02.26 疫情过后,房产中介还能持续火热吗?

多珍惜少遗憾


我认为,从当前人口聚集、产业发展看,一二线城市始终是住房消费的热点城市,三四线城市则面临着人口流失等窘境。因此今年销售压力偏大的城市,尤其是三四线及以下城市今年出台支持性政策的概率会有所提升。类似首付比例下调、发放购房补贴、降低税费等优惠政策,会继续增多。

如果想在三四线中小城市买房,一定要谨慎把握。

如果你是刚需,并且决定未来就在这个城市生活和工作,置业没有问题。

因为疫情过后,部分二手房业主由于实业受损,现金缺乏,可能会急于抛售房产回笼资金。对一手房市场来说,受疫情影响,第一季度的现金流较为紧张,为了快速回笼现金流,特别是高负债的房企,预计会集中推出打折促销活动。

届时房价较低,出手最容易捡大漏。

但如果是投资,风险较大,因为三四线中小城市不同于一二线城市发展潜力那么大。人口数量和城市发展潜力是最大的区别。要知道,没有利好政策、大量人口支撑的高房价,

其实是虚无缥缈的空中楼阁。

最后顶锅盖再说几句,新冠肺炎疫情来袭后,目前已经呈现全球扩散态势,各国金融市场昨夜集体遭遇大跌。从全球角度来说,疫情的多点开花必然会在多国造成影响,股市、油价、大宗商品下跌,黄金走高。

为了应对经济风险,全球大概率会迎来一个金融宽松年。流通领域的钱多了,会对房价造成何种影响,我不多说,大家也可以想见。

在全球经济一体化的今天,国际经济气候必然会拖累中国,也会导致我国有所应对调整。从历史经验来看,经济低迷时是更容易抓住向上走的机遇的,有道是“人生发财靠康波”。



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