国内高房价一直被很多人所诟病，虽然目前房价结束了大涨的势头，然而房地产市场却又陷入了另一个怪圈，买房的人“买不起”，卖房的人“卖不出”，为什么会出现这样的怪现状呢？如何才能打破僵局？

一、买房的人“买不起”

为什么想买房的人“买不起”？小黑认为，应该分以下两种情况：

1、真的买不起

随着我国经济的快速发展，国民生活水平也在提高，但是大家都知道，无论在哪个城市，财富分配都是不均等的，以房子为例，有的人拥有多套房产，有的人却一套房都没有，甚至还有大半辈子都在租房的人。高房价确实让一部分人终其一生也难买到一套住房，当然，国家如今也在大力推进保障房建设，目的也就是为了让更多人能有自己的房子住。

2、有能力买但还在观望

关注房地产行情的朋友都知道，2019年堪称史上房地产调控最严的一年，2018年全年总共才405次，而2019年前八月楼市调控次数高达367次，再次打破纪录，在严厉的宏观调控下，楼市持续低迷，传统销售旺季“金九”已经凉凉，相信“银十”也会表现平平，多数打算买房的朋友都选择了持币观望，这部分人群也就是“买不起”房子的人。

二、卖房的人“卖不出”

为什么卖房的人“卖不出”呢？也要分两种情况：

1、新房

房地产开发商修建的楼盘，我们称之为新房，按理说新房的优势要大于二手房，为什么会卖不出去呢？由于开发商前期拿地过多，但是却不开发，想等到房价上涨后再开发，以谋取更多利润，然而在楼市调控下，各地房价基本横盘，即使开发商如今疯狂盖楼，但是愿意买房的人少了，购房需求小于房产供应量，就算开发商想降价，多地出台的“限降令”也断了这条路，这下更难卖出去了。

2、二手房

二手房市场是房地产市场的风向标，房价横盘，二手房挂牌量大增，以重庆为例，目前重庆二手房挂牌量全国第一，高达12万套，为什么会这样？多数业主把房价定位太高，总觉得自己房价价格挂低了，甚至部分城市二手房价格竟高于新房，形成二手房新房“倒挂”现象，而如今多数购房者都盼望着房价下跌，都在观望之中，没有人愿意当冤大头，如此一来，挂牌的虽然多，但是卖出去的却很少。

三、楼市怪圈如何破

通过上文分析，总体来看，买房的人并不是真的买不起，而卖房的人也并不是真的卖不出，而是买房的人想低价买房，卖房的人想高价卖房，然而在如今楼市前景不明朗的情况下，无论是买房的人还是卖房的人，都不愿意轻易松动自己的心理价位，购房者选择了观望，卖房者也不愿降价，如此就形成了“买不起也卖不出”的僵局，那么应该如何才能打破呢？

小黑认为，归根结底都是高房价惹的祸，只要我们继续坚持“房住不炒”的基本方针不动摇，各地继续“因城施策”，加快房地产税立法建设，尽快落地房地产税，坚决打压一切炒房行为，让房价早日实现软着陆。同时，建立房地产长效监管机制，推进保障房建设，提高居民人均收入，让更多的人能有房住。

综上所述，“买不起卖不出”的怪圈并非无法打破，这只是房地产调控过程中的一个小小“劫难”，须知唐僧取经尚有九九八十一难，我国要实现房地产调控的终极目标，必然也会遇到很多坎坷，只要我们上下齐心，众志成城，房地产问题终会得以解决。