用戶191023721
租賃商鋪交易當中涉及到轉讓費或者“喝茶費”是要非常謹慎的，因為涉及到轉讓方和房東多方的合同關係，您的問題是“租賃商鋪時花了13萬的轉讓費，但現在要轉讓出去房東要找您要25萬的“喝茶費”這個可以投訴嗎？”這個問題應該從以下兩個方面去分析：
01
轉讓合同
您在租商鋪時支付13萬的轉讓費是否有簽訂相應的轉讓合同，轉讓合同上面應該有明確您支付的轉讓費金額和轉讓方、房東、您三方的簽字確認，如果沒有轉讓合同，相當於您缺失了支付轉讓費的依據；
02
租賃合同
租賃合同上面是否有關於商鋪轉讓權的描述，如果房東同意您在合同期內可以轉讓商鋪，那麼房東是沒有權利再讓您支付“茶水費”的，並且不能限制您對外轉讓的價格。
綜上所述，“租賃商鋪時花了13萬的轉讓費，但現在要轉讓出去房東要找您要25萬的“喝茶費”這個可以投訴嗎？”還是需要從簽訂的轉讓合同和租賃合同的具體條款去分析，如果您有轉讓權，那是完全可以通過仲裁來維護您的合法權益。
老曾談開店選址
商鋪租賃轉讓的過程中，特別是在十多年前，有很多這樣的情況，轉讓費，茶水費，層出不窮，總的來講就是你想租這個商鋪，你需要額外，從腰包裡拿出來一些錢，來買這個資格，還這些錢是不能公開的，也不能寫在合同裡，那麼相當於，你就等於拿黑錢，買了一個資格，僅此而已，這時候你買資格的費用，你肯定也想再拿回來，對不對？
可能，並不容易，因為商業發生了翻天覆地的變化，之前沒有電商和互聯網之前，地面商業是最發達的，有了電商以後，凡是能夠標準化的產品，都能夠搬到網上去銷售，那麼網上店鋪，把實體商鋪的生意霸佔了，關鍵是，網上銷售發生了巨大的模式變化，線下店鋪的銷售，你們嚴重的挑戰，說白了，就是線下商鋪，被搶了生意，而現在，又出現了微商，會議營銷等等模式，現在更多的，寫字樓，或者倉儲，已經和電商相關的一些行業，正在崛起，然而他們卻不需要商鋪，只需要倉儲即可，那麼這些行業，又侵蝕了一部分商鋪的市場，甚至一個做微商的人，需要一個端口發貨即可，剩下的人全是他的推廣人員，根本不需要商鋪，通過這一系列的商業模式的變化，商鋪的價值越來越少。
此時此刻，你要轉讓商鋪，那些掏的黑錢，沒有寫在合同裡的錢，買名額的錢，肯定拿不回來了，現在能做的事情，就是趕緊轉讓走，否則13萬的轉讓費，你都有可能打水漂，記住，時代不一樣了，商業模式發生了變化，要記住，及時的止損，才是唯一的出路，趕緊轉出去得了，就當，花了25萬買了一個教訓，檢測而已嘛，開個玩笑而已。
樂福居
這裡面有兩個問題要先搞清楚。
第一，你說的所謂“二房東”，應該是得到了業主委託管理使用權。業主同意二房東出租以及收取房租等收益。
第二，你和“二房東”簽定租賃合同的時候，合同裡面是否備註你可以轉租的條款，如果合同約定你可以轉租，他就無權收你“喝茶費”。
[害羞]從你已經給了“二房東”25萬喝茶費來講，你和“二房東”的租賃合同約定裡面，你應該沒有轉租權。
所以現在“二房東”提出喝茶費，你被動同意，因為如果你不給他，他可以拒絕你的轉讓行為。
如果“二房東”拒絕你轉讓，你不僅僅無法收到13萬轉讓費，更無法收回已經交付的剩餘房租，這兩項收入，應該大大超過25萬“喝茶費”
。[摳鼻]
你現在如果找工商投訴，“二房東”可能給你退“喝茶費”，但是他可以根據合同拒絕你轉租，這個你打官司也不好贏。
生意就是，兩害相權取其輕。
賣房子的詩人
憑什麼呢？他的理由是什麼？之前是跟二房東籤的合同嗎？法律上允許二房東，但租賃合同只能跟一房東籤。可以投訴
本人濤哥
千萬不能給，直接聯繫房東，我理解你說的可能是轉讓費吧
江哥聊房
投訴肯定沒有用的
tufei
找老婆投訴，自己該怎麼決定就怎麼決定？租租不租，做什麼生意自己算？
