用户3818881061534
房子卖了三百多万，拿来当首付，来上海八年还是十年，忘记了，手机应该也有不少，按30%首付，他俩可以买一千多万的房子，结果花四百多万，买个没人要的房子，可能都不需要贷款。这个是有点不合理。其实这个房子应该卖给老严夫妇，他们花三百多万全款买的一室一厅，再贷点款花四百多万可以买这个改成三室的房子正合适。不知道编剧怎么想的。这两家都没买到适合的房子，以后问题更多。
我也有名有姓
我一开始也很不理解他们买跑道房，不过后来一想又能理解了，这个房子虽然缺点明显，不过改装后可以说是四个房间了，从一室一厅换到四室，诱惑太大了，其他的缺点就不算啥了，最重要的是要买得起。我们来算个账，她一室一厅卖了320万，后来的房子78平，按六万多一平加装修差不多500万了了，留点家庭应急资金付个300万首付，还要贷款200万，月供最少得一万多，虽然他们收入不错，奈何家底薄负担重，只能买得起这个。
暖香惹梦
电视剧《安家》中，产科医生宫蓓蓓想改善自家的居住条件，一直在看二手房。从肚子平平看到挺着大肚子，看了几十套，都没有合适的房子。
房似锦是安家天下总部空降到上海静宜店的店长，为了树立自己的威信，她将自己在静宜店的第一单生意放在那套十多年都没卖出去的跑道房上面。
在房似锦的努力下，终于让宫蓓蓓签了这套房子的购买合同。在帮宫蓓蓓卖现在的老房子的时候，了解到她现在的房子是不到60平方的一室一厅，而她新购买的房子建筑面积是78平方，如果出去公摊套内面积也就是60多平方，那么宫蓓蓓为什么不选择贷款买更大的房子？
大房子意味着高房价，这个经济压力会让宫蓓蓓夫妻负担不起
一、宫蓓蓓对房子有着严格的要求，要求高就意味着高房价
在第一次看这套跑道房的时候，宫蓓蓓的丈夫曾经劝她差不多就行了，但是作为一家之主的宫蓓蓓却依然坚持交通、学区、小区环境必须符合自己的需求，还要求三房全朝阳，还要有一个储物间，能让他们改装成书房。
先不提后面的要求，单就交通、学区、小区环境这几个方面，符合这几点的房子就不会便宜，如果毫不顾忌的购买一套大房子，接下来的经济压力很可能让他们负担不起。
二、宫蓓蓓现在家里的情况，有不少花钱的地方
宫蓓蓓现在挺着大肚子，恐怕离生产的日子不远了，生完孩子就面临着孩子的奶粉钱，如果家里老人能够照顾还好，可是宫蓓蓓还有一个上幼儿园的大宝，那就有可能找保姆或月嫂来照顾二宝，在上海这笔钱不是小数目。
宫蓓蓓把老房子卖了买新房，卖房的320万可能不是完全投入到新房上，要为大宝未来上学做打算，还有二宝出生后的花销也要留下一部分，以他们的经济条件会贷款买房，老严在买她家的老房子时，房似锦就算过房贷利息有120万，那么宫蓓蓓贷款买房面临更高的利息。
三、宫蓓蓓和丈夫都是上海的上班族，手里的资金不占优势
尽管她和丈夫都是博士，但是在上海这个城市，博士如过江之鲫，在工作上并不像二三线城市那样沾光。买这套房子，房贷还是负担的起，如果他们头脑发热，买了更大的房子，夫妻俩以后在生活中遇到意外事件，资金周转不开就会有大麻烦。
对于刚需的宫蓓蓓来说，这套房子性价比较高
虽然这套跑道房在设计方面有很大的缺陷，但是胜在交通、学区、小区环境都不错。
房似锦在了解到宫蓓蓓的需求后，又对这套房子进行了装修改造，让房子的布局更加合理。尤其是那个单独的房间，装修后成为楼上楼下两层，相当于又多整理出来一套房间，也满足了宫蓓蓓想要单独的书房的需求。
这套房子是这栋楼的顶层，虽然从那个单独的房间到卫生间很麻烦，但是这中间的电梯间和消防通道基本上就只有他们一家在使用，他们也可以合理利用这些面积，这样一来，这套房子的性价比相对高一些。
理想很丰满，但是也要面对现实
谁都想买一套属于自己的大房子，但是宫蓓蓓和老公都是在上海打拼的上班族，虽然顶着博士的头衔，但是依然面临着巨大的生存压力，他们和金太是截然不同的两种人。
