02.28 房贷还了一年,已经供不起了,转手卖需要还清贷款,如何破局?

用户61404424


房贷还不起,确实是一件让人痛苦的事情。而且现在卖出才买了一年多的房子,可能是会亏一些的,如果真的想卖房子的话,房屋贷款也是有办法解决的。

卖出只买了一年多的房子,可能会亏钱

如果卖出只买了一年多的房子,可能会亏损的。你现在房贷才还了一年,已经供不起了,这样的话,你的房子也就是买了一年多的样子,这样的话卖房可能是会亏钱的。

这两年一二线城市的房产价格,基本上是一个调整的状态,因此如果你卖出一二线城市刚买一年多的房子有可能会亏损。

这两年三四线城市的房子价格,有些是处于上涨的状态,如果你卖出三四线城市的房产,可能还能够稍微赚点钱。

因此,如果你卖出只买了一年多的房产,可能会亏损的。

房屋贷款如何处理

如果真的想卖房子,也找到了买主的话,那么房屋贷款也是可以有以下的几个方法进行处理的。

1、可以采取银行转按揭。

也就是说跟买家说明贷款情况,进行转按揭贷款,只需要到银行走一下手续就行了,如果买家符合银行的相关要求的话,这样的手续也不算太麻烦。如果这样能够办成的话,还是比较方便的。

2、买家给你钱还贷款

如果买家有能力一次性付清房款,那么可以跟买家签好购房合同,买家的钱到账,就可以拿着买家的钱去还贷款了,房贷还清就能够把房产过户到买家手里了。

因此,如果你真想卖出房子的话,就可以采用上面两种方法来解决还房贷的问题。


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