自由自在176603311
对的，贷款买房是你提前入住享受了，慢慢偿还所欠贷款！之前有个外国女人贷款买了一套房子，提前住进去，等他老了房贷终于还清，不过享受了。而中国一个老太太为了买套房子，省吃俭用一辈子，始终没能买起房子
盛世婚典喜庆礼仪公司
我给你说说我的经历，我以前挺纠结的，觉得借40万还将近70万很不人道。但是后来自己真的贷款了，觉得还是可以接受的，因为在只有一半钱的情况下，可以住上属于自己的房子，不用被房东赶来赶去，很有安全感。钱也不会贬值啦，因为变成了房子，房子贬值不贬值和我没关系，因为我住着呢。
再来说房奴的问题，如果每月的还款是自己工资的一半，再加上配偶的收入，比如自己一个月工资4000，配偶2000，贷款一个月还2000，还是可以承受的，这么慢慢的还20年，你就当时存钱了，也没觉得压力超级大。但是毕竟有个家了，挺幸福。
缺点有两个，一个是很多的钱白白的利息的形式交给了银行，其实如果是租房子的话反而更省钱（虽然房东也许3个月就赶人，但是省钱就是省钱），调动工作了也可以换到单位边重新租房子。另一个缺点是生活必须有计划性，就是看见个5000的手机再漂亮，对不起要还贷款在先。再不能月光了。
西安二盖
我刚在头条上看了很多答案，都觉得写的太复杂了，发表下我的观点如下。
一：小赵每月工资六千，手上所有资金有三十万，这时房价100万，他选择贷款，十年后，房价涨了一倍有余！小李每月工资也是6千，手上资金80万，但他想一次付清，等他钱攒够一百万了，房价却一百五十万了，谁更聪明，哪种方式更划算，不用我说一目了然吧
二：贷款买房肯定是提前消费，但很值。不过我要提醒大家的是，您得算一下您的收入是否完全有能力还得起月供及贷款及出现紧急情况是否有家庭备用金，比如像今年受疫情影响您是否供得上月供贷款，不影响您本人及家庭的正常开支就好，在这个前提下，我是非常提倡大家提前消费的。
三：希望我的回答对您有帮助
艾蓝天111233712
这个问题，我回答你再合适不过了！
因为我经常面对买房的顾客问他是贷款买还是全款买的问题。今天只说说贷款买房，你贷款买房肯定是有利息的，别忘了你是拿着银行的钱消费了20-30年，不可能白用对不对？所以银行收点利息很正常，况且各类房屋贷款都算上，走按揭贷款的利率是最低的，而且贷的年限是最长的。
你可能一想到这几十年还那么多的利息，感到很有压力，实际上你还上之后，养成良好的还钱习惯，也就是存钱习惯，你就会发现并不是很难。而且你要算一下货币的贬值能力，20年前和20年后大不一样，也许你现在的100万，再过20年消费相当于那时候的20万，所以明白这一点，你会发现，你虽然在提前消费，但实际上你也是再提前投资理财，20年过后，物价绝对不是现在的状态，房价也不可能是这样的状态。
所以，能贷款买房，你也不用担心，消费是人人都要面对的，只不过有多有少，咱们根据自己需要，量力而行就行，在能保证自己物质需要的基础上，理性消费就没问题！
刘哥讲房产
这个不能等同于普通商品的提前消费，房产作为不动产，是有增值保值的属性的，买房后，还贷款，是给自己还贷款，而房子已经住上，省去了给别人付的租金！虽说银行有利息，但是利率比较低，这边钱实际的总支出利息其实应该是我们所还的利息减去同等数额的资金存在银行的利息，而随着通货膨胀的加速，我们的收入在不断增加，月供不会改变多少，相对于收入来讲，月供已经不会太影响我们的生活了！同时房产未来肯定会升值，空间大小且不说，抵去我们所付出的利息来讲，我们实际是不亏钱的！
但是贷款买别的东西就不一样了，比如说买车，自买的那一刻车就贬值了，等把贷款还完以后，车也跌了将近一半了，这种感觉和贷款买房完全是两回事的[呲牙]。
所以，如果有需求而且首付款也够，同时有固定收入还月供不会太影响生活水平，贷款买房不要有什么顾虑！
青秀道长
题主的问题可以这样来说，如果贷款买房算提前消费的话，那大部分人四五十岁才能全款买房；那也就是说要到四五十岁才能拥有属于自己真正的家了。那么贷款买房有什么好处呢？昆明置业杨阳从以下给您分析下：
- 1.杠杆思维。通过贷款金融的方式，间接的多提高了自己的固定资产。我想大部分人都希望自己实现财务自由，而实现财务自由其中有一点就是懂得适度的杠杠撬动财富。首套房20%万的首付，相当于可以撬动100%的固定资产。
- 2.抵抗货币的泡沫化。2000年全国城镇单位在岗职工年平均工资为： 9371元；月平均工资为：780.9元。2019年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为82461元，月平均工资为6871元。近二十年的时间，工资涨幅不到10倍；这二十年左右的时间，人民币的增发量约为100倍。2000年时候全国平均房价约874元，而2019北京均价58568元/平、深圳54790/平、上海50945/平；是2000年均价的60来倍。由这三方面数据来看，贷款买房是一件靠谱的事情。
3.提前让自己有个温馨的家。何以为家？在我看来，最基本的是有一套属于自己的房子，根据自己的喜好来布置。因此，不论是大房子，还是小房子；拥有自己的一套房子，是值得奋斗的好事。
昆明置业杨阳
- 您好，我是～以房会友～很开心有机会来谈下自己的看法！
贷款买房是不是属于提前消费，这个问题要看以什么角度思考这个问题了！
