从今年到2035年，正是我国全面建设社会主义现代化国家的第一阶段，这一阶段的目标是：基本实现社会主义现代化。也就是说，到2035年我们的城市化率将接近初级发达国家，起码要在70%。这也意味着，从2020年到2035年这15年时间，是房地产发展推动城市化进程的最关键阶段。那么，
未来15年房地产市场的轮廓大体是什么样的呢？
1、住房供应体系已经形成
随着房价的不断增长，由于经济条件和需求差异，住房需求出现了分化，但一定逃脱不了4种住房供应体系。住建部政策研究中心秦虹主任在纪念住房制度改革20周年研讨会上表示：建立住房保障体系和市场体系并重，包括保障体系下的公共租赁房和共有产权房，以及市场体系下的租赁房和商品房四类住房供应体系。简而言之，未来我们的住房市场上就是这四类住房，以满足不同类型的住房需求。
2、住房市场由增量市场进入存量市场
目前，北京、上海已提前进入二手房时代，其过程基本遵循由大城市向中小城市发展。住房市场由增量市场进入存量市场，房子不会无止境建，刚性需求逐步减少，住房将迎来改善时代。
3、政策驱动，房地产进入相对平稳发展阶段。
“房住不炒”、“一城一策”、“不将房地产作为短期刺激经济手段”、“推动房地产长效机制建设”等政策的提出，为了让房地产良性发展，国家总结出了一系列管控方式。从这两年的楼市数据可以看出，虽然各城楼市有所分化，但整体上处于一个相对平稳状态，涨跌幅度都非常有限，这一切都与国家越来越成熟的管控手段分不开的。
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