庐陵闲客
最近我们小区的车位开始出售了，离小区交房已经三年多，车位在现在才开始卖，应该是入住率越来越高的原因，毕竟入住率不高想必车位也不好卖。其实很多人在买房后都会面临要不要买车位的情况，因为买车位一次性要给不少钱，租车位则相对少很多钱。现实生活中有建议一定要购买车位的，也有建议千万不要买车位的，我们应该听谁的？我们先来看看他们是怎样分析的。
一定要买车位
以前很多小区的车位配比较低，车位数量是低于房子数量的，现在就出现了车位不够的情况，很多业主不得不将车停在小区外面，很多小区都出现了停车难的情况，这种情况在中心城区很常见。并且因为停车越来越难、拥有车的家庭越多越多，二手车位的价格上涨了不少，现在不少大城市普通小区的车位达到20、30万一个，可以说是升值不少，而且车位这些年的租金上涨了不少，租车位的成本也越来越高，所以建议一定要购买车位。
不买车位
现在很多郊区的车位价格可能开卖的时候只有7、8万一个，而租车位一个月只需要200-300元，一年只需要2、3千元，7、8万可以租几十年的车位了。而且现在车位配比越来越高，车位数量基本上都是高于房屋数量的，所以随时都能买到，且一般不容易存在停车难的情况，升值也相对困难，倒不如后面再买，开发商可能卖不出去就会降价卖，所以不建议购买车位。
其实上面两种分析都是有一定道理的，现在来我们来算笔账。
买车位首先要看价格，如果价格不高，只有几万块一个，在有钱的条件下，还是建议购买车位的，为什么呢？买车位都是要选位置的，买到前面的肯定都选离自己家近的，如果不买车位或者后面再买车位，那可能车位离自己单元就比较远了，肯定没刚好停在单元楼下方便。还有一个原因是现在看似租金便宜，但是以后私家车越来越多，物价上涨，租金也会跟随上涨，涨到500、600元相信是很正常的，且随着时间越来越久，租金上涨得更多，而自己买的车位除了交物管费以外，根本不用担心其他问题。
如果车位价格较高，达到了10多万，小区位置也不是很好，在车位配比较高的情况下，那么不妨先等一等在选择是否买车位。因为位置不是很好的小区一般入住率都不是太高，而且车位价格太贵大多都买不起，如果开发商卖不掉，那么后期降价出售的可能性是很大的，就算不降价租车位也不吃亏，只要车位够用，一般租金上涨还是较慢的。
以上说的都是产权车位，如果是人防车位则车位价值降了不少，价格贵的真不建议买。你们买了房会选择购买车位吗？你们对买不买车位有什么建议？欢迎大家评论。
用户小小杨杨
车位买不买，取决于你居住的环境，
我有两个朋友，一个住在市中心，05年买的房子，当时车位8万元一个。他没有买，租车位300一个月。后来他买的地段越来越繁华，因为是05年的房子，车位比例也没达到1:1，小区的车位很快紧张起来了，租金也水涨船高，最后涨到了1400，我这位朋友从15年开始意识到问题，但是小区的车位很少有出售的，去年终于买到一个，花费24万。而这几年他在停车问题上花费的精力，价值就无法估量了。
我另一个朋友，买的单位集资房，地段在城郊，11年建成的楼盘，目前入住率大概在50%，周边商业都还没有成型，小区车位8年前卖5万块，现在还是这个价。租金300还要扣除物业费。目前他这个楼盘的二手房，大多都是买房子送车位。
所以买不买车位，看的是你对这个地段的评估，具体分析无外乎3点。1、小区住户和车位的比例。2、周边商业环境，人口密度。3、当地交警对违停的打击力度。这三点，既要评估当下，也要对未来做一个预测。这样买不买车位，答案自然就出来了。
物竞天择择优而任
