那马镇超760亩地即将挂牌
要求建立大熊猫广西基地
那马镇这回又要怒刷一波存在感了。
2月25日，南宁自然资源局官网发布的两则出让公告显示，那马镇即将要卖2块商住娱乐用地，总面积加起来超过760亩。
这两块地分别是GC2020-016、017地块，都将在3月25日挂牌出让，每幅地块的所有宗地将作为一个整体出让。
两幅地块占地面积不小， 其中的娱乐康体兼容商业、商务宗地都提出了一致要求：
1、该宗地范围内建设的项目内容必须符合在广西壮族自治区强首府战略中被列为标志性重大产业项目的
南宁国际旅游度假区项目的总体定位和要求。2、该宗地范围内娱乐康体用途的建筑产权由竞得人自主持有和经营，持有时间不得低于20年，在此期间不允许分割转让。
3、该宗地项目须具备建立珍稀物种种源基地的条件和资源。
4、竞得人与中国大熊猫保护研究中心签署在南宁市合作共建中国大熊猫保护研究中心广西基地协议，先期开工建设文化特色景区，并经市文广旅局认可后，方可申请办理其他宗地住宅项目一期销售（含预售和现售）。
这几句话的意思已经很明确了，那马这两块地以后要建成一个南宁国际旅游度假区项目，同时还要建立中国大熊猫保护研究中心广西基地。
想想就很兴奋吧？我仿佛已经看看到圆滚滚的熊猫宝宝们在向我招手了。
网络图片
地块位于八尺江北
要求配建幼儿园、小学
在地图上，沿着八尺江看才比较容易找得到这两块地。
这两块地沿着纬3路、纬4路两侧分布，共涉及7宗地，位于纬3路以北为5幅商住地，南边为2幅娱乐康体用地，再往南就是东西走向的八尺江了。
GC2020-016、017地块各宗地分布示意图
具体来看，GC2020-016地块共有四宗地，位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧，出让总面积为469.855亩。
GC2020-016地块四宗地出让信息
至于GC2020-017地块，共有三宗地，分别位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧，出让总面积为291.008亩。
GC2020-017地块三宗地出让信息
由于都是新建路，地图上找不到准确位置。我根据八尺江和南钦铁路两个坐标对照，从地图上看大致是一片：
GC2020-016、017地块位置示意图
万有终于落户那马？
去年底，万有集团与南宁市政府签署建立（南宁）国际旅游度假区项目开发协议，宣布要建超大型综合性国际旅游度假区。
不过当时项目还没有公布规模、地址等具体信息。
坊间传闻，万有（南宁）国际旅游度假区占地3000亩，投资额达300亿，包括六大文化特色景区、度假酒店群、文化演艺和万有文旅生态城等，将建设集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游度假区。
如今，随着那马GC2020-016、017地块出让指标的明确指向，这块地极大可能是为万有（南宁）国际旅游度假区项目量身定制。
2019年12月31日， 万有（南宁）国际旅游度假区项目开发协议签约仪式现场
与此同时，对于做旅游度假区，那马早有准备。
根据规划，那马片区定位为南郊旅游服务型城镇、智慧型国际康养旅游小镇，规划功能以居住为辅，以疗养、度假、旅游为三大重心。
我们在规划图上可以看到，整个那马片区里娱乐康体用地占比最大，甚至东片区全部规划为娱乐康体用地。
那马镇规划示意图上，娱乐康体用地占比最大。
规划摆在那，那马的行动也有一直在跟上。
就在去年，那马镇7幅地块立项批复，总占地面积达到3654.02亩，同时批复公示明确要建立国际旅游度假区项目。
过去一年良庆区拆迁工作部署中，也多次提到了南宁国际旅游度假区项目征地拆迁安置工作已经在进行中。
还有多大可能翻盘成长隆？
听说这两块地要建熊猫基地，还有老铁抱着一丝幻想：会不会就是长隆？
毕竟，长隆和熊猫之间也是有故事的。
长隆一直在熊猫IP上发力。2014年，长隆以全球唯一存活的熊猫三胞胎为蓝本开发「熊猫三胞胎」动漫IP，发行了电影、动画，后续还相继推出了熊猫乐园、熊猫酒店。
广州长隆熊猫酒店 （网络图片）
但据公开资料显示，万有也在打造属于自己的熊猫IP。万有扬州国际旅游度假区项目，就规划打造有熊猫乐园主题景区。
虽然大家都盼着南宁有个长隆，但光凭熊猫IP这个说法确实令人难以信服。当然也不排除未来万有与长隆合作开发，或者说人家本来就是一起的。
有业内人说，万有的管理团队曾是长隆的主力团队，甚至有网友讨论说「长隆在外投资不能用本名，所以改名为万有」。
网友讨论「万有」就是「长隆」
但是对两者官网资料进行查询，没找到相关具体的内容说明长隆集团与香江集团的关系。
另外，对比2019年9月扬州签约不久的万有国际旅游度假区项目，当地网友在「万有」与「长隆」的关系上，也爆出“名字用的是万有，运营团队是长隆」。
扬州网友在西祠胡同上发帖讨论
说到这里，下个月那马镇要卖的760亩地到底是万有一期项目，还是长隆？
在挂牌结果出来之前，我们只能静候官宣。
但可以确定的是，一个位于那马镇的超大型旅游度假区项目已经在朝我们奔来的路上了。
写在最后
要想拿到这760亩地，绝非易事。
对于竞买人而言，这两块地的报名竞买条件非常严苛：
1、竞买申请人须为在南宁市注册的文旅产业公司，注册资本不低于人民币5亿元。
2、主营特大型旅游度假区的规划、建设和经营管理。
3、核心管理团队具有主导建设、运营世界领先、国内一流大型综合性旅游度假区。
4、规划、建设以及运营管理国际一流水平野生动物园的成功经验。
5、不接受联合竞买。
光从这个角度来看，能拿下这两块地的公司绝非等闲之辈，这也就意味着一个国际级别的高大上项目即将呈现在我们面前。
而拿地的高手甭管是啥名头，那马老铁尽管偷笑就是了。
／End.
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