倾城视界
至于怎么选择还是在你这一块，我给你分析下彼此的优劣势，仅供参考：电梯房的小区一般品质相对高一些，如果考虑买电梯房，建议选择品质高端的楼盘，比如全国排名前的楼盘，买电梯房建议选择物业比较好的小区，物业好，品质高，居住品质高，买电梯房建议买那种人车分流的小区，买电梯房建议买南北通透的户型，买电梯房建议买小高层，选择中间楼层，一般的电梯房在33层左右，建议选择15-20层，不要太高；电梯房保值，一般的电梯房二次销售价格还是不错的，比较保值，但是电梯房有个最大的缺点就是，公摊面积高于步梯房（咱们买房的时候，房产证上的面积是建筑面积，它是由套内使用面积+公摊面积组成），一般市场上卖的电梯房是两梯四户，一共33层。这种楼层的公摊面积一般都在25%—27%之间，还有小高层 一共18层，两梯四户，我目前居住的就是，公摊面积在18%-20%左右，买电梯房前期很不错，但是房子的产权期限是70年，但是一般的电梯寿命在30年至40年，物业好不好决定后期高层的使用品质。
步梯房相对于的优势在于公摊面积小，得房率高，套内使用面积高，第二就是，现在市场上几乎没有步梯房，如果有的话无论是容积率，绿化率还是居住品质，都应该属于很不错的高端楼盘。第三，步梯房的物业费要低于电梯房，一般电梯房的物业根据物业公司的服务资质，一般是在1.5元左右/平方，步梯房基本上几毛钱一平方。第四，步梯房的楼层如果太高的话生活成本很大，经常搬东西爬楼梯，如果家里有老年人和小孩，可能不太方便。
绿都阳光
我觉得房子买电梯房好点，因为等我们老了爬楼梯不方便，我有一个亲戚的房子是楼梯房，他年纪大了爬到5楼都比较吃力，好在后来小区业主凑钱加装了电梯，他觉得一下子方便很多，好像解放了一样。如果想买楼梯房最好是买3楼以下，这样上下楼梯方便点。
xqs一生何求xqs
现在购买房屋的时候，很多的朋友们对于电梯房和楼梯房哪种跟之前的问题纠结不已，有些朋友们觉得购买电梯房比较好，有些朋友们觉得购买楼梯房比较好，今天我们从两种房屋升值空间来给大家分析。电梯房和楼梯房哪种更值钱?从未来的升值空间来看，你就不纠结了，一起来了解一下吧。
一、电梯房和楼梯房哪种更值钱?
虽然说现如今大多数的房子都是电梯房，但是还是有不少的楼梯房存在的，也有人相较于电梯房，更加喜欢楼梯房。那么问题来了,究竟哪一种房子才是最划算的呢?快来听听内行人是怎么说的吧!
注意公摊面积以及用度。我们若是一定要讨论哪一种房子更加的划算的话，那么我们就要从最为基本的用度来考虑了。我们大家也都是知道的，房子的面积包括室内面积和公摊面积，而传统的楼梯房基本上都是一梯两户的，其公摊面积也比较小。
反观电梯房，其整体则更加丰富多面，有的是两梯四户，而有的则是两梯多户。因为电梯的存在，公摊面积就会比较大，用电也会更多一点，并且电梯房还会额外交一部分的物业费。是否有装电梯的必要。现在很多的小区不管其他因素直接装个电梯，但是一些矮层楼房并没装电梯的必要，这时候，楼梯房就比电梯房更有优势了。
住房安全是否有保障。从安全的角度来看，电梯房的治安确实是会更加好一点，并且只要对电梯维护的到位，那么大家也就不必担心电梯有什么安全隐患了。不过，选择购买电梯房还是楼梯房，还是要看大家自身的需要。
一般的楼梯房都是以前的老房子，属于城市中心地区，随着城市不断在扩建，地价也在不断地上涨，城区的房子自然也会跟着升值。20年后城市只会越来越大，城区里面的老房子拆迁也是迟早的事儿，说不定你还真成了拆迁户，这样你的价值可是直线上升。我们都知道房子有一定的公摊面积，根据户型的不同，公摊面积也会存在着一定的区间，但是对于老房子来说，公摊面积比电梯房少了很多。在这个寸土寸金的时代，多了几平米，那都是钱啊!
