一直以来，人们经常在讨论一个问题，那就是买房好，还是租房好？
各有说辞，各有利弊。
一直没有定论。
而经过了今年开春的这一场疫情之后，很多人就情不自禁的吐露了自己的心声，那就是——买房，买房，买房，必须得买一套属于自己的房。
为什么会有那么多人表露这样的心声呢？
那是因为——
前段时间某地区多个村社发布通知，如果业主来自疫情严重地区，经过医学检查合格的话，可以回家自我隔离，如果是租户来自疫情严重地区，无论身体状况如何，大多都会被劝返，租户有家不能回的情况不仅仅只在一个地区发生，这样的事件比比皆是。
因为“安全隔离”，也因为没有房产证作为通行证，有不少租户进不去以往熟悉的小区，打不开自己家的那扇门，家似乎能望得见，但回不去。
有家难回，租户们又能去哪里呢？
有些人被迫开车回了老家，对他们来说，能回得去的家不在眼前，而在自己身后。
有一些人把酒店作为暂居的地方，即便还能留在城市但同时他们每天都在承受着经济损失。
还有些人在当下没有找到自己的安身之处，在凌晨2点半的城市街头“流浪”。
可以说，除了口罩，房产证竟然也成了“护身符”。有一套自己的房子，才不会被剥夺回家的权利，可以比较自由地出入小区，享受物业的关怀与保护，开开心心地在家旅游，尽情地做凉皮、做蛋糕、做焦糖奶茶。
疫情结束后一定要买套房，成了众多租户的心声。
其实，我们回头再看看，早买房未必不是一个明智的选择。
那些年，买过的手机、电视、车子等等，哪一样不是贬值了？
一年过后你会发现，除了房子，你买的其他东西都贬值了。
十年以后你会发现，除了房子，你买的其他东西不知道扔哪了。
房子对于我们来说，既是家业，也是投资，当那些奢侈品被称作“旧衣服”，那些高端产品被称作“过时货”，你会发现，只有你买的房子、才是最明智选择！
唯有房子，不仅没有贬值，还一直在增值。
疫情过后，如果你已确定好要买房了，但还有一些犹豫不知去哪一个城市购买比较好，那么小编就給你推荐一个滨海小城。
那就是——北海。
为什么呢？
很简单。
因为很多人都看好疫情后的北海楼市。
在这里，小编就盘点一下诸多网友给出的原因：
1，疫情过后，政策可能会相对宽松一些。降息降准、甚至放松购房条件等等，让更多人有机会入手。如果房贷利率降低，首付款比例降低，那么相对而言，就比疫情前更容易入手了。
2，开发商为了快速回款，放出一批特价房源，是一个捡漏的好时机。平时看到的特价房源，要么顶楼，要么低层，又或者楼层不错，但是户型不好，疫情过后，估计很多开发商会在营销上下大功夫，将一部分珍藏房源拿出来做特价吸引购房者，对于有耐心去挑选的人，这是个不错的时机。
3，原本的小阳春没了，但是那一拨房源还在，疫情结束后，各类打折和营销活动会纷至沓来。恒大的7.5折噱头就看点十足，不仅仅是房源折扣，估摸着后续赠送上很多开发商也会有更多手段，比如砸金蛋之外额外再送物业费之类的手段，毕竟如果真的选择以量换价，那么开发商就要比谁更狠了。
此外，对于北海自身而言，这些年无论是城市生活环境还是经济发展，都取得了不错的成绩，并且北海的城市风貌，对外也是一种天然的吸引力，以下正是大能们广泛看好的要素：
1，北海的环境优美。
这一点一直是北海楼市最大的卖点，与其说北海的开发商在卖房子，不如说北海的开发商是再“卖北海”。众所周知，北海市区的购房者外地客群占比较大，经此一“役”，生态环境对于购房者已然会有更多触动！住的舒服，才能活得舒服，甚至宅的舒服！
2，北海的空气优良。
个人觉得不应过分夸大，但是应该理性对待。最近看到过一波令人发怒的操作，一波自媒体营销竟然鼓吹北海的空气治病已经化神了，北海人没有本地人感染新型冠状病毒，对于此等谣言，窃以为这是在害北海。适当的营销是营销，过分的营销和传销有何区别？但平心而论，北海凭借清新的空气和负氧离子含量高两个优点，确实赢得了很多旅居者、养生者的好感度，比起一些大城市来说，北海的宜居指数还是让一部分人动心的。
3，北海的生活悠哉。
都说北海是一座很慢的城市，城市生活节奏舒缓，话说回来，北海也没办法快，小城市注定了没有大城市的妖冶繁华和喧嚣，多出来的宁静感和安逸感，让很多厌倦了纷扰的人在这里找到归宿。这种舒缓的生活节奏，会成为很多田园派居家人的选择，也为北海的城市发展注入了新的活力。
3，北海的房价便宜。
作为滨海城市，北海目前被很多人看做是一个房价洼地，这一点仁者见仁智者见智，毕竟对于价格的衡量，要根据每个人所处的社会角色来看待，对于在一线城市收入稳健有房有车的人来讲，北海的房价在他们眼里称得上是“便宜”，因此，北海近些年一直被很多人当做投资的风向标。随着城市功能的转型和升级，很多传统的城市早已不能满足更多群体对居住的追求，海居热潮早已在全国各地兴起，这股浪潮在北海也已经掀起了好几个年头，相信并没有那么容易退去。
