這是【咚咚找房】微信公眾號：szhome001
歡迎評論分享
===============================================
27日晚，建行開始放鬆加按揭貸款政策，二套房首付7成變3成的消息刷屏朋友圈。
據銀行消息，此政策是為了扶持中小微企業和個體戶的舉措。由於被誤讀成”二套房首付7成變3成“，深圳分行連夜撤回。
27日，傳出的消息如下：
1、建行取消剛過戶房產不可抵押政策，全面放開剛過戶房產即可抵押。（以前建行政策，你全款買房，剛買入剛過戶的房產是不能做抵押的，必須持有一年以上才能做抵押。）
2、取消原來需要一年時間要求的時間限制，有空間即可加按餘額。
3、只要符合住宅類房產（如 公寓 、單身公寓 、宿舍 、綜合樓、 住宅 、XX小區 、 公司住宅等）認定標準（廚房、廁所、燃氣、限購限貸），抵押率一律按照住宅70%抵押率執行 。
4、商務公寓抵押率從40%調整為70%。
建行相關人員表示，確有此政策傳出，不過還沒有正式發文，表示加按必須要有公司，無論是你個人還是親朋好友名下的公司都可以。
有業內人士認為，現在過完戶馬上就可以抵押貸款，如果都能辦理7成貸款下來，那就相當於都可以變相做到3成首付了！對於樓市的影響，業內人士認為“這個槓桿過大，要等確切的發文公佈。”
咚咚小銀-樓恩表示，說二套房首付7成變3成有點標題黨，目前政策的最大亮點是時間縮短了，以前要房子滿一年才能加按，現在是房子過戶立刻就可以加揭。
金融貸款公司的接到這個消息非常意外，沒想到銀行這麼快就放鬆了，因為以前新過戶的房子貸款一直都很嚴！
圖片截自：灣區大房子
最近，銀行的許多政策集中對企業利好，但目前對購房者的利好並不多，對樓市政策基本面不變的情況下，住房不炒仍是主要方針。
而建行的這個政策，目前還未有官方發文證實。
銀行對“非限購”城市執行首套房二成首付、二套房三成首付
繼浙商銀行將“非限購”城市首套個人住房的首付貸款比例，從原來的30%下調至20%後。
25日，傳紹興地區已經開始執行二套房首付3成政策，中國工商銀行紹興支行率先發力。
相關人員透露，“確有其事，上午才收到的通知”。“目前僅針對新房優質客戶，工行將非“限購”城市居民家庭購買個人住房的二套房首付貸款比例從原來的6成（60%）調至3成（30%）”
26日上午工行官方回應，目前消息還未調整，即維持原有政策不變！
灣區大房子表示，自己親自打電話去紹興工行求證：首付比例三成還是四成，是根據客戶情況來定的，包括收入、個人徵信情況以及客戶所購房產房價等因素。
只有工作和住址都在紹興，在信譽良好、還款能力夠的情況下，才可以給到三成，首套房和二套房都是這樣的條件，並不是一刀切的，一直都是這樣。
而且最重要的是，實際上，紹興的二套原來的政策就可以做到三成或者四成，就是如果你已有一套房子，但貸款還清了，再買第二套首付就是三成，沒還清就是四成。根本就不存在自媒體說的二套首付六成下調的事。
央行發話：將擇機定向降準，支持實體經濟
2月27日，中國人民銀行副行長劉國強在新聞發佈會上說，穩健的貨幣政策還要更加靈活適度，把支持實體經濟的恢復發展放到更加突出的位置。
下一步要擇機定向降準，定向降準因為有些銀行的普惠金融服務達標了，達標了就要降，也是為了支持做普惠金融服務。
此外，繼續推進LPR改革，引導整體市場利率和貸款利率下行。
今年首次降準是在1月6日，金融機構存款準備金率下調0.5個百分點（不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司），釋放8000多億。
閱讀更多 咚咚找房 的文章