拆迁房专家
那么电梯房与楼梯房哪个更好？内行人：20年后高层或沦为“贫民窟”，楼梯房可能更值钱。首先我们要了解电梯房（高层住宅）与楼梯房（多层住宅）的优点和缺点：
一、电梯房
优点：1、出行方便快捷，上下楼轻松不费劲，节约时间。
2、电梯房大部分是较新的建筑，使用年限较长，户型比较时尚，居住有新鲜感。
3、新建的电梯房价值一般比新建的楼梯房（除了别墅）要高，房子升值空间较大。
4、老人、小孩遇到紧急情况时，电梯房更方便。
5、大多数较新的小区，小区内园林建设、配套设施较完善，物业管理更好，环境更好，生活更舒适。
6、电梯房高楼层的风景更好、采光性和通风性也更强。
缺点：1、如果住户太多，上下班等电梯麻烦；一旦电梯故障了，要爬楼梯，住高楼层的人就要命了，非常痛苦。
2、楼层较高、楼间距较密集，当发生火灾、地震等事故时，不利于逃生。
3、电梯房在入住久了，存在很多安全隐患，维修也较困难。
4、老旧的电梯房折旧率高，并且拆迁困难，很多开发商不愿意接手。
5、老旧的电梯房较难出租。几十年后可能面临拆迁不了、租不出的尴尬局面，甚至高层住宅可能沦为“贫民窟”。
6、物业费较高、公摊面积较大。
二、楼梯房
优点：1、接地气，低楼层更适合有老人、小孩的家庭居住。
2、可以爬楼梯锻炼身体，出行也很方便。
3、楼间距很大、公摊较少、实际使用面积更大，物业费便宜甚至有些老小区不需要缴纳物业费。
4、楼梯房的房价较电梯房便宜，也很容易出租或者转卖。
5、拆迁时可以获得拆迁补偿，或者作为拆迁户回购到更多优惠的新房源。
6、楼梯房较安全性些，因为楼层较低，发生地震、火灾等事故更容易逃生。
7、如果停水、停电，或者电梯故障而停运，楼梯房较方便，电梯房就很苦逼了。
缺点：1、楼梯房小区大多数较老旧，配套设施不太完善，物业管理较差甚至没有物业，居住环境较差。
2、停车位较少，可能出现车辆乱停乱放的情况。
3、一般来说，同区域楼梯房的性价比没有电梯房的高。
4、住楼梯房需要爬楼梯，如果是低楼层还好，超过4层以上则比较麻烦，天天爬楼梯也比较辛苦。
总之，楼梯房和电梯房都各有优缺点，所谓萝卜青菜各有所爱，具体还是看购房者自己的喜好和经济状况开决定买电梯房还是买楼梯房。
小八说房产
很荣幸能回答你的这个问题，首先我要明确一下现在开发商开发的房子都必须要有电梯，这是国家新规定，其次电梯方便大家出行，省的爬楼梯，家里有老人的，买电梯房更好。当然电梯也有电梯坏处，就是会出故障，这是不能避免，电梯是机器，人都有生病时候，电梯也会，但是我们不能因为一个故障就否定电梯房，不能一个老鼠屎坏了一锅粥。
再者呢，步梯房那种是私人盖毕竟比较多吧，私人盖个4层高或者3层高，没有产权或者小产权那种，虽说价格低点，但是后期服务没跟上也是麻烦。
综上，个人觉得买电梯房，忘您能采纳我的回答，谢谢
美好的苹果
买房这件事不容马虎，一旦敲定就不给你后悔的机会，随着居民生活质量不断进步提高，越来越多的楼梯房开始被电梯房所取代。大家觉得电梯房出行更省力更方便的同时，也在为公摊面积变大而苦恼，因此购房者在选房时要根据自身需求和家庭条件选择适合自己的房子。下面给大家说一下电梯房和楼梯房的利弊，供购房者选择。
一、电梯房的优缺点
1、方便性：电梯房的社区规模，居住环境，管理服务都要比传统的楼梯房好很多。电梯房上下楼方便，免去了爬楼梯的辛苦，特别是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看电梯房会更有优势。