当然要买了 我们家七八万时想买没钱买，那时也没贷款这个途径，后来涨到了十一万多，咬咬牙贷款首付5万，还贷6万多，每月还2500，买来一年不到涨到了二十几万，现在想买都买不到了。小区很多人想租都租不到，交警每天来小区门口贴条，150一辆一次。对面的小区都捂盘了一个都不卖，只租但都爆满了你也租不到了，等再高的价再卖，那些租的又要被赶了。
ge打死他的猫
真的很有必要买，哪怕你现在没有车，你都可以先把车位买着，现在停车真的是非常难了，我们当时买房的时候车位很便宜，但是当时小区外面空位也挺多的，路边也可以挺，就没买，然后随着时间的推移，这才几年，路边不能停了，会有贴条的，小区周边的大广场全部被物业订了桩子，但凡有空位，你都进不去，然后你要是晚上回来晚点，离你住的地方方圆3公里都可能找不到一个位置，所以现在真的不敢开车，就把车停老家，然后自己骑小电动都可以，现在倒是想买车位了，可是，真的贵，买不起了
A小青518
其实车位该不该买主要看自己的楼盘的车位配比，如果是豪宅盘，车位配比又不是很高的情况下（比如在1：1.2以下），最好要提前购买车位，而且还要买离自己家电梯口比较近的车位，因为豪宅盘里很多家庭不止一部车。
如果是普通商品房，车位比在1：1.2左右，则要看是否在市中心，如果是的话还是可以购买车位的，而如果在近郊楼盘的话，对于资金有限。业主来说的话未必要买车位，因为在那样空旷地比较多的地方，周边还是有比较多的停车场所，关键是收费也不会很高，当然不差钱的可以在自己楼栋的电梯口买车位，出行时间能节约不少。
有一种房子🏠车位一般不要购买，就是安置房，因为那种小区没有人车分流的设计，一般业主都把车停在自己的楼栋旁边，即使有地下停车场，也很少有人实用，因为一方面安置房停车位充足，另一方面安置房买停车位的停车成本也很高，所以即使有爱车一族，也只会停在地下停车场，因为本身租金也不高。
瑞雪飘飘渺渺
你好，很高兴回答你的问题。
我给你的建议是，买了房子打算住，就有必要买个车位。为什么呢？有以下几点。
车，总会有，车位可不见得。
1、车位稀缺：现在的大部分小区都是高层电梯房，如果你买的也是高层，您知道，一般小区的车位配比1:08，低的有1:0.6的，高的也就1:1-1:1.2，如果考虑一个业主可能购买多个车位，将有更多的业主没有车位；
2、买比租划算：随着物价的上涨，能出租的车位，后期租金肯定每年都会上涨，不买车位就意味着后期的投入会越来越大；而且地下车位稀缺，保值性强，会越来越值钱。
3、专属性：小区地下停车库仅限拥有地下停车位使用权业主使用，非业主车辆及未购买地库停车位的业主车辆不得进入地下停车库进行车辆停放。
4、安全性：车停在地下车库，有24小时监控，防偷防盗防被刮撞，同时也便于出行，避免雨淋，省下停车费、洗车费，避免临停被贴条、锁车。
5、车辆暴晒的危害：
曾经在太平洋汽车网上有一片《真相侠解惑：暴晒后的车内究竟有多毒？》的文章中，选取不同车辆品牌同时在户外暴晒3小时，进行甲醛测试。根据《乘用车内空气质量评价指南》对甲醛一项的限值为≤0.10mg/m³。测试结果显示，车内甲醛均超标最严重的到达1 mg/m³，远超国家标准限值，长期如此会严重影响身体健康。
A、发动机容易出问题：汽车在高温环境里，发动机散热能力差，发动机容易过热。大气温度高，进入气缸的混合气温度也高，发动机整个工作循环的温度也高，而散热器的散热效率又低，使发动机处于过热状态，燃烧室内末端混合气接受热量多，加剧焰前反应，这就容易产生爆燃。另外，过热的发动机使积存于活塞顶部、燃烧室壁、气门顶部及火花塞上的积炭形成炽热点，易造成可燃混合气的早燃。这种不正常的燃烧，更加剧了发动机的过热现象，形成恶性循环，气缸体和缸盖易产生热变形甚至裂纹，较为常见的是烧坏气缸垫、气门及气门座。
