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你好我是坤哥说房产投资。
如果你是刚需买房不管疫情过后房子涨价还是降价越早买越好。因为我国的民族传统就是要有个自己的房子家才像个家啊！而且房子具有金融属性，买了房子你可以融资一大笔资金你可以拿着这比资金进行投资也是一个很好的收益。如果是投资，那么就要谨慎了，因为徐州属于外来人口比较多的城市，但虽然外来人口多但这些人以制造者居多，他们流入到城市更主要原因在于赚钱其实他们想留在这座城市的意愿并不大或者根本没有能力留下来，所以徐州的房子不建议投资，而且就目前看疫情对房价的影响并不大，他只起到暂时不涨会有很长一段时间不涨，但不会下跌。
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坤哥说房产投资
我年前腊月二十八在徐州定的房子，定完过了几天发现坏了，疫情严重了，我那几天辗转反侧，不知道怎么办才好，家里人都安慰我买过就买了吧，听天由命吧，别想他跌钱的事了，我也自我安慰了一番，这几天新进来的小区业主，我问了一下价格比我便宜了2万多，还能接受，虽然不到一个月的时间便宜了两万，但是想想疫情过后还能涨回去的，我感觉吧，下半年肯定得涨些，在四五月份买应该可以，不管刚需还是改善投资的，一定要了解情况后再入手，不然错误的决定也会让自己烦恼一段时间的
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对于徐州市的楼市我还是略微有些了解的，什么时候买房，这还是要看你买房的动机，如果你是自助的话，建议你越早买越好，毕竟现在土地价格越来越高，新房价格也越来越高了，早买早入住，过舒适的生活。如果你是想囤房留以后升值的话，我建议你还是算了吧。我之前对徐州房市做过一些研究。从房屋数量上分析：去年五月份的时候，我和项目团队花了一周的时间统计了全徐州市市区的房子数量，数据惊人，在我之前的文章里有提过。仅仅就新城区建的房子，就能容纳云龙区70%的人口，这还不算徐州的宇宙东区了。从数量上看，房子已经足够了。从定位上看：徐州市作为淮海经济区中心城市的定位在很长时间内是无法突破了，这种定位已经限制了徐州高度。还有徐州规划的地铁利好已经全部兑现，已经不能成为房价上升的动力了。从实际上看，经过小编团队的调查，很多楼盘上房两年了，入住率不足40%，空置率比较高，而且我也明显的感觉到，我自己住的楼盘，这一年来也没有涨，或者仅仅只是微涨。因此，我觉得房地产已经不是优质资产了，不建议投资房地产。感谢阅读！
