子木心非
一個租房十年的漂族來告訴你。
房東的嘴臉只有在退房的時候才會顯現。你租房時各種好說，你退房時各種刁難。當然不能以偏概全，但我遇到的多數房東都是這樣。
所以血的教訓讓我學到了這些經驗，免費送你了。
1、租房時你要格外注意房間裡所有的傢俱家電的完整性和功能性，一旦有任何問題當時就要跟房東說出來，千萬別覺得不影響使用也不當回事，等退房時，這些小摩擦小問題全都變成了房東扣押金的理由和藉口。
2、衛生情況要注意，入住看房時，有條件你就拿手機拍照留存一下，不費多大事，但是等退房時，你打掃再幹淨房東也會覺得你沒打掃乾淨，所以留存證據極為重要。
3、一定要有合同，合同條款不要僅僅是房租租金額度和支付方式的，能細化儘量細化，屋裡家電傢俱情況、地板裝修情況，附帶上照片，不費事。
4、房租和押金方面，這個雙方協商好後簽到合同裡，合同裡一定要明確數字，按指印，我曾遇到退房時，房東跟我說忘了押金多少了，他說合同中沒寫，幸虧我那份合同中有他自己寫上的押金數，不然就死無對證了。
5、退房提前告知、租金提前支付的情況，合同中明確，一定也要按合同來，不要說突然有變動突然跟房東說不租了或者租金要延遲了，違約就得承擔責任，所以合同中寫好，你自己也要遵守。如遇突發情況進行溝通改變租期或者交房租時間，一定要記得留證據，微信短信記錄錄音都可以。
6、儘管有些房東不靠譜，但是大多數情況找房東比找中介靠譜。一方面是中介費的問題，有的中介是先收中介費再帶看房子的，這種直接pass，還有一種相對靠譜，帶看房子訂房後中介費按房租一個月租金的，這種相對還好些。
7、房源選擇上，沒電梯的一般情況下5樓和以上不租，畢竟是租房，搬進來和搬出去都費事兒；一樓和頂樓不租，一樓隱私性、安全性、採光各方面不好，頂樓冬冷夏熱，扛不住。
8、不找二房東，曾經遇到過房子租金交了，結果又蹦出來一個房東說我租金沒交，收錢的是二房東或者中介，二房東或者中介跑路了，我租金不僅白交了，房東還要趕人，你找誰說理去。
9、有條件的話還要注意一下鄰居。曾經租房樓下一個女住戶，隔三差五上來敲門說樓上聲音太大擾民，甚至說半夜兩三點有人大聲說話，拉桌子椅子，事實上半夜沒有人，搞的好像我租了個鬼屋一樣。還有樓上不知道哪家裝修的，一有點動靜他就去物業投訴說是我家。鄰居的問題，你只需要租房時去敲門藉口問個好就行，看看對方說話態度其實能感受出個一二。
10、遇到房東太摳門的不租，退房時摳門房東會非常難為你，你花上百上千元給房子加裝個家電傢俱什麼的他看不到眼裡，但是你把馬桶蓋搞了個裂縫，這25塊你不掏就走不了。從哪裡看摳門不摳門，就看談房租價格時，他跟你的還價頻率和幅度。
暫時這麼多吧，最好能幫到你，有其他疑問歡迎關注我私信。
俯瞰城市
在考慮租房這件事情中，房屋的租金、安全性、交通是否便利、房屋周邊配備設置等都能影響著年輕人看房時的選擇。良莠不齊的各房屋租賃中介或房東，抓 住年輕人這個群體共有的“沒多少社會經驗”這點，常常讓一些“小白兔”們吃了虧，在初入社會前先交了“學費”。既然還沒有條件成為畢房族，那麼，在成為畢 業租房一族的這個課程上，真的要好好學習一番。
一、租金多少拿捏好
單身公寓、套件整租以及房屋地理位置、周邊配備設置的情況等等都能夠影響租金的多少。對多數初出社會的畢業生來說，資金條件較不成熟的情況下， 房屋租金的多少要根據自己的實際情況出發。不能說剛拿一大半的工資來作為租金，單靠著自己工資，這樣是行不通的。若有家人資助，但也許拿捏是否能讓他們承 擔得起。
二、工作娛樂都不誤
減少生活成本，減短上班時間，房子的位置最好是選擇距離自己上班地點較近的。但是，在娛樂生活日趨豐富的現如今，年輕人對於工作以外投入更多精 力、時間以及金錢的就是日常娛樂活動。雖說以工作為主，但租房房屋周邊配備設施是否完善，對於在感受著“快節奏”生活壓力，又享受著“一體化”便捷生活的 年輕人來說，也是重要的考量標準。愛運動的，希望有運動場;愛逛街的，希望有shopping mall。在選房時，從工作與娛樂生活兩點考慮，將能為自己的“安居樂業”做好功課。三、信息真實要確定
