02.29 一个人想买房,先去做房产中介,然后自己买套房,还拿佣金,这种省钱买房套路可靠吗?

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如果只是为了拿佣金就算了。时间成本不划算。但是如果为了好房源,且能捡到急出价格低的房源的漏,还是非常不错的方法


棒棒糖二宝


个人亲身经历,我们这边在中介公司工作满一年,自己买房子免中介费。

我2016年因为单位太远,家里没人接送孩子辞职,在学校旁边找一个中介公司,本来准备随便有点事干有个保险就算了,结果三月份入职,赶上房价起飞,这半年累的,平均一个月卖三四套房子,顾客排队等着看房。每天凌晨三点排队帮客户去房管局拿号过户,基本上出一套卖一套,就看谁能抢到,谈单谈着谈着房主就涨价。说实话,刚入职十天因为卖了两套豪宅破例转正,转正三个月以后公司开始交保险。半年以后国家开始管控,一年以后2017年4月房价平稳了甚至入了寒冬,基本上没人买。这时候我怀了老二,也没啥业务,就是拿个底薪,怀孕这一年卖了三套房子。生老二正好生育津贴缴纳够一年了,可以用,剖腹产出院报销了3500,休假185天,上班以后拿到生育津贴两万六。开始上班时当地房市已经很平稳。认识我的人都说我能掐会算,一点时间没浪费呀![捂脸]如果肯吃苦,又没有其他工作,完全可以去做一份这样的工作。

每个公司提成制度不同,最高的能到中介费的50%,大部分公司都在10%—30%。是分档次的,收的费用如果一万左右只能拿到10%,收2万才能分20%,三万以上才会到30%。我所在公司就是分档次的。

所以你因为中介费提成干中介得不偿失,但是,你可以接触到很多的房源信息,进行比较,能更好的了解社区环境,户型优缺点。一旦不小心超过一年不用掏中介费就是你赚的。[呲牙]

如果你通过中介买的新房,那恭喜你,中介代理的新房跟开发商享受的优惠是一样的,你拿到的开发商佣金就是你挣的。毕竟你自己去找开发商买是拿不到这笔钱的。但是,[呲牙],必须回首付开发商才会给你这笔钱,等上三五个月才能拿到开发商返佣太正常了。

如此算算,因为买房子,自己辞职入中介,怎么算都是不合适的。毕竟中介没有底薪或者底薪特别少,贷款银行流水都打不出来,工资覆盖不了负债银行都不会贷款给你的,除非您全款。想想,您有钱全款花上百万买套房,真的在意这点儿中介费吗?


大壮是个美少女


完全可行,前提是你得有足够的时间,因为我就是这样的。目前刚看到合适的房子付了定金,时间已经过了两个月,其中我应聘进房产中介公司花了一个月时间的实习,实习阶段没有工资,后面这一个月我用来找房约业主,3个点的佣金,你和带你熟盘合作的同事还有录盘方的同事还有许多同事分,大头还要拿给公司一部分,到手佣金也就几千块钱,5-6000这样子,因为我本来就是想进来锻炼一下自己的,所以也算是工作吧,如果你另外有工作的话,就要考虑好这个时间,而且佣金也不是立马就能到账,我起码还要再有两个月才能拿到手,卖方要赎楼我还要做资金监管贷款买,这里也拖慢了时间。自己去做中介给自己买房完全可以,前提是得有足够的时间,这事就发生在我身上,如假包换。


榴莲和挖土机


可行,16年上班的时候我以前就碰到个男的叫他老婆来我们公司上班,因为公司员工买的话佣金九成全给个人,相当于折扣全放的前提下又打了个98折,上了两礼拜班就回家生孩子去了,因为新房佣金发下来一般三个月左右,中间还生怕不给她还微信跟老板说要不咱五五开吧,我不要九成了[捂脸],最后佣金下来还是给她了


汇聚看客


我非常适合回答这个问题[呲牙]16年底在一家工厂做检验,因为要上夜班,身体受不了辞职了。17年初想买房,就到一家房屋中介上班,上班一个多月时看了套合适的房子,比当时市场价偏低几万就入手了,佣金老板只收一个点,从买房签合同算起满一年老板全额返佣给我,而这中间我也卖了几套房子挣了点小钱。一直做房屋中介至今,希望能帮到你。


海边的砂砾


一手难,二手房可以,我从事房地产多年,一手房只能告诉你大公司需要一个时间才可以把全部佣金返回给你,小公司拖着你知道你的想法,二手可以自己直接和业主谈,避开公司,如果是在珠三角买房,就算你直接买房,我也可以帮你拿到佣金,不过需要给一部分给房地产公司,因为之前很多同事都自己开公司了


评论中立者


这是方法可行,我有个同事就是这样做的,我们现在是做弱电的。他前几年在一个楼盘做销售的,同事又是平安保险的销售人员,然后就在这个楼盘买房了,内部最优惠待遇,还选好房。他自己给自己贷款买房,同时买车。买完后就做我们这行了,但是他说就是现在还款压力大。所以这方法是可行的,当然自己有一定的经济基础,那就更能实现买房的目标啦!



贾小鱼


这个问题提的很好,确实有这么做的,我家的房子就是我媳妇去干中介的时候看好的一处房子,这套房子比当时的市面大约能省十万元,但是我媳妇是自由职业者,没有固定的职业,所以才去干中介,如果你是一个事业单位的公务员,那么你去辞职去干中介,虽然可能是买到房子,但是你的工作不是没有了吗?所以这个问题是看分人的


A老董绿茶


这个题目没有参考性,我06年做个一小段时间保险,认识一个美女,跟我一起进的公司,她只做一个月就辞职了,因为她自己想买保险,但又怕被忽悠,所以自己干保险再买,道理是一样的,但前提有一样就是之前这位美女是没有别的工作的,可以随时来保险公司上班,那些想去买房的有几个说是没有工作的,为了几万块钱把原来的工作辞掉来做房产中介?如果他一直做房产中介买房还是很合理的


刘询7


羊毛出在羊身上,自己去买肯定比中介便宜,你自己买房,还要去通过中介买,中介的佣金就是房子的差价!年前我们刚定的一套,通过中介买价格贵几万,我们是先找中介,后来自己联系去售楼处买的,一般可以谈价格,多少能便宜点


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