孙同学Team
出租方也是受害者啊，你不能把你的损失转移给出租方吧。出租方买房出租也是为了赚点钱，有的是贷款买的，你租金减了，银行利息减吗？现在商铺普遍租金低，投资回报率很低了，我有个朋友买了县城的商铺，按租金算下来，要20年才能回本。这还不算租不出去的等待时间。虽说有房产涨价的因素，但要急用钱的时候，能立刻变现吗？现在挣钱都不容易，互相理解吧。
润物无声26101067
我国民法总则第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
现行《合同法》第一百一十七条 【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
新型冠状病毒疫情的发生具有突发性，一般公民无法预见、不能避免并且不能克服。因此司法界普遍认为本次新型冠状病毒疫情属于法律上的不可抗力。疫情导致合同目的无法实现的可依据《合同法》第九十四条规定主张解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。主张解除合同的当事人应当及时通知对方，并对合同目的无法实现以及合同目的无法实现与新型冠状病毒疫情之间存在因果关系承担举证责任。
而不可抗力并非当然适用于租赁合同，租赁合同关系中，承租人的合同目的是约定期限内对出租物占有、使用，而出租人的合同目的是取得约定的租金；新型冠状病毒疫情并未直接导致上述合同目的不能实现。在商业租赁中，比如商场里租赁铺面经营餐饮的，疫情期间封闭管理，这些商铺面临着客源骤减，甚至是零客源，但租赁铺面仍依约处于承租人的占有控制下，仍然可以行使使用权。而这种情况直接遭受疫情不可抗力因素影响的是是经营权，与租赁物使用权没有因果关系。故笔者认为，这种情况并不适用不可抗力对抗出租人主张减免租金；双方可依据公平原则分担损失，协商部分减免租金。
律智慧
我的意见以协商为主，承租方有权利主张减免房屋租金，特别是出租方为国有资产，如果是非国有资产，出租方也有不减免的权利，出于对承租方的理解，可以协商部分减免，因为很有可能失去这个承租方，短时间也租不出去，还要考虑空置期损失，可以算总体账，总体协商为主，动之以情，晓之以理，相信还是有一部分人能够理解吧！
我们有态度
应该，但是需要结合实际时间地段，金额多少
红红宝玉
按照你的逻辑思维，房东可以要求银行减免部分贷款利息了
