今天是你宅在家裡的第多少天？
疫情“疫情過後，你想做的第一件事是什麼？”
今天上午，在好友群裡，我發了這幾天網上熱議的話題。
“可以摘下口罩的時候，我就去見你@A。”
“鍾南山說可以動的時候，我就出現在你面前@B。”
群裡僅有的一對情侶藉機秀起了恩愛，其他幾個人瞬間變成“檸檬精”，起鬨過後，群聊又回到了非假期的安靜狀態——在家辦公，工作的忙碌感和儀式感也絲毫未減。
“我發誓，疫情結束後，一定要買房！”中午十二點多，朋友M突然在群裡發了這麼一句。
疫情過後，一定要擁有
一套屬於自己的房子
這是什麼情況？相親成功了？要結婚了嗎？
都不是，他給我們講了一下，他最近的遭遇。
1月26日（正月初二）下午，朋友突然接到單位通知，要求結束假期，儘快返崗。
1月27日（正月初三），折騰了幾樣交通工具，他終於在晚上九點到達了小區門口。不料，小區的防控工作非常嚴格，不是業主、沒有社區統一辦理的出入證明，就不能出入。
朋友M蒙了，他好說歹說，但保安就是不讓他進去，在他與保安周旋時，也有一家人剛從地市返鄭，翻查資料確認是業主、做了登記後就讓進去了。
與保安交涉半個多小時後，無果，他不得不去投靠了同事。
大晚上的，沒有單位證明，小區裡又沒有熟識的人，房東住得遠，與門衛大爺說再多都枉然。第二天中午，房東過來帶他回到了租住了兩年的房子。
這個朋友，從2019年年初，就把買房提上了日程，但遲遲沒有下手。不是沒有相中的，也不是湊不夠錢，估計就是下不了那個決心。
一套屬於自己的房子，就意味著安全感和尊嚴，別人就無法剝奪你回家的權利。
在城市漂泊，總有一個瞬間，能讓人下定決心做出改變。
我以為，能夠促使他下定決心買房的，會是另一半的出現或是爸媽不耐煩的催促，真沒想到，改變這位朋友的，竟是在新型冠狀病毒感染的疫情期間一次回出租屋的艱難歷程，估計以後說起來，也會讓人驚掉下巴。
但這次疫情，相信你也能清楚看到：擁有自己的房子和租房子住，真的不一樣。
不過，說起來，疫情期間恰好是購房者最好的觀察期和決策期。
疫情期間
是購房者的觀察期和決策期
或許有人會說，我現在延期開工，收入都不保障，哪裡還有餘錢買房？
實際上，哪怕你現在買不起房，但不代表你不可以開始計劃買房。
不要說自己買不起，女生少買點口紅、包包，男生少打點遊戲，1年不夠存3年，3年不夠存5年，慢慢地首付不就出來了嗎？
買不起一手房，可以買二手；買不了三居室，可以買兩居室甚至一居室；市中心買不起就買遠一點。
總而言之，一旦你定下了買房的決心，制定周密計劃，一步步實施，買到房子是早晚的事情。
但如果你現在手頭已經存了一筆錢，只是還在猶豫，不知道要什麼時候出手，那我就要告訴你——疫情結束後，就是你買房的最好時機。
一、房企優惠
克而瑞地產研究院發佈的《2020年1月中國房地產企業銷售榜TOP100》榜單顯示，在過去的1月，受新型冠狀病毒肺炎疫情以及傳統銷售淡季的雙重影響，百強房企中有近7成房企單月業績同比下滑。
雖然不少房企都上線了“網上售樓部”，但不少置業顧問直言：諮詢人數並不樂觀，成交更是難上加難，若客戶有意成交，一定會竭盡全力為其爭取優惠。
疫情期間，不僅一線置業顧問願意為成交爭取優惠，房企也從公司層面給出折扣，希望換來瀏覽和銷售業績。如某房企線上售樓部小程序中，設置了房源優惠券、秒殺價、團購價等優惠活動，“一口價”房源中原價161萬的，優惠下來151萬，總價少了約10萬塊錢。
疫情過後，為激發購房者來訪和購房需求，不少房企和售樓部也會推出各種優惠活動。“這種活動不會持續太久，但大部分都會有。”某樓盤策劃說。
因此，一到疫情緩和，各大房地產公司為了儘快回籠資金，大概率上會出臺力度較大的優惠政策，吸引購房者。
所以，在疫情期間和疫情剛過的短時間裡，會有高價性比的產品推出，購房者需時刻留意。
這個時候去買房，往往能夠獲得較大優惠，省下幾萬塊錢不是難事。
不過要注意的是，如果你是看在優惠才買房的，一定要趁早要下手。
畢竟想撿便宜的人不止你一個，樓市的優惠期可能就那麼一段時間，如果大部分人還在觀望，你果斷下手，那你就賺了。
二、政策支持
2月17日上午9點46分，央行官網發佈：開展2000億元的中期借貸便利（MLF）操作，期限為1年，利率為3.15%。