金太可以不看房价就买房子，而宫蓓蓓在买房的时候还需要精打细算，根据自己家庭的实际情况来规划房产。即便现在她买了这套房子，但是几年之后，大宝二宝相继长大，以及她和丈夫工作上的努力，还是会想办法换一套更大更适合他们的房子。
像宫蓓蓓这样的在北上广辛苦打拼的家庭还有很多，不是每个人都能一上来就买到心仪的大房子，依据自己和家庭的实际情况，规划好工作和生活，不断改善自己的居住条件，理想很丰满，但是也要面对现实。
雨落眼角
宫蓓蓓一家原来住的是一居室的房子，一家五口，还有即将出生的小宝宝，住房压力很大。但是，在换房子的时候，宫蓓蓓一直要求老油条给她找小户型的，并且有收纳间的房子。换的也还是小户型的房子。
最后宫蓓蓓一家选择了房似锦推荐的“跑道房”，一共78平方。至于宫蓓蓓为什么不选择更大的房子，个人认为应该是以下几点原因。
首先看下宫蓓蓓一家的经济实力
卖掉老房子收到房款三百二十万，夫妻二人都是博士，两人的工资应该能到40万左右吧。家里有没有存款不清楚，估计即使是有应该也不会太多。
但是，目前家中有五口人要吃饭，上有老下有小说的就是她家。宫蓓蓓两口子的工资扣除生活费和其他日常开销，剩下的也不是太多了，况且还需要还房贷。总体来说，她家压力还是不算小的。
孩子的问题。
宫蓓蓓两口子已经有一个大儿子了，即将上小学，而现在老二又快出生了。两个孩子的抚养、教育问题这将是一笔不小的支出。特别是即将出生的小宝宝，从出生，到上学这段时间会让家中的经济问题变得更加紧张。
公婆养老问题
剧中宫蓓蓓的公公婆婆在帮她带孩子，但是他们的年龄也已经很大了，即将面临的就是养老问题，宫蓓蓓两口子也要预留一部分资金用作不时之需。
阿飞看电视
电视剧《安家》中，产科医生宫蓓蓓因为目前居住的60平米房子无法满足一家5口人的居住，眼看老二就要出生，面临的就是一家6口人要挤在一个60平米的房子里生活。
宫蓓蓓老公在客厅里放了一张小床，平时就睡在这张小床上，这让本来就狭小的客厅空间更加拥挤。剧中有一个镜头，宫蓓蓓下班回家临时接到电话，需要修改一下论文，但是家里根本没有给她办公的地方，她只好躲进卫生间里，坐在马桶上，抱住笔记本电脑可以工作，抬头看到的是晾晒的内衣。这种感觉让宫蓓蓓心生悲凉，换房的念头更甚。
宫蓓蓓和丈夫都有着高收入且稳定的工作，剧中的他们却没有选择贷款购买更好的房子，而是选择了一个10年都没有卖出去的跑道房？
一、手里购房预算不足
宫蓓蓓之所以看房半年都没有最终确定下来，最大的原因还是手中的钱不宽裕，试想如果手中的钱富裕谁也不会因为看房挺着大肚子跑来跑去。剧中安家天下中介也有需要富太太买房的片段，那是相当的痛快。
二、贷款后还贷，上有老下有小压力大
她家里老二马上出生，面临的就是奶粉等养孩子开销，加上老大上学，老人生病等各方面考虑。宫蓓蓓一家都是知识分子，同样也想要自己的孩子接受好的教育，也需要花钱去报各种培训班。
三、剧情需要
按照正常人的思路，两人的收入应该可观，一个医生，一个工程师，完全满足贷款的条件。但是剧情如果让他们贷款了，就没有下面的剧情了，就没有房店长的卖房神话了。话说到这还是那句话，剧情需要，编剧就是这么写的，哈哈哈。
行走的豆芽
其实很容易理解
宫医生这房子有买卖合同，只有卖了旧房子才能买新房子。宫医生的旧房子占地面积只有60多平米，而且产权也只有四十几年，基本上买房子的人会看不上，同样的房子，花同样的价钱当然是产权时间长的房子比较火。
况且宫医生想往高抬抬这房子的价格，房子最多卖320万，而她找的房子又是要两间卧室超南，又是要储物间又要工作台，反正要求就是麻雀虽小五脏俱全，还要显得大，又要是学区房交通便利，比同等房子价格低。这样的房子真的是百里挑一。
贷款的房子是好，但压力也大。贷款总比少贷款好，少贷款总比不贷款好。自然房似锦给的方案是不错的。满足她的所有需求，即使房价落差并不是很大，相比其他性价比稍高。
再者房似锦看重了宫医生迫切想要换房子的心情。又是帮宫医生旧房子估价，又是将小阁楼展现给宫医生。宫医生本就向往比较安静有自己独立空间的房子，刚好满足她的情怀，这就是房似锦的高明之处。