信息化時代的到來，大家往往是在一些中介網站上尋找房源，便利的同時也給了一些不法分子可乘之機。他們會網上發佈虛假信息，虛報租金且將租金調 低，留下聯繫方式，之後以交看房費、定金等方式騙取錢財。一旦發現房屋租金明顯低於同地段的房租，需要提高警惕。當然，租房最好通過中介機構，因為中介機 構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護自己的合法權益。但在選擇中介公司時，也要事先了解一下其可靠度和信譽度。簽訂租賃合同時，應事先查驗出租人的 房屋所有權證及身份證明，並保留相應證件原件或複印件。
四、租房細則不怕多
租房時在簽下合同前，都應和出租人擬定好租房期間對於一些居住問題的細則。物業管理費用、水電費等是否包含在租金裡。房屋內新增的必要的家電， 例如空調、電話或洗衣機等，是否由出租人負責出資，若由承租人自己負擔，在離房時應由承租人帶回。出租時，房屋自帶的家電及其他物件損壞時，應該由誰來進 行聯繫維修等。為了避免不滿合同期卻需要退租的情況，在合同擬定前就應該和出租人明確此類情況發生時需要怎麼解決，在保障自己權利的時候也要保障房東的利 益。出現長租短租情況也要要寫明，轉租協議要事先約定。
五、遇“二房東”應謹慎
有時候會遇到一些有人想要轉租自己出租的房屋的情況，那麼，去租下這樣的房子的時候，需要明確出租房屋給你的這個承租人是否還和原出租人有有效 的租賃合同。租住轉租房時，也應該與出租人進行聯繫，明確出租人是否同意將房屋轉租給第三人，核對出租人的相關有效證件。避免“二房東”在其中佔小便宜。 在租住前檢查房屋內租賃物是否完好，避免承擔不必要的賠償。六、看房細節不可露
看房是決定是否租住的重要環節之一。不論男生、女生，看房時避免隻身一人，安全起見，最好拉上好友同學一同前往。進屋後應該仔細檢查出租房內設 施的使用情況，水、氣、煤、電是否都能正常使用，門窗是否能夠嚴實合上，傢俱是否結實，家電使用情況是否優良等。瞭解清楚如何安全使用屋內的物品。檢查得 越仔細，越能為自己將後得租房生活減少煩惱。最後，在確定需要租住看中的房子後，應該第一時間更換鎖具，最大限度的保證自己的人身及財物安全。
注意事項
1，通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注 意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等 等。
2，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委託書，最好是公證過的。
3，如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。
4，關於轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。
5，房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業主的租金都包物業管理費，提供租房發票。發票稅率為房租的5%，可以由 當地稅務部門開。或你所在房子,居委會代開,或由我們上海租房網代開.上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收 取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。
破曉Andy黎明
我來說下親身被坑的經歷，知友們引以為戒，不要再踩同樣的坑就好。
籤合同 籤合同 籤合同 重要的事，說3遍。
這一點很重要，太多的坑都是因為合同沒有明確清楚而產生的。
為了讓自己不處於被動地位，請務必要一一明確合同信息。
1.要和房東當面籤，一定要當面籤！有些租客嫌麻煩，讓對方拍照房本和身份證，結果對方P一張圖，最後被騙。千萬不要相信對方工作忙，沒有空見面簽約的說辭，謹防受騙。