- 首先我们来明确一下买房的目的，第一个莫过于自己住，改善一下居住生活条件；第二个应该属于投资，投资分为两种现象，一种是炒房投资，另一种是为了不让自己兜里的钱贬值，规避货币膨胀。以上两种买房的群体，以贷款方式买房的，无论是因为资金不够，还是精打细算做出的买房方式，其实都是在利用杠杆来实现自己的目的，往往最后的结果都会有一定的收益，比如十年前贷款买房子，现在价格翻了多少倍？除了那些特殊时期短线的炒房客可能会亏一些。那么既然我们撬动了经济杠杆，满足了自我需要的同时还带来了资本收益，这个就不算提前消费了，就算你是借了50万，最后变成了150万，虽然可能会支付几十万利息，但是毕竟还剩几十万，这怎么能算提前消费？
- 从另外一个角度讲，我用信用卡，我朋友常说我用明天的钱，来圆今天的梦！这个我不否认，因为信用卡也好，贷款也好，我都用来做一些日常消费和特殊时刻的需要了，大部分用来支付那种用完就没了的交易，比如吃喝玩乐，衣食住行上，此时的住表示的是租赁住房或者宾馆那种非个人固定住所，这种消费现象属于提前消费，没毛病，带不来收益，只有产生的利息。如果像买房一样那种提前消费也能带来收益，我估计我早就成身价千万甚至亿元户了～
- 由此来看，是不是提前消费，抛开金融机构（放贷）的立场不讲，该不该划分为提前消费要看花钱的目的，后期带来的影响是什么，能带来收益的，这个真算不上提前消费。
- 关注～以房会友～交流更多房产内容！
- 以房会友祝大家生活愉快，日赚斗金！同时奉劝大家合理使用资金，远离高利贷。
以房会友张康
贷款买房是妥妥的提前消费，其本质就是，只要能够透支的都可以在今天变现。
在经典电影《罗马假日》中，男主角手里只有1.5美元，在买了一个冰淇淋和一个西瓜后还剩很多钱，当时市场上的食物价格基本上都是几十到几百美分，今天，同样的食物，基本上已经涨幅了100倍，即经过了这么多年，美元的贬值已经达到了99%。而八十年代末，在上海贷款买房，每个月需要还六十元的计划，还款三十年，正好到今年到期，如果不贷款买房的话，只靠储蓄买房，结果可想而知。
甲贷款买了房子，乙贷款买了各种奢侈品。甲和乙通过贷款都提高了自己的生活品质。甲得到了居住环境的改善，乙得到了物质享受的生活。从表面上看，甲和乙都是在还贷款，没有任何区别，甲贷款买来了资产观，乙贷款买来了消费观。甲和乙两个人都没有错，都是按照不断放水，不断贬值的思路在追求自己想要的生活。
属狗的水瓶座
您好，贷款买房是提前消费，是提前享受
在越来越发达的今天，相信买东西的方式也越来越多，有刷信用卡的，有做贷款的，有付现金的，那买房更适合用于哪种付款方式呢？
下面我们就来说一下贷款买房好还是不好？
1，如果有能力全款买房的一半以上的人会选择全款买房，那还有一半的人，为什么不全部款买呢？他们认为把自己手里所有的资金全部都投在房子上，并不会给自己带来更多的收益，所以说他们会首付50%，剩下的50%自己用来去投资其他的，比如说开公司、资金周转等等
2、还有一种是想全款买，但是手里边没有那么多钱，所以说他们想等到自己可以全款了之后再去买，但是我们不知道这个时间到底是多长，五年？十年？话又说回来，我们的青春有几年
3、是自己不能全款，靠借亲戚朋友一部分再贷款一部分，这种借亲戚朋友的，一般都让1到2年之内还上，所以说如果你还不上的话，最好还是不要去欠别人的人情而且从亲戚朋友那里借到的也是杯水车薪，解决不了实际的问题
4、最后一种就是直接贷款买。自己有了首付款之后直接去贷款买的房，直接跟业主签合同，打首付，然后通过向银行借来的贷款付了这个房子之后，自己去还银行利息，这种买房的方式就是自己可以直接享有这套房子，而且不用去欠别人的人情
对于我们这种一般的小老百姓一般的对于家庭的要求就是有车有房，车一般都好买，要求低的买个几万块钱的，要求高的首付十几万的都可以买得到，但是买房一般的房子就是在100万左右，如果真等让自己攒够100万去买房，可能你就是需要牺牲掉几年，所以说我认为还是有了首付款之后贷款买房更好一些
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五星好评
对于贷款买房这个说法，我只能说贷款和全款各有各的好处，主要也是看资金充不充足。
下面谈谈贷款买房，
贷款买房其实真正的按揭只有10年
在中国，虽然贷款买房的按揭时间不尽相同，可能是20年、25年或者30年，但真正有压力的供楼期只有前10年。
原因很简单，货币在贬值，你的收入也在上升。
按照目前M2增速（发钞速度）比GDP增速（创造财富速度）每年快7个百分点计算，人民币购买力平均每年贬值7%，100元人民币，在10年、20年、30年之后，将分别贬值为：48元、23.4元、11元。以此推算，如果你买了一套房子，做了30年的按揭，每月还款1万元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月4800元了。再往后看，经过20年按揭之后你的实际负担只有最初的四分之一了。到了30年按揭期的最后一年，你的负担只有最初的九分之一了。
这仅仅是货币超发对购买力的影响，如果计算上你的收入增速，每年的房贷压力只会越变越小。
根据国家统计局数据显示，2015年全国居民人均可支配收入21966元，比上年名义增长8.9%，扣除物价波动的因素，实际增长7.4%。工资增长率明显高于CPI。
由此可见，对于绝大多数正常家庭来说，买房子真正有压力的按揭期只有最初的10年，以后的岁月将非常轻松。
