夏天的记事
疫情过后，房价会怎么样？我觉得房价不会大涨，更不会大跌，房价具体走向应该是先下跌，后上涨，然后横盘！先下跌是因为开发商急需要开售，开工，去库存，争取销量，回笼资金！短时间里形成卖方市场，所以降价成为短时间的主流，但是，因为疫情而导致的经济下滑十分明显，恢复因疫情重创的经济是当前甚至以后多半年甚至一年两年内的首要工作，无论对房地产褒贬，房地产是一个国民经济重要方面是一个不争的事实，救经济必然要救房地产，这点也毋容置疑！何况房地产的产业链很长，对整个经济面影响很大！再者，疫情过后，国家的积极财政政策已经开始，这样不可避免的会引发一定的通货膨胀，而老百姓对抗通胀的唯一能选择的就是买房！！所以先小跌，后补偿性的上涨，然后横盘，然后再涨应该是大概率的事情
龙台坊
疫情过后，房价会不会降，疫情对你的买房思路有影响吗，为什么？
一、疫情后房价会降吗
疫情爆发后，为了积极防控疫情，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构也暂停了营业，建筑工地复工时间推迟，房地产行业被按下了“暂停键”，房地产市场基本陷入了休眠状态。
受疫情影响，房企的日子是很难过的，不仅线下销售渠道停止活动，而且期房建造进度也被推迟，而房地产属于重资产高周转行业，房子卖不出去，房企的资金链面临很大压力，甚至部分房企面临倒闭危机。
因此，还没等到疫情过去，房企已经坐不住了，先是把售楼部从线下搬到了线上，再是加大了打折优惠的力度，继恒大祭出“75折”大招后，全国主要房企纷纷加入“打折促销”大军。房价当然也就有所下降。
那么疫情过后，房价还会继续降吗？短时间内还会降。虽然疫情期间房企打折促销，但由于大部分人宅家没出门，真正通过线上成交的估计很少，挺多就是缴纳个定金什么的。因此，疫情解除后的1-2个月时间内，房企还会继续打折优惠，至于优惠力度达到什么程度，这与疫情后中央和各地的楼市政策有关，但房价下降是肯定的，当然也是短时间的。
二、疫情对买房思路的影响
疫情是残酷的，在全国人民闭关宅家做好自我防控的日子里，也带给了我们很多思考，比如买房。
首先，疫情突显了一套房子的重要性，宅家，宅家，也得要有套房子才能宅。同时，宅家要注意定时开窗换气，避免室内空气污浊。也就是说，买房要注意室内通风条件，尽量选择通风好的户型，或者稍高无遮挡的楼层。
其次，小区物业很重要。疫情期间很多小区都实行了封闭式管理，就是为了更好的做好疫情防控。因此，买房要尽量选择大品牌开发商小区，或者是物业管理完善的小区，也可以让自己宅家能宅得安心。
最后，医疗配套应该作为买房的必要条件。买房，除了考虑房子本身以外，更多的还要看房子周边的配套，疫情的突如其来，让我们深刻认识到医疗条件的重要，与健康为邻，有“医”靠更安心。
综上所述，疫情过后，房价下降是大概率，当然只是短时间的，等开发商缓过气来，或是国家经济恢复正常运转后，房价涨或跌还是靠各地市场需求来决定。另外，疫情带给我们买房一些思路，比如医疗配套，比如小区物业，比如室内通风条件。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
疫情过后，房价会降。
首先，我们先来了解下目前买房或换房的主要人群。
刚需购房者。买房是为了结婚或者为了在某个正在工作的新的城市有个稳定的落脚点。这类人是当前购房人群中最积极但又是最无奈的群体——理想很丰满，可是现实太骨感 : 口袋里钱没有，面对高房价，买一套房往往有可能花上几辈人的积蓄也只够出个首付！
房产投资客炒房团。这个行业在前几年应该是顺风顺水，扶摇直上，赚得自然是盆满钵满。可现在国家一紧再紧的宏观调控陆续出台，再加上“房住不炒”大指导思想的提出，房产投资诚然已不再是投机者的香饽饽了。
拆迁后换房者。这方面就更能验证将来房产过剩的趋势了。被拆迁的房主，以平方及货币弥补的方式，一般至少能分得两至三套住房甚至更多！
说到这里，自然会有人问到 : 不是还有大量的农村潜在购房者吗？这个问题的提出其实是根本不了解农村现状的一个主观臆想。笔者就是一个地道的农村人。试问一下，现下的农村哪里还有什么长期坚守一亩三分地的青年农民？农村已成为老年人的农村，这些老人的二代三代基本已落户城区了。难道还指望他们柱着拐杖放弃老宅去住城里的鸽子楼？
