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大家都是受害者为什么给你免?说个理由出来，合同是儿戏?最近是因为疫情影响好多方面，房子没怎么住房东另有安排了？
在雨中108342731
受疫情影响，多地行业协会纷纷发出减免租金的倡议，华润集团、万达集团、保利集团等大型商业集团陆续推出商户租金减免措施，这些企业值得点上大大的赞。
这是负责任的大企业的风范，毕竟唇亡相依，兔死狐悲。
广大租房户看到之后不禁会想，我能要求我的房东减免吗？
如果不减免房租的房东是不是就一定是不道德的？我觉得未必，不能用道德进行绑架，毕竟不少商铺的房东是贷款买的房子，其还款压力也非常大。
他可能指望着用租金偿还贷款，如果不能及时归还贷款可能会被银行起诉，银行会不会因为疫情减免房屋贷款呢？
现在还未见到相关的政策出台，估计也很难，这是一连串的反应，企业还应该想其他办法。
承租企业一味让房东做出牺牲未必可行，谈判的成本过大，一者大家出来挣钱都不容易，二者经营之中肯定会存在不可预测的风险，而共赢的思维可以让双方面向未来。
我们可采取以下五种方式帮助企业化解房租压力：
1
房东主动减免房租
房东体谅到中小企业的不容易，主动减免房租，双方签订书面补充协议，皆大欢喜，这是承租方更愿意看到的。
在疫情面前，相信会有更多的中国好房东站出来。
2
承租方替出租方偿还银行按揭贷款
鉴于对方有还房屋按揭的压力，双方可协商共同来偿还房屋按揭费用，免得对方进入银行的黑名单。
待年终时补齐剩余欠缴的房租。
3
承租方在年底一次性补齐房租
租赁方与房屋出租房签订补充协议，租赁方向出租方承诺：鉴于疫情期间承租方无法正常经营，双方约定在此期间半年暂缓支付房屋租金。
在 2020 年 12 月 31 日前承租方补齐欠缴的房租。如果承租方未补齐欠欠房租的，按欠缴金额的日万分之五缴纳违约金，直到付清为止。
通过补充约定，用时间换取企业活命的机会，减轻企业当下的现金压力，为企业未来的发展赢得活命机会。
4
承租方按照银行同期贷款利率支付欠缴的房租利息
举例：承租方半年应付的租金是 75 万，按照 2019 银行同期贷款利率，一年以内贷款 4.35%，为便于计算，我们按照一年贷款利率 5% 计算，则 75 万一年的贷款利息是 3.75 万。
企业在渡过难关之后，在 2021 年 1 月连本支付应缴的房租。
5
欠缴的房租算入股金，享受分红
租赁方欠缴的租金可以做为房东的入股金，举例：半年的租金是 75 万。一年的利润 240 万，店面的估值可以按照店面利润的三倍计算店面的股权价值，则店面价值按照 720 万计算。
租赁方欠缴的半年房租 75 万以增资扩股的方式进入店面的股本金，店面的股本金变更为 795 万，房东六个月租金占店面总股比 9.4%。
如果该店面 2020 年的利润仍为 240 万元，则房东可分得利润 22.56 万元,房东入股的投资回报率 30.08%。
在店面存续期间，房东均可以享受该比例的分红。在五年的租赁期间，按照店面利润不变的情况下，房东共可从店面获得分红 112.8 万元。
同时，为增加房东的信心，承租方可以与房东约定，如果房屋租赁合同到期，房东分红数额低于房租租赁费 75 万的，由承租企业补齐差额部分。
这样双方可以建立高度信任，放心合作。
企业与房东签订书面协议，房东在店面享受分红，房东的股权可以采取签订股权代持协议的方式，不必在工商局进行登记。
以上五种方式最佳方法就是从一到五进行选择，这样企业的经营成本最低，付出的代价更少。
企业根据自身的情况灵活掌握，一方千万别用道德绑架另一方，大家出来混都不容易，既然碰到无法改变的现状，我们就改变我们的心态，心平气和的协商，共同想办法面对。
多个朋友多条路，多个冤家多堵墙。这年头谁愿意碰上疫情呢，这不是迫不得已嘛，彼此除了抱怨之外，试着寻找更好的解决办法，变坏事为好事。
