疫情除了让我们思考如何与大自然和谐共处之外，也让我们思考了另外一个重要的问题：我到底需要什么样的房子？
“我想换房了！”这是封闭小区两周后，李小姐在朋友群里发的牢骚。
她说从来没有像现在这样，这么迫切地想去工作，不是因为钱不够花，而是因为房子太小，快闷坏了！
没有玄关、客厅太小、只有一个卫生间，这些小户型的通病，她早就知道。
但长达20多天的“宅”家生活，才更让她清晰地意识到：「没有书房的房子是不完整的」。
经过这次疫情，只怕有越来越多人意识到原本的房子其实并没那么适合自己。或许，应该早点为自己换套房了。
01
租房始终无法替代买房
2020年，谁也没想到，一场疫情将“租售同权”打回了原型。
年后返城的这些日子，吐槽最多的便是，租客被歧视。
有些租客，明明付了租金，到了门口，却无法进门，大晚上拉着行李箱无家可归。
有些租客，不敢出门，生怕出门拿个快递，就被当成外地返回人员被拒之门外。
有些租客，时时刻刻胆战心惊，祈祷自己租的那个长租公寓不要暴雷。
还有些租客，就处于“病毒包围”之中，因为所居住的小区有“确诊”病例，而事后的调查也显示，易感小区往往是出租率较高的小区。
此时此刻，多少人幡然悔悟：租房不靠谱，还是应该买套房！
但是，若非无奈，凑齐6个钱包依然买不起，谁又不想买房呢？
2020年，除了增强免疫力，多运动健身，许多人或许已经悄悄立下“FLAG”——给自己一个可以进去的“家”。
02
对城市认知的改变
买房，就相当于买这个城市的股票！
过去，我们曾经不止说过一次。可这次疫情，让我们理解更深刻。
以后，除了关心地铁、学校、商场这些生活配套，还需要在乎一个城市的医疗资源、治理能力以及行政效率。
因为关键时候能保命。
在这次的疫情中，广州可谓是交出了一份满意的答卷。我们看到的是市政府超强的执行力。作为一个常住人口千万级别的特大城市，加上春节的人员流动性暴增，在这种情况下依然能牢牢控制住疫情，将确诊人数降到最低。
从之前的文章我们也多次提到，广州是一个值得“托付终身”的城市，这次的疫情也再次证明了这一点。
03
最好有两套房子
这是在节后返回广州后，不少人的强烈想法。
从老家到广州，一路奔波，接触陌路之人无数。是否携带病毒，未知；是否已经被感染，未知。
但接下来要面临的却是，居家隔离。当时，我最担心的是，万一被感染，波及家人怎么办？
在离家不远的第二居所，单独隔离，显然才最安全、便捷。
相信在过去长达一个月的时间里，不止是我们，外出执勤的交警，救死扶伤的医生，出现咽痛、咳嗽疑似症状的其他人，都有这个需求。
平时是财务安全需要，特殊时期便多了一处避难所！
04
“烂物业”别碰
此次疫情，是警告，也是一份提醒。
提醒那些还没有买房的、准备换房的，“烂物业”真的不能碰。
这个特殊时期，一般物业，在积极防护、认真消毒，严查体温，出入严格管控，保护大家安全；
好物业，挨家挨户帮大家买菜，买生活用品，发放口罩、酒精，甚至把Tony老师都请来了；
而广州那些烂物业，值守流于形式、只有提示牌不见守门人、出入不查体温不查证件、工作人员、医护人员出入不测体温……将大家的安全完全暴露在“病毒”之下。
对比之下，高下立判，之后的影响也会渐渐显现出来。享受过好物业的业主，下次购买或推荐同物业楼盘的概率会大大增加。
05
重新认识梯户比
确切的说，独门独户的别墅最佳，然后依次是多层洋房，小高层，高层，人口密度越低，越安全！
同样高层的话，梯户比越低，流动人口越单纯越好。是时候，对梯户比有个全新的认识了：
如1个单元内，交叉感染概率，3梯6户>2梯4户>2梯3户>1梯2户>2梯2户>1梯1户。
再者，如果你家电梯可以通风，那么恭喜你，又多一重保障。所以有条件的当然是换密度更低的房子了。
06
开始关注户型健康
在买房这件事上，之前我们一直关注“窗外”比较多。只要地段好，只要配套好，户型好坏关系不大。
但这次疫情提醒我们，竟然还有潜在的“天井传播”，住有“天井”的房子，危险竟然如此之大。
户型结构不好，通风不好，平时影响居住舒适度，关键时刻更威胁生命健康。
我们从来没有连续这么多天，全天24小时，跟房子绑在一起，时时刻刻，体验着房子的bug。
心态崩塌之后，以后买房，重点考虑户型结构者会多起来。买房，要多问一句：
“这种户型防疫吗？”
07
至少要两个卫生间
如果，这段隔离的时间，您是跟父母住在一起，这种渴望会无比强烈。
平时白天上班，晚上回来吃饭、睡觉，可能觉得没什么。但一家人4口、5口不出门，全天抢一个厕所，那种感觉估计会刻骨铭心。
特殊时期，如果家里有人感冒，简直就是一个流动大病毒。这时候，如果有个单独带卫生间的房子，也能实现居家隔离。
两个卫生间，其实还挺重要的。
疫情逐渐消退，是时候为自己挑选一套适合自己的房子了。如有需要，欢迎咨询您身边的德诚行经纪人。
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