周显助
2020年注定是不平凡的，由于突如其来的疫情，让大家都有点措手不及~但是万众一心~共同抗疫，我相信一定能战胜疫情！
在这个背景下适不适合买房，是不是一个买房时机？个人认为，对于刚需任何时候其实都是合适的，因为需要一个家~老一辈都讲如何起家~我觉得，能给首付，还得了月供，就要一个家。一个安定的环境，从心态就已经不一样！
投资的朋友，我觉得要考虑区域，在什么地方买，是一个很重要的考虑，个人认为炒房和投资房产，有本质上的区别，一个健康的市场环境，一定不能缺少投资的客户。在一个通胀的市场环境，房产投资是一个非常不错的抗风险工具，所以投资房产的客户，需要考虑在什么地方买~而不是在什么时候买
希望大家可以关注一下我~我是嘉伟，您家的置业顾问，谢谢
德胜地产置业顾问嘉伟
首先看是老板还是打工族，如果是老板有资金需要投资的，贷款还利息比较合适，如果是打工族，每个月省吃俭用钱也没地方投资的话，那么我建议分为三次把银行贷款还完比较合适。
笔者个体经营是个老板，对我来说是不合适的，因为利率一直再降，笔者2013年7月份买的房子，当时带款30万，20年，每月还贷款2131元，此后贷款利率一直下降，下降到一年以前是1904元每月。
前天新闻说房贷利率下降了，我一算，折合每个月少还10块钱，以后每月还1894元左右。
来淄博十二年
全款买房合适吗？
看从那个角度去说，如果从资金角度，我认为不合适，买房一定不要全款，一定不要。
理由如下：
1.按照数据来说，人民币每年贬值，按100万来看，明年这100万只能买93.5万的商品。
2.按照中国有关部门数据，物价每年升值4%。
3.资金使用率低，如果你把全款的钱变成首付，剩下的钱你可以周转生意，买车或者做其他投资，这样还可以用钱赚钱。
4.银行房贷利率低，按照2019年银行房贷来看，基准利率是4.9%（最近又下调了），按照各银行上浮标准不一样，一般商品房贷款利率在5.5%左右。既1贷款1万一年的利息是550元，从贷款利率来讲算很低了。
从物价上涨，货币贬值。资金使用率和利息来考虑，全款买房不合适，你的利息和物价上涨，货币贬值一对比，利息还低一些。同时，房子也属于一种商品，不管你全款还是按揭他都在增值。所以从经济来看买房能贷多少贷多少，能贷多久贷多久，毕竟大多数人一辈子能拿到最低的贷款就是房贷了。
如果从自身来讲，全款还是有一些有点的。
1.能省钱，开发商都喜欢购房者全款，好加快自己的回款速度，所以你全款买房，大部分开发商有一定的优惠。
2.不用还利息，银行利息虽然不高，但是还有有人觉得几十年下来多还那么多心理觉得不划算。
3.没有压力，每个月不会为了房贷发愁，有时候忘了或者逾期了还担心征信出问题。全款买了心里会比较轻松。
所以全款与否应该多考虑自身条件，看自己更看重那一方面。
小熊猫爱吃草
很多人买房子都在考虑是按揭好 还是全款好？ 在我看来这要取决于购房者本身经济情况来定。不能一概而论，各有各的好处！买到的房子也都是一样的。
那我们先来说说全款 的优劣势。
1.首先你要考虑你是否能拿得出全款，自己有多少资金，如果买毛坯还得考虑后面的装修款。（如果需要借的话，那现在手里有多少资金）
2.你的手里的资金是否有渠道投资可以跑得赢银行的利率。
基于这两点，手上资金充足又没有其他好的投资渠道。 只是存银行吃年固定收益 那就建议全款买房！
那我们再来说说贷款买房的优劣势。
1、贷款买房很多人都被30年的房贷给吓到了， 觉得25岁买房50多岁才还完，整整半辈子被银行压着，但是贷款买房最难的其实就是前几年，因为房贷 利率不变你的收入会持续性上涨，货币贬值，通货膨胀每年是6%-7%。
2、我们单纯的只算通货膨胀，不计算其他的房价上涨等因素。100元10年之后贬值为48元30年后贬值为11元所以对于大多数人来说房贷的压力确实只有最初的几年，越到后面越轻松。所以贷款买房适合资金不那么充足的家庭。
希望能够帮到你，我是元方说房！
元方说房
我们在买房前都会考虑购买方式，是全款还是贷款。买房全款好还是贷款好？今日就由我为你解答。
一、全款买房
优点：