相信国家一定也一定会出台相关政策，帮助企业渡过难关，企业采取自救措施，化危为机。
律师李小毛江西
疫情期间，不免房租怎么办？
请允许我说：呵呵😊我从来没有白天想过！
是我太过平静吗！真心话，当各种热点平台，短视频如抖音天天在说着哪哪免租了，哪哪减免了，最大手笔是万达董事长王健林：免租+延期交租+贷款，免租接近40亿，延租到12月，贷款100亿，哇塞，全民激动吧！
个人观点是租房给钱💰天经地义，人家免你租金那是人情，仗义！收你房租白纸黑字合理合法。除非你能预知未来提前把他写在合同里。谁让咱没租“中国最大房东”的房呢！
万达董事长王健林是：北京话那叫“局气”，生意场上那叫“格局”，我套用最近时兴的一句话那叫“豪橫”
所以大家就不要纠结😣这个疫情期间免租的问题，真的有困难可以和房东好好沟通一下，如果能延交房租也是一个不错的办法，现在大家平平安安，健健康康最重要，您说呢！
暮云春树敬雨
这个事情我也有经历了，因为我也有在这种业主群里，只是我的房子没有出租，但出租的业主很多，大家也讨论了这个问题。
目前作为还在还房贷的业主们，没有打算松口的可能性，他们有的说他们的房贷也没有免啊，所以减免房租的事情不存在普遍性，但也存在偶然性。也就是说，你的房东是个知书达理，不差钱，有人情味的人，那么恭喜您，那真是众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处。可遇而不可求。
保定大土豆
你好，很高兴能为你解答
疫情期间，要求住房租赁企业切实履行社会责任，保持住房租金水平的稳定，杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时，呼吁租赁各方当事人在公平、自愿、合法基础上，就租金减免进行协商，住房租赁企业与房东就租金减免协商未达成一致的，不得单方面停止支付房东租金；协商一致的，住房租赁企业应将房东减免的租金全部惠及租客，并在租客应付租金中直接予以体现。
所以，疫情之下，房东与租客都是受害者，在公平、自愿、合法基础上，就租金减免进行协商，争取各退一步，共同渡过难关。
3
就在大家讨论要不要减免房租的时候，某些长租公寓竟然涨起了房租！
我的总结:关于免租，目前并没有强制规定，根据房东个人意愿。
黄小五搞笑段子
疫情期间举国上下都不好。不要说房租见不见面的问题是好是坏。凡事都有两面性。是房东他也是受损失受害者。作为房客当然自私的来讲希望房东来减免房租。房东减免是人情，不减免是本分。不要因为疫情耽误了我们经营和收入。把这些事情都混为一谈。那么我们换位思考一下。假如你是房东，你会怎么去做？家家有本难念的经。不见得所有的房东都很富裕，都很有钱，都很有现金流。所以个人认为这件事情不要抱任何的怨言和幻想。如果房东给你见面那么恭喜遇到了有钱的好房东了。没有见面的，也不要怨天尤人，正常平常心去对待。望大家一切安好。加油！
Sx影永随
对于疫情期间是不是应该全员免租，不能一刀切，减免租金应该视地区、行业、以及各个业主和商户自己的具体情况而定。不能勉强去对房东进行“道德绑架”，有些房东也要还贷款和利息
不过可以协商一下，大部分房东都有大爱的 你说的极少数无法 自己抗吧。
宁静致003
房东免房租是情分，但并不是本分，好些房东也有房贷等各种开支要付，并不是所有的房东都是有钱人的。就算人家有钱，那也是人家的事。当然没给你免你也可以询问下是否能减少点，如果不行，那也是正常的。
柚子水水水
正常 我这头都是这样 毕竟大家不都是善人 有的也确实有难处 减免不了租户也得理解
董博宁5
回答：我想我的回答可能有些不中听，甚至会招来非议，但是我想说的是，房东不减免房租也很正常，我们惯性思维认为租客是弱势群体，但是房东也并非全都属于上层人群，也许房东活的也是捉襟见肘，所有事物都有他的两面性。个人观点，仅供参考
