偶得WING
通过这次疫情不难看出房奴的悲伤。大部分房奴都是80，90后，正处在上有老下有小的阶段。一个字，难！所以本人决定疫情过后卖房回家！！！
同意195
通过这次疫情，肯定会促进部分刚需买房子。因为疫情期间确实出了一些，租户不让进小区的情况。买了房子才算有了家，在遥远的他乡有了立足之地。但是还是要提醒光大的购房者们一定要结合自身条件，不要盲目冲动购房。要有一个基本规划和一个稳定的收入。我说一个发生在我身边的事情。
17年年底的时候，我一个朋友买了一套期房，当时是首付分期。他的家庭条件一般，毕业后从不跟家里要钱，一直是一个人在这个陌生的城市打拼。做的是销售，因为18年挣了一些钱，看着银行卡里的余额，就想着买套房子。
当时基本上都没有怎么看，找了一个首付可以分期的项目，买了一套标准的小三房。他买了之后我们才知道，他早已经买了房子在还月供了。
后来因为市场的影响，工作变得不怎么挣钱了。而因为首付分期的缘故，每半年都需要还一次首付，每个月还有月供。所有的压力都到了他自己一个人身上，人也变得没有之前精神了，每天都得为这些事发愁。我们能帮他的也只是冰山一角。后来因为实在还不上了就只能让银行申请退房，前前后后损失的不仅仅是钱，还有这两年时光。
所以我们在买房的时候一定要结合自身的条件选择房子。在他之前我以为还不上月供要银行冻结房产的只是那些做生意赔钱的，后来才知道都发生在我们身边，只是可能他们都不说。
王之焕
我知道肯定有人会说会，像自己租房的话小区不让进，业主不让回这些诸如此类的事情，所以有些人认为买了房才能有自己的家，不用看别人脸色
但首先我个人的观点是不会，很多原因，我们一一来分析一下
第一、手上一定要有流动资金
原本很多人想着说这次疫情应该春节过后就可以控制住了，和自己往年一样，可以按时的上班，但事实并非如此，直到今天2月22号还有很多企业依旧没有开工，没有开工就意味着没有钱赚，不用还房贷的人还可以扛一下，但那些要有房贷要还的人真的就要叫苦连天了，本身因为房贷日子就过得紧巴巴了，现在又因为疫情不能上班而断了经济来源，房贷者纷纷叫苦，如果没有当初没有买房该有多好，越来越多的人会明白，手上一定要有一笔流动资金来应对突发情况
第二、会改变人们的消费习惯
以往来说，大到企业，小到个人，越来越多的人习惯了分期付款等方式，企业借钱扩展规模，个人借钱投资买房消费，一没钱了就找银行借，分期来还款，反正一个月一个月的慢慢还，不会给自己造成太大的压力，这在平时来说没什么大问题，一但碰到突发情况怎么办？只能干瞪眼了，大家结合第一点来看，不到万不得已我觉得大家还是不要轻易买房
第三、归属感问题
可能这个问题有很多人会忽视忽略，为什么说归属感呢，大家先来了解一下什么叫刚需客
首先肯定想要在本地定居生活的才叫刚需客，因为买了房，有了自己的住处才能更好的融入本地的生活
这次疫情很多人都在老家出不来，也不让出来，更别提那些租在小区的人，小区业主纷纷不让租户返回本小区，就算回了也会把你拦在外面，把你当成瘟神来看待，这也会给很多人造成一个阴影，自然，自己在这的归属感就荡然无存，很多人就感慨，既然要买房何不在老家买，所以这也是刚需客会减少的原因
结合以上三点来看，本次疫情并不会促进大部分刚需客买房，相反的，大家会更加不愿意买，因为一朝被蛇咬十年怕井绳，谁都不愿意将来有了突发情况手上没有资金应对的吧
张国荣
为一名置业顾问，我来回答一下这个问题。
1.未来三个月受疫情影响，不管是新房还是二手房成交量惨淡。
2.土拍被取消，一季度销售较差，开发商拿地积极性下降，三四线城市面临调整周期，同时本期望春节期间回乡置业增多现在看来也落空了。
3.中小房地产企业现金流吃紧，不能销售也不能开工建设，但是要还的利息不少，没有回款没钱还利息，压力山大，后续政府会出台相应的措施来缓解房地产企业压力，也是购房的黄金时期，像最近恒大在线上做的75折营销活动，六天成交7万套，可以说用降价换来了成交量。而对于买房者来说无理由退房，首付款延期到五月份缴纳可以说优惠是空前的，如果不是因为此次疫情影响，恒大从来没有过这么大的优惠，也是刚需买房最好的时候。