桑梓说娱
如果可以，谁不想买大的房子，住起来舒服，敞亮。
按照宫蓓蓓的阐述，她老公和她都是博士生，但是辛苦七八年，连一个二居室的房子都换不起，所以怎么贷款买更大的呢？
银行可以给你贷，你有那么多还的吗？
宫蓓蓓夫妻都有公积金，工作也是不错，按道理说可以买更好的房子。
可是为什么他们可以公积金贷款买房子，为什么不买更大的呢？
公积金贷款只能说是利息比较低，但不等于说是没有利息。
银行可以贷很多给你，但是你每个月有那么多还的吗？
这个才是重点！
也就是说，他们可以买一个更大的房子，但是也就意味着他们需要首付更多，还款也会增加。
所以，他们不会选择更大的房子了。再大，就很难支撑了。
一家老小，吃喝拉撒都是要真金白银的！
从宫蓓蓓一家出现来看，可以看到他们家有两位老人，一个已出生的小孩儿，还有一个孩子很快就要出生了。
从穿着打扮说话谈吐来看，两个老人是没有工作的，也就是说这一家老小吃喝拉撒，基本上都靠宫蓓蓓夫妻俩。
两个人要供一家老小的生活，在那么高物价的生活区域，很不容易的。
茶米油盐，水费电费物业费暖气费网费……，每一件都少不得。
如果万一遇上哪个生病了或者怎样，那就是雪上加霜，太难了。
而这些东西都是真金白银少不得，也不能少的。
两个孩子，其费用是无法估算
宫蓓蓓在选房子的时候面积是一回事，更重要的是选择周围的配套设施完善以及学区房。
从一点上看，他们主要要考虑孩子的未来。
这样的小区房价本来就高了，加上两个孩子的教育费用，衣服，日常开销已经不少了。
孩子成长的过程当中，费用真的是无法估算的。
所以，他们必须要留有余地，否则上有老下有小的日子没法过。
其实，这不只是宫蓓蓓一家的生活状态，更是当下很多中年人的生活状态。
人到中年，上有老，下有小，拼命工作似乎也不能满足。
很多人都像宫蓓蓓丈夫那样，整个脸上写满了焦虑和忧愁。
可是，那又怎样？老人，小孩面前，你依然得像个战士一般，不能倒下！
无心浪味仙
为了剧情需要。
第一这套房十几年卖不掉，他们买了基本上砸手里。除非大降价。
第二他们家两个孩子，从头到尾都没有看见孩子的生存空间。说明他们肯定要再次换房子。两个孩子啊。
第三两个博士年薪百万不是问题，单海清生娃后工作年薪百万不是梦。非要选择这样的户型也是让人醉了。如果博士只能买这样的，上海其他的人都怎么买房子。
十几年卖不掉说明房价不低，并且公摊面积比较多。最重要的是没有傻子接盘。。
购物狂的自我救赎之路
这是一部群房产经纪人用泪与笑编写出的一篇青春奋斗史，剧中作为房产中介的他们在帮助客户安家之余，也见证了客户生活中的喜怒哀乐故事。
这部剧开播之前就频频上热搜，房产相关话题也引发了激烈的讨论。而作为一名地产媒体人，除了关注剧中跌宕起伏的剧情之外，我更关注的是这部剧中跟房子有关的故事。
第一点：郝平海清回忆杀来袭，感叹买房仍是难事
在《安家》中，郝平海清十年后再合作，分别饰演博士工程师刘斯礼与博士医生宫蓓蓓。
剧中两人为了买到心仪的房子使劲浑身解数，而两人看房后发出“俩博士毕业，两个人在这个地方，辛辛苦苦七八年，连一套像样的两居室都买不起”的感慨，令人倍感真实与心酸。
在看了几十套房子后仍选不到合适房源后，海清发出了自己的感慨“又要学区房，又要小区环境，又要交通便利，这样的房子，肯定是不容易买到的……”
第二点：学校+环境+交通全配套逆天小区
海清的感叹其实倒出了很多买房人的心声，这样的要求看似苛刻，实际上是很多购房者的真实购房需求，但是，这样的房源在太原其实并不难找,它就是辰兴优山美郡！
第三点：教育、医疗资源丰富
教育方面：现在，在三给片区内已经确定的教育项目
宫蓓蓓在剧中是一个购房者，她上有老下有小，肚子里面还有一个将要出生的孩子。但一家几口居住的房子，却是90年代盖的老房子，面积只有62平，人居住都显得拥挤，家里的杂物便只能四处堆积，这也导致了回到家里想要工作，只能跑到卫生间去。所以，她渴望拥有一个大一点的房子，然而她面临着大部分买房人都面临着的问题：囊中羞涩。