2.合同簽訂對象是個人還是公司，現在有些公司代理了房子，然後隨意改裝，抬高價格，或者最後以各種理由不退押金，到時候發現自己吃了虧卻無力反擊。
3.籤的合同是否是銀行貸款合同，有些平臺會和租戶籤銀行貸款合同，讓租戶用支付寶操作，這樣租戶沒有及時交租就會影響個人徵信，所以簽約時一定要看清楚，問清楚，千萬不要隨便點擊！
4.房東信息要明確，房主姓名、身份證號、手機號等，這裡注意一定要是擁有房子的產權的人，不要和二房東簽了合同還不自知。
5.明確清楚租期內退房是否需要賠付，能否轉租，押金是否給退。有些房東在你住進去的時候，會說想走隨時可以走，但是他不會告訴你後半句“押金是一分不退的”。不要等到要走的那一刻才發現不退押金哇，小吉是吃過這個虧的。
6.需要租客支付的費用有哪些，房租、水電、管理費、網費、押金，是否還有其他費用，需要確認清楚並分項列出。
7.是否可以對房屋進行改造，可以改造的程度明確清楚。
8.目前家中的物品有哪些，在合同上面寫明，小心走的時候，房東要你賠根本不存在的XXX。有必要的話，就拍照留證據。小吉還碰到過租房換傢俬的，當時沒能拍照，只能吃啞巴虧！
9.傢俬發生損壞，由誰負責，明確清楚。
10.記錄水電錶的數字，確認寬帶和水電是否有欠費。
11.請務必把合同一字不漏，認真查看，小心文字陷阱，可以先在百度上看看租房合同模板。
12.凡是能想到的一切有關自身利益的問題，請都在合同上面明確清楚，不要聽信房東說的，“行情都是這樣”，“沒問題的”等等之類的話。到時候他翻臉不認人，哭的可是你。
13.最最最重要的一點：永遠不要相信房東！雖說做人的原則是誠信，但是小吉發現這個在社會上不成。
大把人為了錢做著違背原則的事情，無理由剋扣押金、漲租，反正房子不愁租，要租房的是我們，我們又能怎麼樣呢。 所以合同上面該明確的，能明確的，請務必全部寫好，不要嫌麻煩。 相信我，做好這一步，已經避免了90%的租房問題。
租房說完了，說搬家，嘻嘻~ 話說搬家的坑也不少呀，我之前也是各種被加價的，或者損壞了東西沒人管，再者就是師傅不好好搬，磨洋工、偷懶，所以對搬家公司印象非常差。不過我搬家改變了我對搬家公司的看法，原來有搬家公司是中途不加價的，可以全程不讓客戶動手，損壞有賠償。
我也因為機緣巧合成為吉米搬家的運營。
來到我搬家以後對搬家行業也有更深的瞭解了，現在我和大家說說選擇搬家公司有哪些需要注意的。
1.信息來源：58、趕集慎入，百度競價太離譜、路邊廣告不要看，最好找內行人或身邊人推薦。信息辨別要注意，公司資質、成立時間、經營模式、服務範圍、覆蓋區域都要看。
2.傳統搬家公司：車輛資源豐富，服務範圍廣。但價格相對較高，短途就非常不划算，比如螞蟻搬家。 貨運公司：不提供搬運服務，只提供運輸服務。東西少的，無大件家電的選這種就划算，比如貨拉拉。 互聯網搬家公司：運輸+搬運一體化，注重服務質量的提升和口碑打造，性價比高，適合情侶或家庭搬家，比如吉米搬家。 日式搬家：運輸+搬運+整理打包都提供，服務中高端，適合追求高品質服務的人群，比如駱駝搬家。
3.選擇時，先看覆蓋區域，瞭解對方能否服務自己所在的城市。 再看服務內容，有大件的話，看對方能否提供大件拆裝服務，像常見的空調、電視機拆裝服務有沒有。 接著看價格，注意對比綜合價格，不是基礎套餐價，一般公司的公眾號上面都有價格明細。
最後看其他增值服務，是否損壞有賠償等。 4.明顯低於市場價的不要信，多半是騙子，等著給你加價的。
5.請找收費透明、收費體系標準化的，即有明確的收費標準，明碼標價。需要與人談價格的，就意味著有可能被加價。
6.公司是否有官方渠道下單付款，直接轉賬給小哥的話也要小心，被加價或者被抵賴等。 碼字不易，看到這裡也是緣分，記得給我點個贊哈。
呆小萌落筆畫秋楓
租房對於打工一族來說，最熟悉不過的一個問題。對於經常換工作的人來說，是一個很平常的事，換一個地方，可能又要重新租房，對於一個剛步入社會的年輕人來說，的確要注意些問題,那麼需要注些什麼呢？
1.房租。房租是租房費用中的最多一部分，租房的時候，首當其衝的問他月租是多少？年租是多少？有的還有物業費的，包不包括物業費，這些都要問清楚。
