范李英芳
说良心话，物业是靠收取业主的物业费而生存的，物业要想顺利的收到业主的物业费，就应该认真地为业主服务，物业收取业主的物业费是按几级标准收费的，就应该为业主按几级收费标准的服务项目来服务，有的物业光知道按照标准收费，却不按照标准的服务项目来做事，小区业主当然不愿意交物业费了。比如说我们小区，物业是按三级标准收费的，但是三级标准服务项目里有，8小时立岗制丶，每晚巡逻不低于三次，每栋楼梯每个星期要拖两遍，每个楼栋的扶手每星期要擦两次，公共部位的玻璃一个星期要擦一次、每年的服务都要在业主中测评，满意度达75%以上才可以按标准收费等等，这些服务物业都不设立，而且没有达到这样的标准，却要按照这样的标准收费，业主当然是不答应啦，按标准收费却不按标准服务，这是业主与物业最矛盾的地方
HSG99
物业费是物业公司通过物业服务合同约定进行劳务付出为业主提供公共服务向业主收取费用的民事法律行为。
物权法规定，缴纳物业费是业主的义务，不交物业费的业主不仅损害了物业公司的合法权益也损害了交物业费业主的合法权益。
物业管理条例规定，物业公司可以通过诉讼的手段向拖欠物业费的业主催交物业费。
但是，我国的物业管理在具体实践中可能情面比法律重要，一些业主物业工作人员进行法规宣传收缴物业费反而适得其反，需要和业主讲人情、面子，与业主交朋友，不要向业主承诺不能办到的事情，要注意当地公序良俗和风俗，注意礼仪，做好各项物业服务是收缴物业费的关键，业主的合理要求尽量满足，不合理的要求做好解释工作，不能与业主称兄道弟没有了基本原则，毕竟业主要心甘情愿的把钱了才能达到目的。
做好物业的各项协调工作和业主投诉工作，对于业主投诉必须在时间节点内回复，能整改的不要拖延，不是物业公司造成的问题积极协调，无论结果怎么样取得业主理解就会支持物业公司的工作，物业基层工作要常态化、制度化、长效化，对业主普遍的需要解决的问题必须重视协调解决，工作到位了物业费的收缴应当不难，难就难在开始就没有做好基础工作，后面的工作就更难了。
得力生活随拍
我们是县级小城市，县城里所有小区的物业费收起来都很容易，这是为啥，听我给你说。
我们县城的所有小区的水电都是由物业把控，不能自行从网上交付水电费，必须从小区物业那里交。物业把水电这一块垄断了。所以，你要是不交物业费，那你就等着被停水停电吧。
尽管小区物业服务特别差劲，卫生状况堪忧，找物业解决问题比求爷爷告奶奶还费劲，小区里连基本的摄像头都没有，大门随便进，小区里人家经常有丢电车自行车的，种种不满也无法跟物业反映解决，但是物业费还是一分不差的再交，你说能有什么办法。
洋葱呀
生活小区的一草一木一砖一瓦都是业主的，业主是小区的主人，物业公司是业主聘请的管家，按照物业服务合同履行职责，对小区服务和管理。物业员工凭劳动挣钱吃饭，付出劳动理应同其他行业员工一样得到工资。业主享受了物业员工的服务，有义务按时足额交物业费，没有物业费物业员工何来工资？市场经济，且有白干的道理？物业员工与业主一道共建和谐平安小区，和则双赢，斗则俱伤。各个小区情况各异，是聘请物业管理还是业主自治管理，没有唯一模式，但电梯楼房小区的电梯和二次供水24小时运行，需要物业公司管理。
用户曦睿
物业把员工管理好，该干什么干么，做好本职工作，就好收取物业服务费了。就相我们小区保洁员每天去工作两小时就回去了。楼道不扫，草坪上垃圾不扫，环境卫生搞不好。保安每天上班坐屋里不出门，谁想进就进不问不管。下水堵塞了没人管修理。草坪能长70公分没人割，物业用灭草剂打死。小区有主户700户10栋楼，有200户不缴物业费，物业经理告上法院，主户拿证据视频叫法官看，法官判决不在接受物业诉讼了，物业自行给主户陪理道歉。
真理有一个101002662
因为你们物业吸苻在业身上的吸血黑势力，不得民心，所以才不好收到钱[赞]
杜锦仲
不说别人，我们小区的物业跟tm黑社会似的，物业费整个城市最高，啥事儿不干，垃圾堆成山了才tm收一次，没事关你取暖，楼道窗户碎了，俩月才给换上，但是我们小区这帮大爷大妈也不是善茬儿，前两天到底把物业弄走了。
巷子深3
不好收这个问题很简单，你物业不可以一走了之吗？你们物业不是亏损吗？不是遭受业主们的拖延物业费吗？那么，你们物业脑子没有病吧，都是这个样子了，怎么还不走呢？
奇怪 奇怪
好心劝你们物业一句，早早的卷起铺盖回家吧！
和睦230225880
要想按时收取物业费，只有把物业费和物业相应的服务相匹配，业主就会及时交物业费了。物业只知收费，不想服务，收物业费?门都没有！
及时雨269
一开始物业就没有和业主迁好合同。所以物业就像大街上拉绳子看车子的，带着红袖章和个人事的，实际上野路子的。物业要正规才能上道。
. . 不信你们试试！
