用户5338067553
嗨！大家好，我是郑州信贷员，很高兴来回答这个问题，作为一名在郑州市从事信贷工作的业务员，我感觉对这个问题我是比较有发言权的：
房产抵押贷款是，我们从事个贷工作中，遇见的最多的一种贷款，那么为什么房产抵押贷款，大家都比较喜欢呢，我个人总结主要有以下几点：
一.额度有保证，做抵押贷的话，一般给的额度都是房产评估价值的7~8成，目前有的银行可以给到9成，所以说好多企业主，比较喜欢这个抵押贷
二.利息低，目前郑州市场的话，建设银行的话，抵押贷的利息是3.8厘工商银行以及农业银行的利息也是三厘多，但是要求的话是比较严格的，其他一些本地的商业银行，中原银行的话利率是比较低的，4厘5和郑州银行一样，农商行的话也是5厘左右，因为我们平时融资，最先考虑的就是融资成本，那么融资成本中利率当然是占大头的
三.可申请使用年限较长，我们平时最常见的抵押贷款，基本上都是1~5年。像目前郑州市的话有时间比较长的，比如郑州银行，中信银行，可以做20年先息后本或者等额本息还款，邮政银行，光大银行，可以做10年等额本息还款，因为还款时间长，所以极大的降低了还款压力，因为做生意嘛，对于资金的使用率还是比较在意的
四.还款灵活，目前的话像中原银行，农商银行，建设银行，都是可以，谁借谁还的，那么到底什么是谁借谁还呢？举个例子，假如说你贷100万，那么你目前只动用10万，那你只需要出10万块钱的利息，其余90万是不用付利息的，还有一个就是从时间上来区分，假如说你批的是三年期的，你只用一个月，那么你只需要出一个月的利息，所以这一点是深受各位小企业主最喜欢的
五.审批已通过，我们平时去申请信用类贷款，能不能通过全部是听天由命而抵押类贷款却不一样，只要你符合资质，基本上100%批款，这一点也是深受各位企业主喜欢的原因，因为申请信用类贷款，充满着不确定性，往往在你急需要用钱的时候，却给你拒贷了，影响了资金的流动性导致正常，，导致企业不能正常运转，所以说这个通过率也是大家选择抵押贷的重大原因
小编从事这个现房抵押工作很多年了，服务的客户也是形形色色，说句实话，就小编认识的一些客户，有的也成为了很好的朋友。
分析一下:大部分客户，因为这笔融资，让生意取得了极大的发展，事业蒸蒸日上，在北龙湖买房的也有很多。
但是也有一些客户，因为盲目的投资，导致了投资失败，房子被拍卖，成为失信人，这一点的话就是小编要告诉大家的——借贷有风险，一定要合理的去借贷，不要盲目的去投资，去做一些自己能力所不匹配的事情。
我总结了一下服务过的客户群体60%的客户都属于在批发市场以及一些商贸类的小微企业。其余的40%，基本上都是消费贷，比如装修啊，买车，孩子出国留学，等其他一些资金用途
其实我们在从事现房抵押贷款的时候，一定要慎重考虑，不要盲目的去，把自己的房子拿去抵押，进行贷款，因为房产的话他毕竟是家嘛，所以说你做生意如果没把握的话，我这里是不建议你进行房产抵押贷款的。
目前郑州市进行房产抵押的渠道有很多，有一些比较大的金融公司，也有一些客户会去银行进行自助申请，其实郑州市的话每年做房产抵押的客户，没有8000也有1万，90%的客户基本上都是通过金融公司去申请的，因为房产抵押的话它比较复杂，资料的话也是比较多的，中间遇到的问题啊，以及一些细节，都是比较棘手的，大家在申请房产抵押贷款的时候，一定要注意预防黑中介不要被骗了服务费，还没有办成贷款，或者是收取高额的服务费
其实我们放眼全国，居间服务费一直是和二手房基本上是挂钩的，所以说咱们在，申请房屋抵押贷款，找居间公司进行居间服务的时候，可以参照二手房的收费标准，来进行缴费，一些不合理的费用可以不用交的。找一家正规的公司，找一个靠谱的业务员，是非常重要的，因为找一个比较专业的业务员的话，他会给你匹配利息最低的银行，获得更长的期限。我是郑州信贷员，传播有正能量的金融知识，关注我，带你了解信贷圈最新知识。
郑州信贷员
