今天下午，北京土拍市场再次出让一宗土地，即西北旺镇HD00-0403-0061、0050等地块。
今天这宗地报名房企虽然不及上两周地块，但是争夺也是相当激烈。最终华润+北科建+中交历经72轮厮杀，以76亿元的价格拿下地块，溢价率达到了25.95%。
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按照惯例，先给大家介绍下参与本次土拍的房企：
今天有4个主体，共计7家房企参与了土拍，它们分别是：华润+中交+北科建；中海+实创；平安；世茂’。
这几个报名主体其实都很有意思：
华润和中交以及北科建联合，气势汹汹。2月14日，紧挨着今天这宗地西北侧，刚刚拍出一宗不限价地块，被华润加上首开住总中交联合体拿下。此次华润再次合纵连横，看得出对今天地块意向很大。经过与中海的数轮厮杀，最终拿下这宗地块，恭喜华润联合体。
中海和实创的联合也不是第一次，2月14日的西北旺地块也是中海和实创联合报名，中间一度和华润首开住总中交联合体咬得很死，最后不敌败北，此次卷土重来，颇有看头，但最后还是惜败。
平安一直在报名，从来不参与。
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1、2020年伊始至今，2个多月的时间，北京共计拍出了16宗住宅地块，其中共有产权房2宗，限竞房2宗，不限价地块12宗。整体建筑规模达到181.4万平米，累计收金617.88亿元。此外，这段时间的地块大部分都是优质地块，每场土拍几乎都能创造帝都奇迹。
不过，北京土拍市场目前没有挂出新的住宅地块，接下来的帝都土拍会沉寂一段时间。
2、还是那句话，海淀楼市在这2个月供应大爆发。海淀新房一直都很稀缺，从2011年起供应就开始萎缩，根据统计，2013年到2018年长达六年的时间，海淀只供应了8975套商品住宅，在全北京的占比只有4%。多年的供应稀缺，使得海淀楼市只要一有新盘入市，必定会受到很多人的关注。
不过最近一段时间，海淀住宅市场接二连三的有了供应。先是海淀区不折不扣的完成了2019年供应产权房的供地计划，区域内潜在的共有产权房达到了3700套。
商品住宅地块方面，短短1个月的时间，海淀连续供应了三宗纯商品房地块，这三宗地块整体的建筑规模达到了近38万平米。
不过，值得一提的是，这三宗地块价格都不菲，四季青两宗地块最终的楼面价达到了7万/㎡，将来售价妥妥的10万+，经过两年短暂的限竞房稳房价之后，海淀似乎又要回到之前“只要是住宅地块，必出豪宅”的局面。海淀的楼市对刚需刚改的朋友，并不友善。
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以下是地块的基本信息：
1、地块位置。西北旺镇HD00-0403-0061、50等地块位于海淀区西北旺镇，该宗地块住宅部分的项目四至为北至辛店南街、南至北清路、西至辛店西路、东至规划道路。地块住宅部分的东北侧是二手房燕保辛店家园，西北侧是2月14日拍出的另一宗不限价地块。具体位置如下图红线部分。
2、地块规划。今天这宗地又包括5个小地块，整体建筑规模达到了162845平米。地块属性较为复杂，包括2宗R2类居住用地，即0061、0050，这两宗地块整体建筑规模65025平米，控高45米，容积率2.5，绿化率35%。地块为不限价住宅，也没有7090限制。
0031地块为多功能用地，根据规划该地块内含派出所，文化、社区管理，邮政所及出租汽车站等；0040地块为社区卫生服务中心；0046地块为养老院用地。
3、周边配套。地块周边学校较少，地块规划有一处幼儿园用地，西侧700米为清华大学附属永丰学校；商业方面，东南是回龙观商圈，有庄盛奥特莱斯购物中心、京客隆、北京华联购物中心等；医院方面，地块北侧是北京大学国际医院、东南是积水潭医院回龙观院区等。
4、周边房价。地块周边被产业园包围，住宅较少，新房有冠城百通大旺府，均价约7.4万/㎡；首创天阅西山，均价8万/㎡。二手房永丰嘉园挂牌价约6万/㎡。
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