现在，我们再回过头来侃侃疫情过后的房价。2019年底突发的“新冠状病毒感染性肺炎”疫情，在党和政府的高度重视和科学果断的治，理下，在冲锋在一线 ,舍小家为大家,舍生忘死的医务工作者的努力下，在全体百姓的积极自我防御下，目前疫情已基本得到控制。疫敌当前，我们才悚然发现人的生命是如此的脆弱；在死亡面前，我们一直总自以为傲的千辛万苦创造的所谓物质财富，特别是省吃俭用外加贷款买来的房产，拿来与健康相比原来什么也不是！于是疫情过后，人们不得不要重新考量自已原先崇尚物质的价值观了。“人生得意须尽欢，莫使金樽空对月！”显而易见: 大疫过后，健康管理 ,娱乐消费,旅游休闲等等精神层面的需求必将脱颖而出。从而受其波及，房产销售自应受到很大的影晌。
综上，我个人认为，疫情过后房价必将下降。但愿，这次不是我又想多了……
张驰以道良也
突如其来的疫情，打乱了人们生活生产的节奏，疫情影响下，众多购房者更为关注疫情过后，房价会不会降。
为抗击新冠肺炎疫情，房企线下的销售几乎停滞，而线上卖房的带货能力还未被验证。
从各大房企以及业界人士的观察来看，短期内房企的销售业绩依然会受到冲击。
图为一个近100万人口的县城目前的销售情况
虽然我们在一个小县城里，估计疫情过后，房价依然居高不下。考虑其因素，一是政府对房地产企业出台有优惠政策，二是市场需求还相对比较大。但对于我们这些上班族而言，微薄的工资想要购买5000左右一平方的房子，难度可想而知。
玉帛锦衣不如君心
你好，很高兴回答这个问题。
目前很多地市针对疫情期间的房地产行业下发专门的通知，主要是降低首付比，提高公积金贷款额度，延长手续办理时长等。
这些信号的发布表明了最近房地产行业处于低谷状态，暂时销售低迷。目前有些地方的楼盘面价格已经进行了降价让利活动，保证自己回笼，确保公司现金流，尤其是一些小的房地产开发公司，如果没有持续的资金入账，很难维持运营，疫情的影响让他们只能选择降价。
最近网络上一直讨论疫情过后需不需要买房，需不需要买车，我的答案是肯定的，目前大部分还沉迷于疫情的恐怖阶段，如果没有房，回不了家，如果没有车，到不了想去的地方，特别是这次疫情对租房户有很多的要求，很多小区为求自保，不让外地租房客进入小区。所以会刺激一部分人为了安全买房、买车。
有态度的文生
房地产受到疫情影响，现在只能用线上销售模式，还有各种优惠政策。疫情对房价的影响是有的，近期多地出台相关政策，缓解开发商与买房人的双方压力。2月20日，LPR报价更新，根据此前央行释放流动资金、降息10个基点等措施，对于房贷利率而言，也有影响，房贷利率很大可能会下降。2020年1月份南京新房环比上涨0.1%，同比上涨3.3%；二手房方面，南京1月份二手房价格环比上涨0.1%，同比上涨5.6%。整体而言，房价还是上涨的。即使是受到疫情影响，购房者对买房的需求和热度并没有减少，只是放缓了脚步，静观其变。对于刚需客群而言，还是建议是趁早买房，自住需求可根据自身工作地点、交通、商业配套、收入情况等条件考虑。
晶丹818
疫情过后，房价会有一段时间促销，打折，因为受疫情影响，很多房产楼盘滞销，目前疫情之时，包括恒大在内的很多房产公司已推出线上销售。但经过一段时间折扣促销过后，为了刺激经济发展，房价会再升。
疫情期间，绝大数人感受到房子的重要性，家的重要性，在异地没有房子住，租房都会受到房东等等各种原因，会无家可归，连在工作地隔离都可能找不到地方进行隔离。而房子太小，一家人隔离居家14天，孩子的吵闹，空间拥挤，会让很多人烦躁。
所以想要买房，不管怎样，尽快下手，最近电视剧安家提到每个房子都会她的主人，房子对于大多数人是家的感受。
苏萌晨
大方向，国控市场，楼市与房价不会弹性过大。
短期事件左右不大，买与卖是双方需求事。
短期半年内，因前期资金困窘，商家应有多种促销。
是否需要购买，各自按需自控。
史记传人
三点意见:一，我国总体上房子过剩，城市、农村空房率过高，刚性需求比例不高。近两年市场主要靠棚改，城改支撑；房产市场回落拐点何时显现难以推测，但一定会到来；二，疫情期间大幅回落尘埃落定；三，疫情过后很多人会重新调整生活模式，更加关注生命与健康，无疑会对地产市场产生一定∴负面作用，影响力估计在20-30%左右。
邓作舟
应该会降的，降多少就不好说就了，前一阵恒大不是75折售房了吗，这也是一个信号，目前疫情对各行各业都造成了很大影响，经济受到了打击，很多企业都裁员了，这种情况下就算是刚需，买房的群体也大大减少，房产行业肯定也受到冲击，自然要降价的。