2、公摊面积：众所 公摊面积越大使用面积越少，同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室，供电室等，这些都是算到公摊中去的。
3、户型设计：电梯房在户型设计形式新意，富有层次感，打破常规设计等。而电梯房的缺点就是，有些楼层一梯几户，住起来不太方便。如果采用了塔楼设计，这样总会出现南向房和北向房，通风、采光势必有所影响，容易出现异型结构，可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。
4、物业费：电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说，电梯房的物业管理成本要更高一些，所以物业费也要更高。除了物业费，还需要支付电梯使用费，电梯维修费。
5、底层问题：通常电梯房的层数较多，总高度较高，楼间距就算在合理范围内，底层的采光、通风、日照时长都会受到影响，尤其到了多雨季节，墙壁潮湿、蚊虫出没等问题不可避免。另外电梯费用方面对于低层用户来说有些浪费，因为一层用户基本用不到电梯但费用也不能少交。
二、楼梯房的优缺点
1、上述提到了电梯房的底层问题，相对来说楼梯房的底层就要好很多。出行方便、开发商会打出“买底层送小花园”的策略，没事种花种草、孩子有玩耍空间、家人聚餐在花园里烧烤，这样的生活没人拒绝，只会让人羡慕。
2、也是相对上述提到的，楼梯房有着公摊面积小、物业费低的优势。
3、安全性高：平时经常被媒体报道电梯事件都吓坏了，不是这里出问题就是那里出问题
黄曦瑶的美好生活
用区别分析，选择合适自己的最好
1、层高不同，电梯房多为七层以上建筑，步梯房多为6层以下建筑。
2、舒适度不同，电梯房免去了爬楼之苦，这对现在的上班族或者家里的老人、小孩都是一大福利。
3、公摊不同，电梯房相对步梯房来说得房率低、公摊面积大。一般标定面积为90平方米左右的高层住宅，套内面积一般在78平方米左右。而步梯房，因为没有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积，相对来说实用面积较大。
4、建筑工艺不同，步梯房多为砖混结构。电梯房多为框剪结构。电梯房相对于步梯房在施工工艺、消防逃生、抗震防灾等措施上更加先进和安全。
5、生活成本不同，电梯房相对于步梯房，物业费高出不少。如果出现了停水、停电的情况，这步梯房的业主还好说，这电梯房的高层业主可就苦不堪言了。
6、保值率不同，相同地段的电梯房的保值率要高于步梯房，自然房价也会高不少。
成都房产百事通
电梯房和步梯房各有优缺点。
步梯的房子在全国各大城市基本都是老房子二手房，主要的缺点就是产品力不如新楼盘，户型老旧，如果住在3层以下还好，住在三层以上久而久之，如果有老人上下楼非常不方便，如果老人照顾孩子就更不方便了，年轻人还好但是最终还得有孩子。
步梯楼二手房的优势也很明显，地理位置相对都会在城市配套比较成熟的地段，而且步梯楼公摊面积小，得房率高。步梯楼多为6+7最高，容积率低，采光都会很好。
电梯楼分 6层电梯洋房 小高层 中高层 大高层 超高层
产品的好坏逐级递减，6层洋房 最受欢迎，容积率低 人口密度低 带电梯的6层楼与步梯刚好相反越往上约贵。
