，但是小的创业者基本上都面临破产的状态。下面来看看部分创业的发言：

　　闰土：我涉及了餐饮连锁，ktv，酒店，茶楼。全部中枪。节前团年，还搞得很高兴。预备资金也没留多少，都是流水快的生意，一般都不会多预留。这些就很愁了。

　　网友064：我们做服装的也是，压了大批的货，本来准备初六开门能处理掉一批，可是商场通知不让营业，开门时间未知，今年损失大了去了。

　　简单：我们家是刚刚创业，工厂房租12万/月，员工工资也要十几万，一个月不吃不喝随便就30几万，这两天看报道还要求2.10日上班，工业园又没有免租的通知，着急也于事无补。

　　旅游业也是很惨淡，虽然不出门对疫情是好的，但是对于旅游旺季来说，这段时间可是降到冰点，旅游行业一般依靠春节档暑假档等，但是现在春节档没了，等于全年收入锐减两成，对这个行业的人来讲也是挺难熬的。

　　电影行业也深受影响，每年的过年档竞争都很大，然而这次受到疫情扩散影响，春节档观影人数锐减，对票房造成了巨大的影响，不少影片档期延迟，由此可见竞争其实不再对手而是在于人数。

　　对于才推进创业好项目的商家来讲确实是遭受了很大的打击，尤其是各种需要接触人的行业，如果疫情没有早点结束，那很多人都会经营不下去，当下不少人的经济压力也是非常大的，整夜都在为此发愁。

　　对于线上的行业来讲，这几天反而赚了不少，几家欢喜几家愁，这也在提醒创业者们要多留一套应对方案，现金流是非常关键的。

　　当然，到目前为止疫情还在发展阶段，但是能治愈是肯定的，虽然短期对创业环境影响很大，但是疫情之后，国家还是出台了很多的政策给予中小企业贷款的支持，大家也要相信疫情能很快过去，后续经济会渐渐恢复的。

所以，如果你是一个比较保守的人呢，买房比较好。

学姐新影视

如果有稳定的工作，又是在外来人口多的城市，是可以考虑这时候买房，现在房企为了回笼资金，折扣力度也比较大，国家贷款政策也放松了些。

如果没有稳定的收入，那可以做一些投资创业。一些县城，房子积压多，价格波动不大，房贷利息目前也比较高，买了房每个月的房贷会造成很大压力。可以现在根据社会情况，投资一些短期回收快的行业。

皮皮皮卡丘哇

如果是全款，就买房吧，债款的话，要考虑危机时刻能不能还上。

创业风险太大，没做好准备，千万别轻易试水。

第一，水太深，坑太多，防不胜防。

第二，今年整体经济环境不好。

建议开始一个副业，一个兼职，有一定积累之后，再创业。

今年创业者都失败了，事实告诉你，不是谁都可以成为马云，刘强东。先沉淀经验，积累人脉资源，然后，看机会好了，再下海，创业需谨慎！

流岚霹雳说说说

既然你会问这样的问题，在我看来你自己肯定是倾向于创业的，只是对于创业前景有一定的担忧和隐患，或者迫于家庭的因素拆会提出这样的问题，创业确实不是一件容易的事，他肯苦而且还容易失败，在我看来如果你是一个上有老下有小的中年人的话，不建议你创业，因为你承担不起创业失败所带来的后果，毕竟你还是一个一大家子要照顾还是买个房子稳健点，不过如果你是一个毕业没几年的大学生，还没成家，父母身体都蛮好，不需要你怎么照顾，那我觉得你应该拼一下。什么东西都要趁年轻搞。年轻有冲劲。

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