02.26 我是租户,物业每月要多收我25块钱的物业费,合理吗?

09148835


合理。你在那里享用了物业服务就得付费。房东出租的是房屋使用权,但他(她)无权出租物业的服务。当你签署租房协议书时,你就已经接受了该租房的物业服务,所以你支付了两项费用是公平合理的。


逍遥神赵科菲


首先,这个提问内容说的不是很清楚,“物业每月要多收我25块钱的物业费”是指什么(是:1、25元物业费是按收费标准收到?2、还是在收费标准以外、增加了25元?),下面,我分别进行回答。

 

一、物业公司是按正常收费标准收费

这个一般是合理的。

一般来说物业费是业主和物业公司之间产生的法律关系、与租户无关。但在业主和租户之间的租赁关系中,业主要求、租户同意由租户履行缴纳物业服务费义务,这是个人权利处分,法律允许的。

从法律上讲,这是第三人(租户)代履行义务(代替业主交费)。

 

二、如果物业公司在收费标准义务、增加了25元管理费

这是违法行为,租户或业主可以向政府主管部门(物业主管部门、市场物价主管部门等)进行投诉。

理由同上(租户只是替业主交物业服务费,不存在因身份不同,交付金额不同的情况)。

 

三、增加25元管理费的特殊情况

但有一种情况,在标准物业费的基础上多收25元也是合理,但这个25元不属于物业管理费,属于业主日常交纳的公共维修资金(深圳、厦门)。

以深圳为例,按电梯楼宇(日常交纳公共维修资金的标准,每月每平米0.25元),租住100平米的房屋,一个月正好是25元的公共维修资金。

所以,需要认真看看、确认25元是否属于日常交纳的公共维修资金;如属于,就是合理合法的;如不属于,就是违法收费。

 

以上回答,希望能够说得明白、帮助到你!


老周聊物业


人们现在的居住环境中都会有物业的存在,物业主要负责小区内的安保、卫生以及相关基础设备的维护工作,对人们的日常生活产生一定的帮助作用,物业收费是按照房产证上的面积进行收费,不应该存在多收费、乱收费的现象。

如题所说,此物业的收费肯定不合理,存在乱收费的问题,可以拒绝缴纳多收的这25元费用,物业收费最根本的依据是房产证上登记的住房面积,而不应该对业主进行区别对待,虽然你属于租户,但一样是小区的一份子,他们不能将你却别对待,因为租户就多收费用,这走到哪里都说不过去的.

此问题如果和物业沟通不好,可以向物业的上级主管部门物业管理办公室(隶属于房管局)进行反映和投诉。


带着儒意去远航


根据物业管理条例和物业收费管理办法规定,物业公司应该按照物价部门审批或者备案的收费标准进行收取小区业主物业服务费,物业应当将小区收费标准在收费区域进行公示。

租户按照小区收费标准缴纳物业服务费,如果租户将所租房屋改变用途(住宅该办公或者经营性房屋),物业将按住宅收费标准的2倍收取物业服务费。依据您反映租户与业主收费标准不一致,比业主多交费用,您可以向物业行业主管部门区物业办或者物价部门进行反映此问题,进行解决。



感怀真谛6148


物业本身就是一个社会的怪胎,没人请没人叫,自动上门,强行服务,没有约束没人管,能管的被买了,住户业主干瞪眼,所以你跟他们说收费合理不合理,小打小闹白生气,想把事情搞大就看你有没有这个能力!


心泉965


不合理,物业收费九大项组成,没有租户多交钱的理由。

借口给你办出入证什么的费用,你可以让房东业主出面,物业提供的是服务。不是其他的


小手小手是谁


物业费定价,物业服务合同中有写明,一般情况下不得随意调价。缴费主体主要是产权人,你租了别人的房子,是不是业主不交,让你缴的。


姑苏姗姗


你也不是租物业的房,他们有什么理由多收你25元。


用户711910525680


目前物业公司是无人管的状态,收你多钱你也不得有脾气


游子商


合理,非常合理,现在还有25元的物业费,太便宜了。


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