4.对于今年刚需买房的也需要重点关注产品本身，受疫情影响，更多的人关注楼房的容积率和物业的服务，远郊环境优美，空气质量好的项目会成为更多刚需的选择。
5.受此次疫情影响，很多租房的因为没有房产证回不到工作的城市，租房带来的痛点也会让更多的刚需者考虑先买一套属于自己的房子。
小司聊郑州房产
我来回答你的问题，我认为这次疫情不会对刚需买房有明显影响，反而对改善型买房影响显著，原因如下:
1、首先，为什么叫刚需买房，所谓刚需就是硬性需求，必须要满足你需求，这样的需求受市场影响较小，只要自己的需求在，一有条件就得第一时间满足，如果自己的刚需得不得满足，就会对自己的其他需求造成很多负面影响，从而导致更多刚需得不到满足。比如按照我们的传统，男性到了谈婚论嫁的年龄就得提前准备好婚房，如果你连结婚的房子都没有，可能连女朋友都找不到！这就是一个刚需没有满足导致另外的刚需得不到实现例证！
2、本次疫情的影响可谓深远，各个行业都受到冲击，尤其是房地产行业受伤严重！但是我们要看到，疫情只是暂时的，各行各业也会逐渐恢复正常，房地产行业也同样会在经历了这次磨难之后再比站立起来，而疫情期间的调整期房价一定会波动，高库存带来的压力导致楼盘降价促销，这正是刚需出手的好时机！
3、我们再来说说为什么改善型买房会更加积极，疫情的影响只是促使他们换房的诱因，改善型客户本来就是因为对自己的居住现状不满意，这次疫情更是让他们吃尽了局促的居住条件的苦，所以，疫情让他们改善住房条件的愿望更加强烈！所以这类需求会更快释放！
4、同样的道理，疫情带来的房价波动，也会进一步刺激改善型买房的需求！
5、关于有地方自主隔离我到时有不同看法，我看到在这次疫情当中，农村人的幸福指数远远高于城市人口，因为农村都是独家独院，一家人屋里待烦了就到院子里喝喝茶打打球，生活很惬意，反观城市的人们却只能蜗居在行里混凝土的高楼大厦里，哪都不能去！
6、打算到城市发展的年轻人不可以永远在农村院子里喝茶打球，蜗居老破小的城市人家也更期待会搬到宽敞明亮的大房子，疫情最终也会被我们战胜！人们的生活也会越来越好！
房产老乔
疫情的时间是短暂的，最多也会在四月的左右基本结束。这段疫情时期大家也是备受煎熬，因为只能被隔离在家里，虽然说你人在家里，但是你的心早已出门在外去了你想去的地方。
大家看新闻或者从媒体上也了解到，做生意的因为过年期间囤货没有生意做货物都堆积如山的痛苦。因为做生意的人都有成本每时每刻都在消耗着，还有打工者上班的不仅每个月的家里的开销，家里有小孩的可能压力也不亚于做生意的。定期的房贷要还，不工作就没有收入来源。
每个人都不好过！也给大家造成了不小的损失！
想想普通人和做小本生意的人如今的困境，是如何有兴趣去再买一套房！？
现在的房地产也不想零几年前那么好，可以拿来投资。目前的房地产处于饱和，成交量极度下滑，当然也会有人买，结婚生活用。
这次疫情造成的损失人人都在试着去弥补和恢复，不会去考虑买房的事情，毕竟人承受的压力是有限度的，伤口上撒盐只会痛上加痛！
希望2020年大家都能挺过这次难关，更加努力，一切都会好起来的，加油！为了以后的美好生活和目标加油！
希望我的分析和判断能解答大家疑惑，谢谢。
光耀为你
大家好，我是龙城房说说，很高兴今天由我来回答这个问题。
首先，我个人觉得这次疫情不会直接促进刚需购房，具体原因如下：
1.从2019年后半年其实房地产市场受各种政策调控，已经进入一个成交量严重下滑的状态，各大开发商的库存量已经加大，所以出现价格回落的市场状态。老百姓也很奇怪，房价越是降，我越不敢买越是观望，很多人都不敢下手了。
2.去年年底各大开发商为了冲业绩，临近年末都打出20年年初房价全线上调，这是大部分开发商都有发声。然而，现实却给了它一个响亮的耳光，疫情来的突然大家没有任何准备。开发商一看人们都在家防护疫情，没人出来看房，更不敢真金白银下手买，所以涨价的计划流产，反而是做出降价的决定。这时候，作为房地产的老大，恒大开了先河，各种折扣，各种奖励，开启全民销售，线上定房开启，销量任然一般，说明老百姓还是很理智的，不买开发商的账。