2.押金。不同的房東交的押金不一樣，一般來說都是租一押一。假如一個月的房租是300，那麼壓金就是要交300押金。這裡特別提醒一點是，房東是要問你要租多久，有的房東要求你最低租半年才能退押金。假如你租一兩個月不租了有可能不會退押金或者押金會退一半給你，所以租房之前一定要問清楚。月租的一般不要籤合同，年租的可能要籤合同。沒簽合同的可能隨時有漲房租的可能，漲水電費的可能。
3.租房一定要弄清楚，水多少錢一噸，電多少錢一度。包不包括公用電，如樓梯過道照明電，電梯電等費用。入戶時一定要看清楚原來水是多少度，電是多少度，這些都要在押金單寫清楚的。
4.有的還會收垃圾處理費，戶口費。戶口費好像是按月收的。
5.有的房東會提供寬帶，一個月要交寬帶費，如果你不用，自己可以拉一條寬帶，一般高檔小區，不會給你亂扯亂拉的。
6.假如你有車的，還要弄清楚有沒有停車位，要不要收停車費，停車費又是多少錢。
7.假如是中介公司介紹你看房的更要注意了，是不是虛假的房源，或者比想象中更差，有的會還惡意收亂七八糟的費！浪費時間，浪費金錢，還弄一心疲憊。租房最好找一手房東，房東直租那種！
當然，好房東也是很多的，注意事項都會同你說清楚了的，一是一，二是二，主要是中介，二手房東要多留一個心眼！
tjq591890
作為有4年從業經驗的房產經紀人，很高興回答你問題。
首先，租房看產證上面的名字，是否是正兒八經的產權人， 只有產權人定合同才有作用。
其次，打款付房租 也要直接給到產權人賬戶。
最後，租多久就籤多久合同。 不要聽中介忽悠。我聽過不少朋友明明只租3個月，但是被中介一忽悠，說籤6個月合同，到時候不租了提前說一下就可以了。 這個是多此一舉～ 你租期到了，可是合同期還有3個月啊， 你不租了 那就是 你違約。違約你的押金就沒了。
在退房的時候，一定要一手交接 水電煤的相關費用也要一手要回押金。 房東要是不想退給你押金會想法設法的找你的毛病。會說這裡損壞了 ，那裡損壞了。 所以 在入住之前 一定要角角落落，特別是你感覺馬上就要壞了的東西拍視頻留存。
舉哥來啦
出來打工10年一直租房子住，讓我來說說我的經驗。
首先，考慮的當然是價格啦，對於上班族來說掙點錢確實不容易，稍不留神就被房東收走工資的十分之一。所以需要根據自己的經濟能力來選擇。
其次，考慮的是周邊環境。比如說你比較喜歡戶外運動，散步。那租房周邊最好有個公園;如果你喜歡自己做美食，那周邊肯定要有大型超市、市場等，週末可以起早購買新鮮食材做自己喜歡吃的;如果你想有便利的交通，周邊最好有地鐵或公交站，這樣對於下班疲憊的你來說不要走太多的路。等等其它
最後，當然是房子的質量啦。
1.採光要好，最討厭在不開燈的情況下房間昏暗，不然每天都要開燈度日，且浪費電;
2.樓層的高度最好在10樓以上，空氣好、噪音小、夏天蚊子也會少。
3.房間的大小、格局，這個要依自己將要放置的傢俱而定，傢俱多則最好選大一點房子，不會顯得擁擠，客廳可以放張沙發，當疲憊的時候往沙發一躺，那感覺太舒服了。
以上是我個人租房經驗所得，希望能幫到你!
阿斌105236663
1.分清是房東直租還是經紀人
2.看房前不要交任何的定金 押金（讓交的就不要考慮了）
3.找正規的中介公司，看房時最好有人陪同
4.水費電費物業費，收費標準要問清楚。之前的費用是否結清，房屋是否有漏水 線路老化情況以及房租的交付方式
5.簽訂和同時要逐一審核，務必確定房屋所屬人與房東本人證件相符
6.租房期間相關交費憑證要記得保留
來年秋天
屋內的上下水是否有漏點，開關插座是否有漏電情況，馬桶是否有堵塞現象。再有就是煤氣水電取暖費和房主結算清楚。還有就是房子的周圍情況要熟悉.就這麼多了。
鐵西小鋼球
那針對租房這個呢，我很有興趣去談一下。為什麼說有興趣呢？因為在我進入公司的第一天我就開始進行租房，那在租房過程中我們要注意的話，就是簽訂那個租賃合同，同時要打聽清楚你們小區的水電費用狀況。然後通過多方打聽去挑一些採光好通風好的一些高性價比的租賃房，以上。