這意味著，中國在降息上邁出了關鍵一步。預示著，2月20日的LPR（貸款市場報價利率），將至少有10基點的降息。
從公開消息中我們還可以看到，2月1日，央行聯合財政部、銀保監會、證監會、外匯局發文《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。
其主要內容是加大貨幣信貸支持力度，保持流動性合理充裕，同時央行開始督促銀行下調貸款利率。
同時，2月3日，央行開展了1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應，銀行體系整體流動性比去年同期多9000億元。
如果你看不懂上面這兩個文件說的是什麼，就看其中兩句話就好：
“督促銀行下調貸款利率”；“確保流動性充足供應”。
貸款利率低了，說明要還的錢少了；流動性充足供應，說明市面上的錢多了。
這樣一來，房地產企業的資金成本會降低，以後就能用低成本資金來推動房地產業務開展，購房者買房的成本也會降低，這些對於購房者來說都是利好。
疫情過後
買房還要看這些因素
如果你打算疫情過後就買房，那下一個問題或許就是：到底要怎麼挑選房子？
以前我們買房，習慣於看學區、看地段……對於其他因素考慮得不夠多。
受這一次疫情的影響，我們才終於發現，原來有很多事情和學區、地段一樣重要。
一、 戶型是否南北通透？
病毒最喜歡在封閉且人員密集的地方擴散，在空氣流通的環境，很容易就被風吹走，人也不容易被感染。
如果室內不通風，室內空氣就會很渾濁，人長期生活在這裡，健康就會得不到保障，免疫力降低，最後更容易被感染。
受這次疫情的影響，我估計大多人買房時，遇到那些有學區，但通風差的老房子時，心裡會考量更長時間。
二、 物業是否夠稱職？
身邊很多買了房子的朋友都說：這次疫情，把物業的水平展示得淋漓盡致。
好的物業會出入管理非常嚴格，進出入都要量體溫，小區裡各個地方都消毒，還會在電梯裡放上抽紙、垃圾袋，以便於住戶按按鈕，甚至有的小區還會給業主解決買不到口罩、買不到食物的難題……
不好的物業，就形同虛設，你完全看不到他們面對疫情時有做過什麼，自然也沒辦法給人安全感。
因此，在買房的時候，不僅居住環境要考量，社區配套、管理水平也要作為一項硬指標來考慮。
趁年輕
趕緊賺錢買房吧
我們曾採訪過03年買房的朋友：
廣州天河區的某小區，2000年入市後熱度居高不下，價格一度達到7000元/平米。
但非典一來，樓價就一度降到了最低4800元/平，還推出了最低約兩成首付，折上折、送家電等優惠。
於是這位受訪者，當時看到這樣的價格，覺得這是一個難得的機會，哪怕當時還處於疫情期，她依然跑去現場購買。
據他回憶，他簽約的時候，整個售樓部只有寥寥幾個客戶。
現在，該小區每平方米要6.2萬元。
類似的故事比比皆是，我們另一位受訪者是一位土生土長的廣州人，她在2000年時就靠投資房產嚐到了甜頭，下崗後則將更多精力放在了買房上。
在非典爆發當年，他便買了兩套100多平的番禺學位房，一套總價15萬，一套9萬，如今兩套房價格都已經翻了超20倍，讓其成為別人眼中羨慕的“房姐”。
總而言之，經歷了這次疫情，我勸你能買房就儘早買房。
一來疫情過後，有一段時期買房會有各種折扣，如果是剛需房，早買就早有優惠；
二來有一間屬於自己的房子，就等於有了保障，不用再擔心有家不能歸，這就是最踏實的安全感。
更不用說，在中國，買房可能是唯一隻賺不賠的生意，你買得越早，你的資產就越容易增值。
年輕時你還能靠賣時間賺錢，等到老了你的時間不值錢了，還能靠什麼？就只能靠房子的增值了。
哪怕你現在買不起房，但不代表你不可以開始計劃買房。
不要說自己買不起，女生少買點口紅、包包，男生少打點遊戲，1年不夠存3年，3年不夠存5年，慢慢地，首付不就出來了嗎？
買不起一手房，可以買二手；買不了三居室，可以買兩居室甚至一居室；市中心買不起就買遠一點。
總而言之，一旦你定下了買房的決心，制定周密計劃，一步步實施，買到房子是早晚的事情。
房子，不僅承載著家的感覺，也能讓漂泊在外，無依無靠的人踏實很多。
你的老闆可能會裁掉你，你的崗位可能會被別人取代，但一套屬於你的房子，永遠都不會背叛你。
趁年輕，趕緊賺錢買房吧。
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