从怀上二胎到孩子将要出生，宫蓓蓓一直在看房子，却一直没能买下房子，就是因为囊中羞涩，看到这里不免有些感触，现实中不知道有多少人经历着和宫蓓蓓一样的经历。
但后续的剧情中，交代了宫蓓蓓的职业：知名妇产科医生，还是博士，丈夫也是博士。两口子都是高知识分子，在上海工作7、8年了，买不起一套看得过去的房子？emm，观众提出质疑在所难免。
和普通职业相比，医生这一职业的收入其实算不错的了，况且还是在上海当医生，况且宫蓓蓓还有着“博士”的称号。按照剧中的房价水平来算，学区房一平米的房子是6万块左右，宫蓓蓓想换一套大一点的房子，就按照80平米来算，总价是480万左右，卖掉老房子可以拿到320万左右，中间剩下160万左右的差价，在上海工作7、8年，两口子连160万的存款都没有吗？换一个角度来看，买房子又不一定非要掏全款，老房子卖了付首付，两口子买一个80平的房子应该更不在话下吧？编剧对宫蓓蓓人设的塑造真的很难让人信服。
得知观众的质疑后，编剧六六转发了一条关于描述高知识分子买不起房的文章，表示自己“看哭了”，并曝光了宫蓓蓓人物原型：她是个漂亮的妇科大夫，她跟我说怀孕的时候在卫生间马桶上写论文，肚子当桌子用的时候，表情还带着笑，我印象太深刻了！
看来，现实中真的有宫蓓蓓这样的人，至于为什么买不起房，或许家中有着什么大的开支，或许夫妻经历了投资失败，又或许是别的原因吧，只不过剧中没有具体细说罢了。
我们需要认识到一个问题：高学历的人不一定有钱。现实中，不少高学历的人在北上广深漂泊多年，到头来还是回到了家乡生活，很大一部分原因就是买不起房。
宫蓓蓓和老公还算幸运的，他们到上海的时间比较早，虽然当时没有多少钱，但房价不高啊，他们至少早早上车买了一套遮风避雨的小房子，早早地在大城市中有了归属感。相比之下，那些人到大城市中漂泊至中年却依然居无定所的人们，才是真正的可悲。
小小黑格子
近两年，房产行情并不景气，但买卖房的话题仍持续受到热议。不论是新房二手房的房源信息，还是投资者和刚需者的客源情况，真实的炒作的让人雾里看花，无从下手。
且不说现在房产形势怎么样，就电视剧《安家》里的宫蓓蓓而言，她可是名副其实的刚需者。
为什么我们觉得她们家的情况与普通大众相比已经很不错了，为何她买房还是不考虑贷款买更大的呢？
我们从以下几个方面详细探讨一下：
1.家庭现状；
宫蓓蓓的家庭目前是五口之家，五个人全部挤在一起，而且肚子里还有一个即将出世的宝宝。他们现在居住的是一室一厅的房子，看房租结构及剧情交代是一个环境一般的老小区。
平常生活已经很拥挤，下班回家连办公的地方都没有，只能躲到卫生间凑合。新生命的到来为这个家庭的居住情况雪上加霜（目测宫蓓蓓怀的一定是个男孩），只能考虑更换新房。
2.收入情况；
父母退休在家，虽没说退休工资有多少，但肯定对他们买新房也是杯水车薪。
宫蓓蓓是一名妇产科医生，丈夫是一名工程师，两位都是博士，可以说他们两个的收入肯定相当可观。从剧情内容看，一方面，不愿贷款买大房肯定考虑到孩子的教育和培养；另一方面，他们都是独生子女，面临对父母的养老问题。如果家里有突发状况，在上海举目无亲的地方肯定没人帮忙。
他们买房需要先把正在居住的房子卖掉，根据他们家的经济情况判断，卖房的320万对他们来说不是一笔小钱。
3.房产行情。
就目前全国的房产行情都不景气的情况下，房价问题仍是我们买房需要考虑的最重要因素。上海的房价在我们全国一直居高不下，外来打拼的人想要立足可是很困难的。
宫蓓蓓在剧中看了半年的房子，没有一个相中的。要么户型不满意，要么环境太差，要么房价太高。他们要求高吗？其实一点也不高，他们的条件在贷款的情况下是完全有能力买更大的。
但生活的琐碎，不得不让我们向现实低头！
如果换做是你，你怎么选择呢？欢迎留言评论！