3.至于说，疫情期间也有买房的人，那我认为这些人是已经没有任何等待的余地了，不管有没有这次疫情他们都必须得买房，而不是因为疫情而促进他们买房。
其次，我个人觉得好多人还是会持一个观望的态度，可能觉得房价还会再降一降，有可能等疫情过后市场稳定后再出手。
个人观点，谢谢大家阅读，希望可以帮助到您！
龙城房说说
房屋的销售呢，主要分为新房楼盘的销售和二手房的销售！影响房屋最直观的销售量，主要取决于当地当时的一个经济发展水平和速度。
就目前2020年的疫情来说，我举例一个城市，比如说河南郑州这个城市呢，在2016年的时候，房屋的价格开始疯涨，然后它的销量是开始急速的攀升，不管是二手房的成交量还是新房的成交量都在快速的增增长。一直延续了到2017年，从2018年一直到今年的2020年初，其实它的成交量相对来说还是比较平稳的。
疫情对刚需房的成交量是有一定影响的，也是正向的，有人说疫情来临，有些房东不让我们住房子，我们连房子住都没有，这也是非常现实的一种情况，但是他只会影响一少部分的人。
影响刚需群体的购房呢，呃，主要有以下几个因素，比如说需要结婚买房，工作需求就近买房，或者说孩子上学购买学区房，这些呢，都属于一些刚需的群体，他们的购买时间和购买能力主要取决于他们的一个时间段，不论疫情的影响还是房价的升或者降，他们需要买房子的时候是一定要买的，很少受外界因素的一个干扰。
所以说在疫情的情况下呢，我们更应该理智的看待房屋的购买。我们要做到自身不炒房，不跟风，不攀比，有房住即可。
每一个努力奋斗的人，都会通过自己的努力获得自己想要的房子。加油💪
王金星快车道
经历这次疫情的几点小感悟，我所在城市是珠海，就拿珠海来讲几点吧
①粤港澳大湾区由9+2城市组合，它的人口、交通、医疗、教育、产业、经济在全国尤为突出，吸引很多人群涌入，但相信这次疫情过后，会有更多人选择，因为在这块区域有更强更快的反应力和解决力，而且大城市的聚集性，2小时内基本贯穿所有城市医疗。
②珠海是广东省最早停止春节集市、花市、集会，暂停开放景区、宗教场所的城市，1月23日率先发出公告暂停相关活动，广东省第一批做到每天发布更新“肺炎”确诊病例数据的城市，其实这次疫情，不少城市的治理水平，在疫情应对中暴露无疑，生活在珠海是很幸运，因为各区政府都在积极响应、紧密配合，并不断升级防控要求。有速度有力度有态度，是值得托付有担当的城市。
③ 最近各大网站论坛上都出现很火的段子，（这次疫情后，我最想做的事情→→→我一定要买一套房子）确实，这次疫情才看出来没一套自己的房子多可怜，酒店宾馆全停业，房东不签责任书进不去租住房……有房才有家，让自己成为房东。
大湾区珠海楼市晏梓
这个问题需要根据自己的实际情况合理规划，这次突如其来的病毒战给我们带来了很多思考，说说我的想法和切身体会。
疫情到现在一个多月了，除了一些特定的职业，大多数人都是在家里躲避，有一个舒适固定的家显得尤为重要，在我们当地，如果你是租客，社区会让房东联系你做一些调查，比如你的原籍，工作地点，是否回过老家，返回出租房时会比较麻烦，所以你如果还没有自己的房子刚需族，必然会觉得有一种飘零感，也许下一步会有买房的打算，当然买与不买还是要客观理性的做出判断，首付是不是可以一步到位，收入是否稳定，除此之外还有没有一定的流动资金来应对生活的不可预知因素，等等。
无论社会怎样变化，有个安稳的家会让人有归属感，所以如果你还没有自己的住所，条件具备的情况下就可以考虑购买，地产商在这个零交易时段会有大幅度的有利政策，目前是买房市场，这次疫情的索引只是会让思维得到提速而已，但真正能否实施要看自己的能力。
顺便说一下房价，近日太多的媒介都在讨论房价的涨跌问题，好多所谓的专家预测疫情过后房地产会崩盘，我觉得这个问题更要理性的对待，国家多次重申房地产要稳地价，稳房价，稳预期，房子只住不炒，国家的大气候不容置疑，一个“稳”字就能概括全局，尤其是疫情过后重启经济发展的键盘，国家会相继出台很多政策推动经济快速运行，强调房地产以稳为主，大涨大跌还叫不叫稳!有点脑汁的人会觉得房地产会崩盘吗？好了，归根结底的说，国民经济的运行模式不是简简单单所谓的专家就可以看透的，国家政策大气候决定一切。