北海虽是一个滨海小城，但这几年，很多知名的房产开发商纷纷入驻北海，导致北海的楼市的水很深。如果你是首次置业的购房者，面对复杂的楼市，应该怎么来选房呢？
在这里，小编就罗列出五个购房新标准，请参考一二：
1，看品牌：
疫情之下，工地无法施工、售楼处无法开放，没有进账，只有支出，在经营成本和贷款压力之下，资金链薄弱的小房企很容易倒闭。如果还是未交房的房子，就很容易遇到开发商跑路、交房遥遥无期的危险。所以在特殊时刻，买房选择品牌开发商会让人放心许多。一方面，大品牌开发商拥有更雄厚的资金实力，抗压抗风险能力远大于一般的小房企，不会出现倒闭、烂尾的情况；另一方面，大品牌的服务品质也远高于小品牌，特别是在疫情期间，大品牌在社区清洁消毒、人员进出管控等防疫措施上，做得更完善到位，更好地协助业主共同抗疫，守护健康。
已经进驻北海的全国品牌房企有恒大、碧桂园、新城控股、北投、雅居乐等，广西本土知名房企有彰泰、荣和、云星、嘉和等，北海本地实力房企有越亚地产、天隆地产等。
2，看物业：
我们平时购房时，各种衡量房屋价值的因素中，物业只是其中辅助的一项。大多数购房者可能更在意的还是物业费贵不贵。可就是在这种特殊时期，疫情反而成了最硬核的试金石，好的物业能救命！
有的小区物业“戒备森严”、严查进出人员、公共区域高频消毒、贴心为业主购买菜品等，为防疫做最大的贡献，给业主满满的安全感；而有的小区物管不严，人车筛查不紧，电梯间清洁消毒不到位，业主担惊受怕。
好的物管公司不论是响应时间、应对措施还是管理水平都能给业主带来足够的安全感。
3，看配套：
新冠肺炎疫情，让我们真切地感受到了地段的重要性。我们非常羡慕那些住在城市核心区域旁以及大型商业、商超综合体旁的人，因为他们可以最大程度地缩短交通路径，减少与污染源的接触频率，从而降低被感染的机率。
另外，在此区域进行产品配送的成本较低，业主如果不想出门买菜，在APP上下单就可以享受送货上门服务，从而实现零感染机率。如果可以的话，尽量买一套离买菜APP配送范围近的房子，这样就不会因为柴米油盐酱醋茶而烦恼。
新力、和安、大润发、万达、沃尔玛、宁春城、吾悦广场，一个个商圈，圈起了北海的璀璨与繁华，让生活在这些商圈里的人，随时畅享缤纷多彩的生活，满足休闲、娱乐、购物等生活所需。
4，看户型与朝向
这次全民禁足憋在家的经历，改变了很多人的买房观念，勤洗手，多通风，原来真的不是空话。有光线进入，阳光可以灭菌；而通风，则能保证屋内、屋外空气的有效流通，居住更加舒适健康。
房子的面积大小看购房者经济能力量力而行，但是采光通风是不可忽略的因素，这就要求购房者在朝向和户型上要有所考量。
朝向方面，坐北朝南是自古以来家居的标准方位。尤其是客厅、卧室的朝向最重要，要以能接受光线直接射入为宜，以向南或偏南方为佳。
户型方面，尽量选择南北通透的房子。南北通透的户型，室内采光效果好，即使是阴天屋内也不会过暗；通风效果好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。
5，看容积率：
我们都知道，新型肺炎此类的传染病主要是通过飞沫与接触传播，身处聚集的人群中，更容易感染上病毒。所以，楼间距过近、楼层过高、楼房过多的小区尽量不要买，一旦有疫情或者险情时，住这样的房子风险最大。疫情过后，容积率低的房子肯定会更受欢迎，不只是生活品质高，舒适度和安全性也越好。
别墅的容积率低，可是不是所有人都买得起，但又不能不买房，所以只能买高层。同样是高层，同样价格的房子，我们也要货比三家，坚决选容积率低的。
有人说，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，小区增加100棵树......低容积率意味着高绿化率，视野开阔，阳光充足；意味着居住密度小，与少数人为邻，出入见礼序；意味着不再有推窗相望的尴尬，用空间尊重每个家庭的风格。
好了，以上就是小编的一点私货分享，相信经此一“疫”，大家对“好房子”有了一个新的认知。如果买房，请记得综合对比楼盘的品牌、地段、物业、户型、容积率再下手。
在此，小编希望每一个来北海奋斗的人，终会买到一套属于自己的温暖房子，让一颗心找到港湾停靠下来，再也不必四处流浪。
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