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從2018年開始，國內房價開始停止了大幅上漲的腳步，出現停滯上漲的情況，凡是稍早之前買房的人，都被套住了。但令人感到奇怪的是，近一二年內房價雖然沒有大漲，拐點已經似隱似現，但卻還有人借錢湊夠首付款去買房？
我有兩個老熟人，他們都是在去年下半年出手購房，怎麼勸也聽不進去，雖然我也一再提醒他們，這兩年房價沒有大漲，現在國內經濟形勢也不好，有可能後面房價會出現下跌，但是他們卻是寧願不惜一切湊足首付款後，每月還房貸1萬元，償還房貸期限20-30年。而且像我這兩個熟人的情況在目前國內還是普遍存在的。
那麼，為什麼房價已經這麼高了，而且受到房地產調控後已經停止上漲了，卻還有人拼命借錢買房，甘願充當接盤俠呢？我們歸納起來主要有以下幾個原因：第一，雖然近年來房價沒怎麼漲，但買房人之間有相互攀比的心理，看到別人買了房子，自己也要購上一套。有的人家是姐姐看到妹妹買了房子，姐姐就算四處借錢，也要湊足首付，根本不管房價現在的高低。
第二，國內的通貨膨脹還是蠻可怕的，現在100元錢跑超市，一次就用完了，而過去至少要買個二三次，錢越來越不經花了，為了使自己手裡的錢保值增值，很多國人都選擇買房，在他們看來，即使現在房價不漲，過幾年只要房價漲上去了，我就能跑贏通貨膨脹。由於過去房價的賺錢效應，使很多人認為，只要買到房子，就算賺到了大錢。即使手裡面連首付款都是東拼西湊，也要去買房。
第三，由於前些年國內房價的連續上漲，房子對於居民家庭來説，是最重要的資產，也是衡量男性個人能力和財富的主要標準。在中國，如果男性沒有房產，是娶不到老婆，結不了婚的，所以很多人為了結婚，不得不咬牙去買房。有的家庭甚至是兒子在讀高中，就趕快買房，因為害怕現在不買房，以後孩子要結婚時，更買不起房子。
第四，由於最近十多年房價的連續上漲，以及國內經濟的連續向好，很多人對自己的未來和收入增長充滿信心，他們認為以自己的能力，未來幾十年收入可以長期保持穩定，而且房價是永遠上漲的，因為各級政府也不會坐視房價下跌，而置之不理的。總之，對未來幾十年前景的盲目樂觀，導致即使在高房價之下，能看到房地產光沫風險的還是極少數人。
而我們認為，近兩年國內房價漲勢放緩，説明房價已經漲不上去，隨時有出現調整的風險。很多人還是拿著過去十多年來對房地產一直看漲的心態看待房價，認為房子可以保值增值 、房子可以賺取爆利，房子是永遠只漲不跌的商品。但是，中國居民家庭資產中有77%投資了房地產，只有23%還是金融資產，一旦房價從高位跌下來，國內居民家庭的財富就會瞬間蒸發。而在房價高位的時候，把自己絕大多數財富都押在房地產方向，這是會後悔終生的選擇。