电梯楼是目前开发的主流产品，一般属于新社区，产品力，景观都会相对老社区要好，而且电梯楼唯一的优势就是方便，省去了爬楼梯的烦恼。
如果前面无遮挡视野无敌，是非常好的观景房。
但是电梯楼公摊大，人口密度高是他的缺点。
赤峰楼叔
电梯房的优缺点
优点：过来人说电梯房的楼层较高，上面的视野是比较开阔的，电梯的出行也会更加方便，要是带着很多东西回家或者要出去旅行出差也不需要扛个大箱子上下楼，坐电梯就好了，要是家里有老人小孩的，要做轮椅推车出行，有电梯也就省了不少麻烦。而且电梯的存在也避免了上下楼的吵闹。
缺点：现在很多电梯房的电梯质量都不过关，经常会出故障，那么对于高层住户来说就是非常绝望了，要靠双腿上下几十层楼。有些电梯房高层水压也上不去，水压小对于大家日常生活来说也是非常不便利的。要是遇到火灾等意外事故，住在电梯房高层的住户逃生也是很麻烦的。
步梯房的优缺点
优点：过来人说，步梯房相比同样面积的电梯房，可食用空间就更大一些，因为步梯房的公摊面积要小很多，所以同样的面积，自己能够享受更大的空间，住起来也是非常舒服的，楼层也就那么多，上下班高峰期也不用挤电梯，怕迟到，要是遇到火灾等意外事故，还是可以快速撤离保障生命安全的。
缺点：由于现在建的大部分都是电梯房，所以现有的步梯房都是比较老旧一些的。而且上班一天实在是很累，很多人都不想要爬楼梯，要是要搬运行李，上下几层楼梯也是非常让人头痛的事情。家里要是有老人小孩要做轮椅推车的，出行也有些不太方便。
以上就是过来人给我分析的电梯房和步梯房的优缺点了，过来人说确实也没有完全完美的房子，怎么选还是得我自己根据自己的需求和个人情况来看，我听完过来人的分析，不纠结了！就买电梯房了，只要楼层不买太高，还是可以避免一些问题的吧！要是电梯房的确还是要方便很多，我认为还是电梯房更适合一些。
济南房小小
买房子，到底是步梯房好点，还是电梯房好点呢，接下来我为大家简单分析一下，仅供参考。
步梯房。楼层不高，一般都只有6层。万一电梯房停电。这相比之下，这算是一个优势吧。
第二点就是公摊面积小。一般的步梯房公摊都在10%以内。但是电梯房基本都在15%-20%。甚至更高。
第三点就是物业费用低。因为少了电梯保养啊，这些费用。大家也可以参考一下现在再售步梯楼盘和电梯楼盘的物业费。
我记得之前我租房子正好是步梯房。更悲催的是我居然是顶楼。也就是6楼。每天上下班都是一个锻炼身体的机会呀。但是周末就不想出门。有时候来来回回走了好几趟。要是家里还有老人和孩子的话，就更不方便了。
电梯房
第一就是方便，上楼和下楼都很方便。而且很有效率。节约时间。切免除了爬楼梯的辛苦（但是就需要另外花时间去锻炼了）。
第二就是有些人会有居住心理，或多或少会以居住的房子去衡量一个人。电梯和步梯就各自承受着并不属于它们本身的某些东西。当然，这个这是一部分人哈，肯定也会有些人不存在这个问题的。
第三吧就是户型设计吧。电梯房的户型设计上形式新意。富有层次感，打破常规设计等等。
其实我觉得不管是电梯房还是步梯房。都有它的优势，主要还是看我们自身的需求。那个更符合我们的需求。我们就选择哪个。不一定说，别人喜欢步梯，我就跟着买步梯。别人喜欢电梯，我就跟着买电梯。
最后，现在市场上其实步梯房很少了，除了二手房。现在修建的基本都是电梯房了。如果没有特别的癖好。可以自主选择。谢谢
