02.25 疫情后,如果要买房,你最看好哪些城市,举例说明,为什么看好这些城市?

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您好,很高兴回答您的问题。

疫情过后,相信有不少的朋友会特别关心医疗和买房这两个方面的事情。关心医疗,是因为经过这次新冠病毒肺炎疫情的洗礼,大家知道了生命的可贵;关心买房,是因为没有房产证一律遣返的禁令伤透了租房客的心。

从上图我们可以看到医疗条件最好的城市基本上就是一线城市和国内主要的省会城市,且医疗资源的水平和经济强弱高度吻合。这些城市产业基础雄厚,经济发达,医疗教育资源优越,是最抗跌的城市,故渔洞较为看好这些城市的楼市。我就以深圳为例来谈谈看好的原因吧。

深圳,别称鹏城,广东省辖市,副省级市、计划单列市、超大城市,中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市 ,被誉为“中国硅谷”。它是粤港澳大湾区的中心城市、核心城市。下面我们就来看下除了这些定位它还有什么优势。

一、深圳的面积小,可利用的土地所剩无几。大家都知道,深圳的土地面积仅仅1990平方千米,是北京的八分之一,广州的四分之一,上海的三分之一。 而它却管辖着2200万的人口,加上每年都有数十万级别的新增人口,使得自身处于长期的人地矛盾困境中。这是造成深圳房价居高不下的根本原因。

二、区位优势。深圳毗邻香港、澳门。现已开通与香港的高铁,经济联系更加紧密。香港动辄就是二十多万一平的房价,未来深圳的房价也不会太低。

三、经济规模优势。2016年,深圳GDP超过广州,成为广东省第一大经济城市,硬是把北上广深变成了北上深广;2018年,深圳GDP首次超越香港,成为粤港澳大湾区经济总量第一城。深圳经济发展的势头不减,一直保持着高速增长态势,相应的房价也会呈现上升态势。

四、深圳创新能力超强。国际知识产权组织的数据库分析显示,2011年至2016年,深圳的国际合作条约专利申请年增长速度居全球首位,是日本东京的2.5倍,美国硅谷的3.6倍。其中,深圳的半个“名片”华为的专利申请和取得量已经连续多年全国第一名,华为2017年收入超6000亿,是阿里的4倍! 。深圳不断的创新是它保持活力的根源。

四、深圳已经形成了高端制造业的完整产业链。

五、政策优势。2019年8月18日,“中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见”正式印发,深圳又收获了社会主义先行示范区。国家对深圳的定位非常的高,确立了短期、中期、长期三大目标。到2025年,经济实力、发展质量跻身全球城市前列;到2035年,具有全球影响力的创新创业创意之都;到本世纪中叶,成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

另外,深圳的优势还有公共管理水平高,服务意识强,效率高;市场开放水平高,出口值长期排名第一。

渔洞认为,随着外来人口的持续增长,人口密度越来越高,城市发展潜在可利用空间制约日益突出,土地成本的增加必将进一步推动房价的不断上涨。这是深圳的“毛病”也是其它一线城市和主要省会城市的通病。

希望我的回答对你有所帮助。我是一直坚持手动码字的渔洞房产说,喜欢我评论的朋友记得加关注点赞,谢谢!


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