1、付全款省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3、转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
缺点：
1、资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
2、投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
二、贷款买房
优点：
1、不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款;
2、把首付以外的资金用于投资，贷款款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较少，有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。
3、房产价值有保证。银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
缺点：
1、背负一身债务。我们不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。
2、交易周期长，地方市级住房公积金管理中心办理贷款要1个月到2个多月左右，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。
有房才有家知房才知家
一、全款买房的优缺点
全款买房的有点主要是省钱、没有房贷压力、转手容易三个优点。一次性付清房款，可以免除各种手续费、银行利息等支出。因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，开发商也会给一定的折扣，进一步节省购房款。对于日后的生活来说，没有还房贷的经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。如果想要出售房子，也不会受到银行贷款的约束，套现快。
但是全款买房的资金压力大，在房价上涨的今天，如果想要全款买房就需要掏空家底来买房，影响自身的生活质量，如果发生了意外可能没有足够的流动资金。如果是家里非常有钱的“土豪”，全款买房压力不大，就无所谓了。
二、贷款买房的优缺点
贷款买房无非就是花明天的钱圆今天的梦，向银行贷款买房子可以用较低的价钱卖到房子，可以把有限的资金用于多种项目。贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。而且贷款是向银行借钱，银行替你把关，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，自然保险性高。
但是贷款买房的压力比较大，每个月都要背负房贷，贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。而且以房产本身为抵押的贷款，所以房屋再出售困难，不利于购房者退市。
其实综合来看，不管是全款买房还是贷款买房，都是有一定的优缺点，要根据自身的实际情况来选择，贷款的年限最好也要量力而行。
简爱夏天的雨
提问者提问“2020年全款买房合适吗？”
看似是一个买房问题，实际上这里面有两个先决条件值得我们注意！
第一个是时间条件：2020年！
第二个是付款条件：全款！
这两个条件可以统一回答，答案就是：因人因地而异！
下面再来详细解释何为“因人因地而异！”
众所周知，目前我国正在遭受冠状病毒侵害，虽然除湖北以外多个地区已经连续多日确诊病例、疑似病例均为0，但是各地政府、街道办、小区、物业仍旧严格值守。
相信很多不了解房地产，没有切身经历过我国房地产发展历程的普通老百姓，和其他行业从业者一定认为此次疫情会严重影响我国商品房交易量，甚至认为疫情过后大家都不会买房而是存钱等等。
这也是我12年前曾经有过的想法，当年经历了汶川地震，尤其是我所在的城市与四川临近，当年我刚进入房地产行业不久，国家有新颁布了“国十条”抑制房地产行业，彼时的我看不到任何前景，认为自己选错了行业，非常懊恼。
