用户5265455906508
疫情下很多人会因为环境，健康原因去县城买房。可以理解。经过这次疫情，在县城买房要考虑的因素更多一些。
第一，价格，预算，购房资格。
全国的县城众多，从几千到两万一平的房价都有，结合自己的预算确定可以买的房源。有的县城是限购的，注意查看自己是否有购房资格。比如嘉兴的嘉善县，虽然不在市区，价格也达到了一万五一平，并且有限购。
第二，规划。
一般县城而言，待开发的新区发展前景好一些。商场、医院，菜场，车站距离多远，自己走一遍。规划方面的宣传，消费者要到规划局官方网站查询，来规避不确定因素。楼盘最好距离铁路，变电站远一些，减少噪音。规划方面比较权威的是售楼中心公示的五证，如下图一定要看。
第三，配套学校。
如果有小孩以后住在这里，建议买一个距离学校近的，接送放学方便。位于南昌县的某楼盘以学校作为宣传点，向消费者宣传小区有学区优势。而有买房人问了官方才知道购房者能否就读建设中的那所学校还是未知数。因此，小区对口的学校一定要查询当地教育部门。
第四，精装修标准。
销售跟你宣传的装修的明细看不出能不能兑现，有些用料十分笼统，没有具体的型号规格。如果是精装修的房子最好在合同里面明确好装修标准，颜色，规格，售后服务等。
第五，优先选择大型品牌开发商。
县城的房子不像大城市需求量大，小开发商比较多。不过在小开发商多的情况下，大开发商品牌突显出来。品牌开发商项目多，不会因为资金不足而导致延迟交房等现象，更有保障。开发商房子质量更好，讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。现在疫情发生之后，有的开发商就组织物业做了完善的消杀措施。
第六，考虑这个房子为谁而买。
如果这个房子买过来是给老人养老，建议选择一个距离医院，菜场近的，给老人养老买个两居室就可。如果这个房子是婚房，还要考虑女方喜不喜欢这个楼盘，问问女方的意见。如果作为婚房，买个三居室比较好。如果是给自己买，建议买一个距离工作单位近一点的。
所以在县城买房，要考虑价格预算，规划，配套学校，装修标准，开发商品牌，实际需求等方面。
湖北楼市发姐
一般建议考虑如下因素： 一、位置
县需一般都不是很大，繁华地带了不会太多，所以一定要把位置选择好。房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
二、户型
无论在哪买房子，都是要看记型的，好的户型住者才能舒服。一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。
三、开发商
在县城买房子，一定要看开发商，最好是买知明开发商开发的房产。在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。
四、价格
因为是县城，房价肯定要比市里低，如果跟市的价格差不多那就没有必要了。很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
一般选择在县城买房子的人都不太喜欢喧嚣，县城相对城市要肃静得多，空气也要比城市好，而且现在的县城发展得也相当不错了，所以说在县城买房子也是一个很好的选择。好了，以上是我的关于在县城买房要考虑哪些因素的相关内容，希望能给您带来帮助！
边城二郎
目前县城经济发展已经慢慢成为一个趋势，县城经济体将会成为未来经济发展重要的一个个体，县城购房需要考量：
1.购房目的
在购房前，一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下县城的发展情况和商业体的发展情况。
2.位置选择
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、县城中心房还是交通沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
3.户型选择
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
4.开发商选择
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
5.价格选择
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
星辰与尘埃
县城买房需要注意以下几点：
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
4、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
5、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明
乡村一哥卧龙先生
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
购房过程中涉及的法律问题。作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。 希望我的回答能够帮到你！
我看地球
县城的购房？
如果是刚需可以考虑买，如果投资贵贱不要！
如果是为了孩子们的上学不要考虑购房而为上学！
因为当前的学历资源已经开始布局农村，孩子们有的上了大学后走入更繁华经济更超前的大都市，以后布局的人生也不可能在小小的县城发展，这时候购房是阻碍孩子的去处！同时男女比例失调也是问题！
要是刚需，丈母娘的经济房产那只能购买了。要不你娶不到人家姑娘！
购房投资更不可能在暴力升值了！房主不炒是国策！你们要后看国家十年后的考量！
抛开这些，公园附近，学校附近，都是好的购房资源！
[祈祷][祈祷][祈祷]
用户74111453648
想在县城买房子
第一，如没有经济来源连物业都交不上，还是回农村吧。
第二，在城里求学那是教育的一大笔开支，如果没有经济来源还是回农村吧。
第三，在城里的吃、行哪样都离不开钱，如果没有经济来源还是回农村吧。
真要在城里买房
一，所看的房子必须得有房产证。
二，顶楼最好不要买。容易漏水。
三，如果是新楼盘，开发商的手续必须齐全。少一样，将来房产证都办不下来。
四，如果是投资，那就要买到地段豪华的地方。
五，如果是养老，那就要买到僻静的地方。
六，如果是上班或者是上学的，就根据个人的需要选择位置。
七，这一点也是最重要的。调查一下这个公司所盖的楼盘是不是偷工减料？质量如何？否则，一概免谈。
八，至于说楼层啊户型啊！根据个人的爱好吧。十层左右的位置最好不要买。因为那是浮尘的集聚层。也不一定，要看房子位址是在山区还是平原。
九，看小区物业管理情况如何？是不是正规公司？否则就有扯不完的皮。小区的配套设施与房价是直接挂钩的。
以色列牧者
您好，因为我最近再买房子，所以很高兴回答您的问题，我是根据我自身也是大众的需求来看的。首先，要考虑以下几个方面：
1-学校位置。为什么会有学区房这个概念呢，因为我们家庭中必定会有个小孩（丁克家族除外），小孩从幼儿园和小学到初中都会是按照区域来划分入学的，毕竟不是每个人都能跟校长或者领导扯上关系。所以一切为了孩子，为了孩子的一切，只能老老实实把学区房考虑在先，小孩子到初中毕业要很长时间，所以学区位置房无论如何都是考虑在先的。因为教育发展不均衡的原因，所以学校肯定是有较好的，这个自然而然行程的规律，无法避免。
2.第二个是考虑我们住的周边位置了，买菜做饭是日常的操作，这个在便利的位置最好了，还有交通方便更加好了，上班出行这个比买菜还重要。好的位置能给我们工作带来愉悦感，有助于工作的开展！
3.再者就是考虑小区的楼层了，如果你对城市风景有偏好，或者想天天体验独上高楼的感觉，那就得选择合适你心目中理想的位置了。如果你的上班时间都不够，没心思看风景，哪个楼层基本一样了！
山野队长
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
西西的生活日记
在县城买房子需要考虑的方面很多，经过这次疫情过后，更应该考虑全面一些。首先，看地段好不好，一个好的地段将来才会有升值的空间。第二，看价格，价格和周边楼盘比较如何，有没有虚高，把将来的价格给透支了。第三，看开发商实力如何，知名点的开发商不容易烂尾。第四，看户型和朝向，一个好的户型和朝向，不仅装修利用率高，将来二手房还容易出手。第五，看小区的物业服务，特别是经过这次疫情，一个好的物业能发辉很大的作用，这是有目共睹的。第六看楼盘周边的配套，购物，公园是不是很近很方便，同边有无好的医院和学校。第七，看周边环境，是否满足自己的居家要求，不能在工业园区附近或市场附近，那太闹了。第八，和高铁和高速不能离得太近，高铁和高速的噪音是无法避免的，那只能远离他，不然将来有的受，后悔也晚了。好了，个人观点，希望对你有用。
