今日上午10时，龙泉驿区两宗土地登上成都公共资源交易中心拍卖席，合计出让面积约178.96亩，起拍价分别为4800元/㎡、5600元/㎡。
这也是2020年龙泉驿区的首场土拍，在当前成都楼市环境下，如此低的起拍价自然广受关注，到拍卖现场的开发商多达30余家。
最终，位于大面版块的一号宗地被隆基泰和以成交楼面价11000元/㎡、溢价率96.43%竞得；位于经开区的二号宗地被金科以成交楼面价6800元/㎡，溢价率41.67%竞得。
金科在成都大家都比较熟悉了，而隆基泰和很多人应该还不太了解。该房企来自河北保定，创立于1995年，是一家集新能源、商贸流通、旅游休闲、房地产等多种产业为一体的大型企业集团。集团连续四年入选中国企业500强，连续三年入选中国房地产开发企业50强，旗下拥有A股和H股两家上市公司，总资产近700亿元。
隆基泰和早于2017年前后就进入了成都，开发的首个项目就是龙泉驿地铁二号线书房站旁的铂金汇。
拍卖宗地详情
一号宗地
宗地位于城东发展已经颇为成熟的大面版块，净用地面积31.83亩，为纯住宅用地，起始楼面价为5600元/㎡。
宗地靠近规划建设中的东安新城，紧邻龙泉中医院，随着2021年大运会在东安新城的举行，该板块的未来发展更会水涨船高。
位置：龙泉驿区大面街道车城大道以东
净用地面积：31.8348亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2
起始楼面地价：5600元/㎡
起拍总价：23770.0064万元
建筑密度： 不大于20%
成交楼面价：11000元/㎡
溢价率：96.43%
竞得者：隆基泰和
建设要求
1、成品住宅建设比例：经营性用地住宅项目按照不低于80%成品住宅方式进行开发建设；
2、建筑密度：不大于20%；
3、公建配套：地块南侧规划东西向道路（长约220米，宽20米）、东侧规划南北向道路（长约130米，宽20米）；
4、绿色建筑要求：总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于20%，总建面大于2万㎡的公共建筑项目和总建面大于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于30%。
二号宗地
宗地位于经开区，临近汽车主题公园，净用地面积147.13亩，住兼商用地，起始楼面价为4800元/㎡。
位置：龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城东三路以北
净用地面积：147.1264亩
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：10%
计算容积率：1.8
起始楼面地价：4800元/㎡
起拍总价：84744.8266万元
建筑密度： 不大于25%
建筑高度： 应满足周边军事设施相关控制要求
成交楼面价：6800元/㎡
溢价率：41.67%
竞得者：金科
建设要求
1、商业占比上限：10%；
2、建筑密度：不大于25%；
3、建筑高度：应满足周边军事设施相关控制要求；
4、公建配套：地块以北规划东西向道路（长约352米，宽12米）；
5、绿色建筑要求：总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于20%，总建面大于2万㎡的公共建筑项目和总建面大于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于30%；
6、经营性用地住宅项目按照不低于80%成品住宅方式进行开发建设。
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