01 房企業績
Real estate performance
發佈盈喜的房企明顯少於去年
新鴻基地產2019/20中期股東淨利155億港元 權益銷售216億港元
奧園發佈盈喜 預期核心淨利潤同比增幅超50%
金地商置料2019年度股東應占淨溢利同比增長超65%
融創中國發盈喜 料2019年股東應占溢利增長超50%
- 點評 -
目前，已經有包括保利、中南、招商局置地、當代、藍光發展、大悅城、奧園等超25家房企發佈了2019年盈喜公告。其中，利潤增長幅度最小的在10%左右，增幅最大的已經超過了100%。
02 房企融資
Corporate Finance
2月超30家房企發債融資
龍湖附屬公司擬最多發行30億住房租賃公司債 最低利率2.7%
富力地產擬發行4億美元優先票據 年息8.625%
路勁擬發行3億美元2025年到期票據 利率為5.9%
泛海國際認購當代置業本金額1000萬美元11.95%票據
60億公司債獲批後 首創置業擬發50億定向融資工具
中國恆大180億港元可轉債換股價調整為34.37港元/股
祈福生活服務斥資3890萬元購買30萬盎司銀條
深業集團擬發30億元疫情防控債 利率未定
濱江集團完成發行9億元短期融資債券 利率3.24%
正商旗下興業物聯赴港上市通過聆訊 曾於新三板掛牌
碧桂園85.38億元小公募債獲上交所通過
- 點評 -
2月以來已經有超過30家房企發佈債券融資計劃及進展公告，擬發行規模較上月大幅增加，呈井噴之勢。
03 多地出臺樓市政策
Policies on property market
各地相繼打響房地產市場戰“疫”
石家莊：樓棟完成不低於25%投資即可預售 支持線上售房
江西撫州：企業可延期繳納土地金 購房可獲150元/㎡補貼
住建部：有序推動企業開復工 鼓勵商業銀行給予信用優良企業支持
東莞發佈公積金新政 最長貸款期限30年、額度最高可上浮20%
銀保監會：房地產金融政策沒有調整和改變 遵循一城一策原則
深圳寶安新橋東片區舊改專規獲批 總體量402萬平米
廣州黃埔一宗醫療衛生用地再掛牌 曾由萬達競得
國務院：增加再貸款再貼現5000億 加大對中小微企業信貸支持
杭州加碼人才政策 應屆畢業生每年增發1萬元租房補貼
蘇州10宗宅地取消竣工預售許可調整價 總起價超128億
南寧：允許144平以內第二套住房使用公積金貸款
央行：疫情過後經濟會出現補償性增長
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疫情之下，房企正處於融資窗口期？
04 房企動態
Enterprise dynamics
大魚吃小魚
永升生活864.4萬收購青島銀盛泰物業50%股權
會德豐獲吳光正及一致行動人建議私有化並退市
皇庭國際：和瑞九鼎轉讓公司5.01%股份尚未完成
新世界發展30億港元出售兩商場收益權 稱將繼續出售非核心業務
銀城國際5.49億收購路勁杭州項目40%股權
雲南城投擬轉讓西雙版納、西安項目公司大多數股權
綠地香港入股雅居樂雲南項目 雙方各持股50%
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新冠肺炎疫情打亂了房企銷售節奏，房企資金鍊進一步承壓，行業分化格局加劇。
05 人事變動
Change of personnel
上置集團負面纏身
嘉年華國際主席、行政總裁辭任 白雪飛獲委任為主席
金科設立商管公司 負責持有型大型商業項目的策劃定位等工作
中南建設股價大跌 陳昱含等高層擬投5000萬元增持
上置集團：主席被捕或構成45.87億貸款觸發事件 尚未獲豁
億達中國：陳東輝被拘留或觸發若干貸款條例涉資45.79億元
- 點評 -
上置集團風波還未平息。
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