B、油件系统容易出问题：高温之下，油料和相应的机件可能会出现一系列的问题，加速机件磨损，严重影响发动机的使用寿命。 同时，气温越高，发动机罩内温度也就越高，越易产生气阻现象。在炎热地区，特别是汽车满载爬坡或以低速长时间行驶时，更容易发生。 再就是点火系工作不正常。汽车在高温环境中行驶时，因点火线圈过热而使高压火花减弱，容易出现发动机高速断火现象。严重时使点火线圈烧坏，影响汽车正常行驶。
C、蓄电池高温下会出现电压不稳：电瓶温度高的时候，电极会因为绝缘层老化而出现氧化，尤其是负极，会在极头产生白色氧化物，从而造成电瓶电压不稳定，这时就需要做电瓶的检查与养护，从而保护电瓶，防止其早期漏电。
D、汽车空调容易不制冷：夏天长时间暴晒，发动机长时间运转，水温容易过高，同时，散热器的散热效果也会减弱，会影响汽车空调系统。具体的症状表现是，车内空调突然不制冷，车主把车开到售后服务店维修，但过了几天，车内空调又不制冷了。
E、高温导致车漆发生变化：经暴露在烈日下的车漆就像人的皮肤一样，在太阳下暴晒可能会褪色或者是光泽度会降低，并且可能产生龟裂、水痕、蚀痕等多种“病变”。
F、车辆老化：停在户外长时间暴晒的汽车，一打开车门就有一股塑料烤焦的味道扑面而来，让人难以进入车内。其实，这些塑料异味往往就是汽车内饰被太阳灼烧而散发的。长期的暴晒下，汽车的内饰(例如布满线路的仪表台)会更容易老化变形，严重时还会影响其正常工作。
G、密封圈失效：在汽车的车门、天窗边缘上，我们不难发现密封圈的存在。汽车的密封圈都是因为其具有的胶质特性才起到密封作用。如果密封圈长期暴晒，就容易出现老化、开裂，密封性能就会大打折扣，不但影响车内环境的隔音效果，严重时还会出现漏水、渗水等现象。
H、玻璃性能变差：车辆玻璃经过暴晒，温度急剧升高，物理性能产生变化，如果经过暴晒后(主要在前档玻璃上)，车辆马上进入洗车环节接触冷水，容易引发玻璃的爆裂或性能损伤。
L、安全隐患：如果车内放有易燃物品，如打火机、储气罐等，暴晒时间过长极易引起车辆自燃;如果车内放有食物、矿泉水等，在高温暴晒下很可能会分解出有害物质，使用后对人体产生危害。
M、对人的直接伤害：很多人认为把车扔在太阳下，受罪的最多是车，人只要进去时开空调就好了。殊不知，在人进入车内时短暂的高温闷热感，不仅给人心理带来压力，而且温度的急剧变化也给生理带来了压力，对人的情绪等均有一定的影响。
6、车辆雨雪浸泡的危害：容易漆面老化、受到腐蚀，底盘受侵蚀，车内受潮、霉变，孳生病菌，影响电路，损坏发动机及损坏大灯，冰雪天气还容易引发爆胎、损坏雨刮器。而停在地下车库，可以避免爱车风吹日晒，减缓爱车衰老，保持零部件的活力，经久耐用。
7、户外停车的健康危害：在日照下，车内温度会在短时间内迅速升高到50℃以上。封闭空间让车内聚积的热量不能散发出来，而持续的高温则在不知不觉中改变着车里所有物品的状态，如高温下车内内饰会挥发出有害健康的气体，引发头晕目眩等症状。
希望我的回答能帮到您，如果有用，请点个赞，或加关注，给你提供更多楼市干货。
长沙楼市宁剑
您好！我从事房地产销售工作多年。您买房子之后应不应该买车位，以下我来帮您分析几点。
1如果您买的房子是繁华地段，车位如果达不到一比一，那就应该买车位。
2如果您买的是偏僻地段的房子，车位也达不到一比一，周边有很多空地，马路宽阔临时停车位多，也没有交警贴罚单，可以选择暂时不买车位。
