疫情初期，廣州市規劃和自然資源局增城區分局、區住建局就已經制定了一系列的優化審批措施。今日（2月27日），繼廣州花都區率先發布“拍地即拿證”機制之後，增城也發佈了關於優化項目規劃建設審批流程的通知。
《通知》圍繞提升建設項目審批服務質量、簡化審批流程、放寬辦理條件、推行建立承諾誠信體系等方面提出優化項目規劃建設審批流程十條措施。據悉，通知自印發之日起實施，試行期一年。
促進項目儘快動工建設
縮短行政許可審批時間
《通知》明確，所有項目建築工程設計方案（修規）未穩定前可先由市規劃和自然資源局增城區分局主動服務，出具規劃審查意見（明確地下室控制範圍）作為辦理基坑開挖臨時施工覆函的依據，做到有條件“拿地就開工”，從而節省審批時間2個月左右，大大提升了項目動工速度。
商業、房地產等經營性項目（含孵化器、新型產業M0項目，以及社會投資營利性醫院、學校、康養等項目內配套的商業辦公酒店部分）建築工程設計方案（修規）批覆後（需提交“修詳通”審查報告），可同步申請辦理《建設工程規劃許可證》（所有項目單體報建時應提供放線冊），並承諾在2個月內補齊“報建通”、技術審查報告及相關圖紙等（包括電子文件）。本次措施實施後，如部分企業根據自身情況提出需做“修詳通”、“報建通”、技術審查要求的，市規劃和自然資源局增城區分局可提供相關服務。
產業類項目（普通工業或倉儲項目，以及社會投資營利性教育、醫院等項目的非配套商業辦公酒店部分）、公益類項目（指劃撥類不涉及出讓金的政府投資類如學校、醫院、體育館等）需按政策要求審批建築工程設計方案（可以取消“修詳通”），單體報建可取消“報建通”、技術審查報告及建築設計方案圖紙審查（含單體總平面圖、平立剖面圖和效果圖等），以竣工圖（需製作放線冊）代替報建圖進行規劃條件核實(規劃驗收）並存檔。
優化舊村全面改造項目審批流程，減少舊村全面改造項目片區策劃方案審批環節，相關內容直接融入實施方案編制。創新實施方案分階段批覆機制，基礎數據調查完成公佈後即可審批覆建安置總量和土地整備專章。
放寬施工、消防、概算審批標準
此外，還出臺了包括放寬轄區範圍內建設工程辦理臨時施工覆函的條件，可憑雙方承諾書等確認材料辦理臨時施工覆函；延長政府投資項目承諾期限，可在承諾期滿（6個月）後，向區住房和城鄉建設局申請再順延3個月，不計入承諾期；
調整消防審批業務受理範圍，建築面積500平方米以下（含500平方米）的房屋建築和市政基礎設施工程，不需要申請辦理消防審批手續；取消工程投資額100萬元以下（不含100萬元）的區政府投資房建和市政基礎設施工程建設項目的概算審核結果備案等等一系列優化許可。
針對花都、增城出臺的新政，市場解讀為“穩樓市”舉措。疫情以來，各地房地產項目在積極準備復工，短期內房地產行業將面臨很多挑戰。
此前同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文預測，“第一季度的項目新開工面積將受到影響，並將影響到全年的開發量；在建工程受影響，第一季度投資量同比將下降20%以上，並將影響銷售量同比將下降30%以上。
對資金密集型企業而言，提高審批流程就等於減少企業成本。地產經濟學家鄧浩志認為，“可能成為一個相關部門提高辦事效率，服務經濟的一個樣板，如果效果獲得稱讚，不排除廣州其他區域，甚至其他城市都會有所效仿。”
南都記者 王豔玲
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