gcc030403010203
首先，回答不会房价整体不下降，还会涨。原因如下。
1.只考虑人口增长角度，出生率下降一定带来房价下降。但影响房价的还有更多因素。
2.总体经济螺旋上升，每年通货膨胀，房价会有自然上涨
3.美国等发达国家研究表明，独立家庭会越来越多，不婚单体越来越多，家庭人口结构会随着社会发展，急剧变化，衍生更多购房需求
4.城市化进城还在继续
永芳房咖
下降是个中长期的趋势，但是没有那么快实现。中国人口出生率已经持续走负数了，再加上人口老龄化的加剧，势必让房子的需求有所下降。
但是目前来看，房地产开发的成本很高，拿地，各类税，建筑成本等等，当然再加上高额利润，只能说房子需求下降势必会让开发商有资金压力，开发商有多种方式应对，例如把容积率加大，缩减赠送面积，加大公摊面积等等，但是中长期来看，只能通过牺牲部分利润了，所以房价下降是必然。
降多少呢？只有买错没有卖错，房管局上的政府指导价是比较理性的，大家买房前都可以去当地的房管局网站上查一下备案价。开发商会跌破备案价卖吗？5年内不要想这个问题。但是5年内我们还是可以预见房价按照备案价卖，这是回归理性！
个人建议刚需就买吧，身上只有几十万，还要贷款买房的，那就算了吧！5年后你可能会发现，你做错决定了！
【个人观点，不喜勿喷！】
米哥家的故事
三四线城市的房价大概率会下降，因为一些城市是跟着大环境而飞涨起来的，根本就没有什么刚需所在.一二线城市因为精英人群的涌入刚需还是存在的，而且好的地段城市的中心基本已经开发完，所有这些地区的房价肯定会越来越贵，也是验证了“物以稀为贵”的道理！
悠闲的冬虫草
其实房价和出生率也没有很大的关系，我认为最终影响房价的与一个地区的人口净流入净流出有关系，就是炒房也会去找人多的地方炒，方圆几里地没一户人家，谁去买房，炒房。一个地方就是出生率很高，可这个地区很穷，人们，都出去到北上广打工了，这个地区留下的全都是留守儿童和留守老人，房价能涨么，反观北上广，拥挤的街头，谁不想在这里有一间遮风挡雨的小屋，就是大城市出生率再低，房价也不会降。再说中国的鬼城，鄂尔多斯，玉林，鹤岗为何原来的繁华，到现在的一片狼藉，不都是因为人走了，这些地方就被大家抛弃了，不管他曾经多辉煌。
生活的左和右
您好！
出生人口的不断下降，以后房价一定得降，因为，人少房子多，住的人越来越少，空的房子没人住，现在的人都想开了，都希望回归田原生活，城市里盖那么多房子，最后卖不出去了，只有降价卖房，还不一定卖出去，现在有的地方住的人少，甚至没人住，都变成了“鬼城”，以后这种现象会越来越多。
手机用户63927529495
我认为，这个房价不会降虽然说，随着出生的人说的逐渐下降，人口会慢慢的减少，但是呢，这个房价可能说，就会保持现有的家庭的持平或缓慢的增长不会像最近这几年快速拉高，这个房价在以后可能会出现局部某个城市会出现下降，全国性的降价可能性比较小，因为如果房价全国性的降价这对整个中国的经济以及民生都是不好的他会影响国家的安定。
新农人新天地
这个要看城市级别的，特大城市，一二线城市的房价都很难降下来。人口虽然在下降，但他们的虹吸效应却在增强。以后的县级城市就不好说了，也许会象发达国家那样搞卫星城也说不准。
不过，这是以后的事情，我们也烦不了，也管不到，现在，就活好当下吧，把现在过好就可以了，以后的事后人再说吧。
唐印说
其实出生率的下降，也是社会的必然性，但是我们还有多少时间能等到，人口下降到一定比例的时候再买房？我们活在当下的时代，看清现在的社会状态，如果是刚需，合适的时候就可以出手了，毕竟是自己工作，生活的需要，未来的事情，交给下一代吧[呲牙]
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 544, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/787442f1c960489f8bd8767078dc3d31\
奇域世界
不会，很多老旧房以后拆了也不会再盖新的，老旧房脏，下水堵，上水水压低等，住着也没有质量不舒服，以后盖房地很难批了
meinor
出生人口逐渐下降，房屋大量空置，但是房价居高不下，这就是我们社会的一个怪现象！房产泡沫破灭已在眼前了！