3就算现在有车位租或在小区外面有地方可以随便停且没有人管，但是这都是暂时的。如果以后发展变化了，车位会越租越高，卖车位也会水涨船高，且很少有出售的。周边空地会开发，交警也会巡逻到此地。从长远角度考虑，买房之后还是应该买车位。这样虽然多花了点钱，但是会给您带来很多方便。除非该区域属于城市边缘地段，不可能再发展，这样可以考虑不买车位。
还有就是小城镇，也可以考虑不买车位。因为很多小城镇发展很慢，平时车辆也很少。
以上是我的分析总结，希望可以帮到你。
胡钱
作为有过两次购房经验的业主可以提供几条有用建议
首先要看购房区域的区位和定位。如果是老城区，交通本来就比较拥挤，停车难，毋庸置疑不管自住还是投资闭眼买就行，绝对不会亏。假如属于政府设定的开发区或者投资片区，这个就要看这个区域未来规划和容纳人群以及现有配套和企业情况，针对这种片区我个人建议谨慎，如果车位买的不合适出手肯定是砸，而且这种区域前期停车也方便。
其次要看小区容积率和车位配比，如果片区相对成熟，也有待开发地块，车流量也比较一般，但是三五年预期不错，这个小区如果容积率比较高而且车位配比也就是正常1:1左右或者以内，那我就建议入手车位了，小区密度大一定会带来车位紧张的发生，入手车位自用以及后期转手也不愁。
最后就是自身因素了，马路外边每天贴条，晚上回来车也不太好停，男人嘛爱车，那就顾不得前两个条件了，直接买就完事了。
西安买房那些事儿
既然买房了，也不差那个车位的钱，所以必须要带有停车位的，就算你目前不想买车，以后你的孩子肯定也会买，让我来为你说说有停车位的几大好处！
1、城市车位趋于紧张
现在拥有私家车的人越来越多，但是城市中的土地是有限的，能够划分的车位也是有限的。
2、能够更好的保护爱车
地下停车位能够更好地保护爱车，尤其是在冬天雪比较大的地方，除此之外还能避免找停车位时造成的刮擦或恶意刮痕。
3、带车位的房屋更容易转让
如果你买的房子是在市中心的小区，有停车位的房子更容易出售，没有停车位的想再卖不得不折价去卖。
4、长期租车面临的问题多
很多人想着我不买车位租一个，但是在车位紧张时，很难长久的租到车位，并且在车位紧张的时候，停车费也会涨。
5、获得开发商的适度让利
出租车位对于开发商来说，不仅费心费力，管理成本也较高，所以，开发商为了尽可能减少出租比例，会在出售商品房时制定一系列捆绑车位的销售策略，例如“买房送车位”、“买车位享受额外房价优惠”等，这种情形下购买车位，能帮开发商免除一部分出租烦恼而获得开发商的适度让利。
搬砖少年6
买不买车位，与你对这套房子的居住目的有关，与你的荷包有关。
我依据太原的车位以及二手房市场分析。
首先买房子目的分长期居住和过渡居住。
如果你计划在此房子做养老，或者比较长期居住，那就可以买一个车库，用着方便，心里踏实。
如果你对此房是过渡几年，条件好了换大房子或者其他高端小区，那就没有必要买。因为未来你在出手此房时，车位不好打包卖。因为买你的客户和你现在一样，是刚需客户，经济实力有限，一般不会买车位。打包出手会影响房子成交周期。我的10年中介经验中，许多业主房子卖了，车位依然自己出租。
[呲牙]太原本地车位，90%以上是和开发商买的使用权，没有产权，无法贷款。因此在使用过程也比较被动，物业收取多少管理费，现在处于一个无序的状态，类似投诉经常见诸报端。
由于各物业对车位管理费的收取，导致许多小区车位租金不高，站在投资的角度，投资一个车位赚租金不是很好的选项。
[耶]长住买车位，过渡租车位，投资不可取，这就是我对太原车位的看法。