郑州房子还是很具有金融价值的，要比外地房更有优势，抵押银行也可以，信贷公司也可以，但是征信也的好，要不影响评估额度和利息。抵押贷款肯定有所用意，你要考察这个贷款用途的回本率，这期间你需要承担多少费用和利息，如果威仔约定时间回本，或者只回本一部分，你是否有其他的资本填这个窟窿，所以建议三思而后行，建议先做信贷，之后在一步步做抵押贷。正所谓天无绝人之路，但是也不能不给自己留条后路吧
弱国无外交
非常多，因为目前所有贷款方式中基本上房产抵押利息最低，目前最低月息是3.8厘，融资成本低，所以用房子抵押的多。
再一个逾期多不多，这个怎么说呢。逾期肯定有的，多不多这个不能一概而论，不能因为你身边的人逾期多就说多，具体需要参考郑州所有做房产抵押客户中逾期的比例了。
最后，希望所有需要贷款的一定要理性贷款，投资需谨慎，贷款也是。一定要考虑好自己的还款能力，如果连最坏的结果可以承受的话就可以了。做金融这么多年，遇到太多盲目贷款的客户了，觉得自己能贷下来很厉害再被无良的贷款专员一忽悠，最后毫不夸张的说好多家破人亡的！！
郭郭专业金融
抵押贷款最不可取的一种方式
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在贷款买房子的时候都是用房子进行的抵押，每月还款，都是正常还款，无逾期，逾期是会影响个人征信的。
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很多。压力大
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房子，无论对我我国社会或者家庭而言，都是最重要的话题和事情。安土重迁，有房有家，在这样的传统文化氛围里，中国家庭资产配置里，60%都是房子。
房子的地位如此重要，所以一般家庭轻易是绝不会动用的。那回到题目，郑州做房产抵押的人多不多？这个回答得有前提。比如相对于二三线城市，郑州作为新一线，金融相对比较活跃，房产抵押贷款量还是很大的。
那都是些什么人用房产抵押贷款呢？毫无疑问，大多数借款者是做生意的。少数人是因为急事或其他比较重要的事去贷款。
房子在我国有着独一无二的地位，价格也居高不下，因此市场赋予了房子更多的金融属性，银行在放款上也比较青睐于此。为什么？因为你在乎，所以不担心你不还款。因为是刚需，所以不担心逾期拍卖不掉。因为价格高，所以不担心收不回本息。所以，银行顺应市场，不但设置了房产抵押部，而且在额度，利息、还款时间、方式、违约金等给与了很多优惠。
纵观郑州房产抵押市场，民间房抵暂且不论，在众多做房产抵押的银行里，绝大多数都是先息后本，利息在4-5厘左右，最低的建行3.8厘，还款时间在3-5年，最长的中信、平安银行甚至可以做到十年还本，且可以随借随还，没有违约金。最后说额度，市面上大银行一般在7成左右，部分小银行最高甚至放到了10成。
低成本的几率，高性价比的还款方式，灵活的随借随还，高额度的批款等独特的优势，秒杀绝大多数贷款方式，这无疑让房产抵押贷款成为郑州贷款市场最受欢迎的明星。
再说还款是否正常。在我接触的做房产抵押贷款的客户里，绝大多数都是还款正常的。全款房一般都是在2016年前房价低的时候买的，放到现在，按一个100平的房子，最少涨了100万左右。客户把升值部分贷出来，拿去做生意，在贷款额度，贷款利息，还款时间和方式上都是深思熟虑的，因此大多都还款正常。
当然，也有少部分客户因为市场变化生意失败等风险导致逾期，而不得不抵押其他资产或者借钱的，在这里不再赘述。
总之，如果你有资金需求，房产抵押贷款对于现在的郑州贷款市场而言，还是非常划算的。但是温馨提醒，贷款有风险，借贷需谨慎。斟酌自己情况，评估自己风险后再做出选择。
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刘言立新
郑州现在房子抵押贷款，月息3.8厘。先息后本。最高1000万。利息低都能按时还！
郑州黄河水
据我所知，周边还是很多的
小鹿姐的生活日记
身边的到处都是，逾期的也有，不可预料