结果当时去拜访一位其他行业的长辈，言谈之间我们自然流露出了对当年市场行情的悲观，这位长辈微笑着说了一句：危机即转机！
结果没想到的是我们只用了9个月时间就清盘了那个新项目，长辈地话也印在了我的脑海了。
此次的疫情同样如此！疫情封闭的同时，也是在抑制正常商品房购买力的时候，这些刚需购买力不会因为过去几个月发生了疫情，之后就解决了自己的住房问题，相反正是因为此次全国各地对于防控的严格要求（部分城市要求外地返回者必须在本地拥有住房才能下高速），以及防疫过程中不同小区物业表现出的不同程度的管控能力（例如物业能力强的小区不仅保证小区住户安全，还会联系菜商果农理发师等进驻小区为业主服务）会激发一部分潜在的购买力，从而促进商品房交易市场，与此同时截止到2020年2月25日已经有大约17座城市颁发了促进房地产市场的相关政策。
那么在这样的市场背景下，2020年全款买房合适吗？
我的回答是：如果你的现金流充足，不会因为购买一套房子而影响到你的日常投资、产业开发、生活品质，那么你为了不缴纳过多利息给银行，为了减免购房手续，你当然可以全款买房。
但是如果你的现金流并不充足，为了买房甚至要节衣缩食，以至于影响到你的事业及生活品质，那么你完全没有必要打肿脸充胖子全款买房。
另外你如果有资金回报率高，可信度高，安全度高的投资渠道，个人也不建议你全款买房，用你充足的现金流赚取更多的资金它不香吗？
还有就是你购房的城市，如果你的现金流充足，又是在三四线城市购买，总得房价本身就不高，你人又不在该城市长期居住，那么为了避免贷款买房的繁琐手续（来回折返两地），那你就全款购买无可厚非。
以上回答仅供提问者参考，不求其他任何人认同，其他网友有不同意见可以回答问题帮助题主，不用跟我争执，因为你说服不了我，我也不需要你认同。
西一安鲜
我从事房产八年。成交的客户只有百分之五不到是全款购房。我个人比较赞同贷款买房。因为房贷是所有贷款之中利息最低的。而且以后钱会越来越毛。如果有足够的钱，不如分期多买几套。如果手里有足够多的闲钱那是另一说。或者购房者因为年龄或者资信问题没法贷款那也只能全款。
硬座1416
2020年买房是全款还是贷款？这个要根据个人经济情况，需要考虑如下。
1、2020年受疫情的影响经济肯定会受到影响，全款后看是否还有资金应对紧急事件（比如疫情下）的能力，是否近期还有需要大量用钱的地方。
2、如果正好凑齐够付全款的情况下，可以考虑贷款买，从贷款利率的走向考虑，从长远发展的角度看，贷款利率会走低，还贷的压力会越来越小，工资会涨呀，那样压力就小了。
3、如果手上没有这么多钱不适合全款买房，因为房贷是普通人能够拿到最便宜的资金，在预期通货膨胀的市场，增加负债是可以对冲的。
金小五房事
个人觉得还是要综合考虑自己的收入和经济情况，如果全款购房比较吃力，会降低生活品质或者流动资金不足的情况下，比较建议贷款买房的，如果资金充足，那么可以考虑贷款和全款的优势进行选择。
贷款买房：
1.首付低，一般现在首套房国家都要求是首付3成，也就是80万房子只需要首付24万就可以买到，对于资金不是很多的人来说，这肯定是好事，不需要太多的钱就能买到喜欢的房子。
2.资金利用率高，相对于有80万全款的人来说，如果采取贷款买房，那么首付三成后还能剩余56万的现金供自己使用，对于做生意或者需要现金的行业来说，这样资金更有利用率。
全款买房：
1.没有利息，大部分人说的是通货膨胀厉害，以后收入提高等情况，所以肯定采取贷款买房，但是大家可以自己计算一下，贷款几十万，20年还清需要几十万的利息，而且前期还的大部分是利息，所以个人认为如果有充足的资金又没有其他收益较高的方式，那么全款方式购房也是可以的。
2.买房手续简单，相比较贷款买房，全款方式无疑要简单些，不需要去准备工作证明，银行流水，签贷款合同，这些都是贷款需要做的，所以全款在这方面是有优势的。
3.以后转手方便，如果以后要卖房，交易方便，不像贷款，需要去预约银行提前还款。
4.拿到房产证的时间更快，因为开发商统一办理房产证，所以房产证办下来后全款的客户就可以拿到房产证，但是贷款的就需要拿到银行和房管局做抵押手续，一般都要拖一段时间才能拿到，还有些银行是需要押房产证的。
