蓝冰天雪
肯定滨湖！未来潜力最大的仍然是滨湖新区，超过政务区只是时间问题：
1，滨湖是省政府所在地，意味着将聚集更多的省级行政资源。包括最好的教育、医疗、交通、文化、旅游、公园等省级优势资源，这些规划都已经或正在落实，包括滨湖会展中心、省立医院、合肥一中、师范附小、骆岗中央公园，国家级湿地公园、等
2，滨湖不仅仅是合肥的滨湖，更代表安徽的滨湖，安徽的招牌！虽然国家级滨湖新区尚未批复，但规划和建设一直都是对标国家级建设的，十年期间，政府已经投入了巨大的人力、财力去发展滨湖，滨湖发展只能越来越好，没有丝毫退路！
3，滨湖路宽，公园多，无工厂，到处都是高楼大厦，商业和公交设施齐全，地铁线路多，坐拥五大淡水湖之一巢湖，引江济淮工程完成后，合肥将通过巢湖通江达海，居住环境可谓得天独厚！滨湖对全省的吸引力越来越强，尤其是安徽省其他城市的年轻人，比如阜阳、蚌埠、淮北、安庆等，这些对合肥没有土著情结的外地人来说，滨湖才是他们心中省会的样子！
4，滨湖新区相对于政务区，拥有更多的尚未开发的土地资源，意味着滨湖将有更多的土拍，每一次滨湖土拍都是开发商争抢的对象，进一步刺激滨湖房价走高，可以说滨湖的土拍是合肥楼市的风向标！反观政务，基本发展饱和，10年内大规模拆迁改造的可能性不大，发展成本太高，发展潜力不能和滨湖同日而语！
随着省政府的搬迁带动效应，滨湖科学城的战略实施，以及金融板块各大金融后台基地的陆续投入使用，骆岗中央公园的建设，以及5号线地铁、7号线的陆续开通，相信滨湖未来人气会越来越旺！滨湖速度会再次惊艳全省，除了滨湖，合肥就是个大县城，滨湖才有大都市的气息，一个省会该有的样子！
炸新闻炸
要看你买公寓是自住还是用来投资，自主就要选择带天然气的，这样比较方便。
1.公寓分为两种，一种是产权40年的，一种是产权70年的。
2.40年产权的公寓价格经济实惠，缺点是没有天然气，生活不是很方便，不能带户口，不能入户上学，租金自然就低一点。
3.70年产权的公寓比较稀缺，基本和普通住宅没有区别，最大的区别就是梯户比比较大，比如3梯16户，管理比较混乱。
4.如果考虑投资的话，交易找位置好的区域，比如政务区，包河区省府附近，滨湖区CBD附近，交通方便，办公区域多，人口密集的区域比较合适，租金高，好出租，投资收益率高，日后出手也比较简单。
如果真的有计划想投资公寓，在合肥我可以帮助你，帮你参考一下。
房子那点事No1
我是买了40年产权的，在经开三联学校附近，临近3号线，500米好像，因为不怎么做地铁哈。
滨湖吧，很多朋友都说了优势了，我就不说了，只要你想好就买，自住或者投资出租都划算。
执手观花
推荐一个。一号线地铁万达城站，出地铁不需要到地面，从万达茂里走到公寓地下停车场，直接到家。万达银座。
三皮1992
干啥要买公寓呢？买住宅首付不够可以在等等，滨湖宜居生态，高新区是产业聚集地，也是合肥未来重点打造的两个区，看需求。
星空无边毅力无限
肯定是滨湖更加划算
滨湖的未来发展空间肯定比较包河区大多了，滨湖再申请国家级行政区，一旦申请成功的话，房价肯定还会有更大的上升空间，滨湖属于新型的区，不管是学校，道路，医疗等等规划都比较新颖，比较科学，各种配套设施也很完善。
整个滨湖区的大环境很好，整体的素质也相对较高，滨湖不管距离高铁南站还是地铁站都很近，所以不管是去外地还是在市内乘车都很方便。
现在合肥很多的政府机构，比如省政府，很多金融机构，都在陆陆续续的入住。所以说滨湖肯定比包河区要划算。
需要注意的是，你准备买公寓，一定要了解清楚，四十年产权商住或者办公公寓与七十年产权住宅性质公寓的区别，不要盲目的买，不然会吃亏的，尽量不要买四十年产权的商住或者办公性质的公寓。
槛外人520
蜀山区长江西路二号线，蜀山西，奥园公寓，从家里直接到地下室，地下室和地铁站相连，大蜀山，四季花海，就在楼下
蜀山50208031
40年产权还是算了吧，后期基本无法转手，升值不了，我们卖一套40-50万的，佣金5-8万，这真买不得，纯坑
贝壳德佑合肥站
身为合肥人，我不会选择滨湖。
Wuli余妹
买政务区的，滨湖人杂
