每個階段的城市更新演進都具有鮮明的時代特徵和烙印，從解決基礎設施短缺，到後來簡單的建房修房，再到對大片城市進行改造，以及現階段的智慧城市建設。在新的歷史條件下，在科學技術發展和物質文明不斷提高的情況下，城市更新更多的是將城市中不適應現代化城市生活的地區進行有必要、有計劃、有前瞻性的改建活動，通過城市現代化改造，不斷改善和優化城市服務體系，提升城市競爭優勢。同時，城市更新的模式也從粗放的“大拆大建”轉向“繡花式”的精細化微更新，從關注重大產業項目到關注老舊小區改造等民生問題，更加註重提升市民的獲得感、幸福感。
城市更新的基本目的是實現城市的可持續發展，而這一理念又剛好與現在的智慧城市建設不謀而合，因此城市更新下一個“主戰場”便是智慧城市的建設。把城市更新和智慧城市的建設機制、運行機制進行有機結合，形成不斷完善和優化的智慧化城市服務體系，從而得到一個特色鮮明、持續發展的城市。
隨著科學技術、經濟和社會的發展，城市更新將藉助大數據、雲計算、物聯網、地理信息、移動互聯網等新一代信息技術的強大驅動力，發展智慧應用，建立一套新型可持續的城市發展模式。
第一重維度：跨界、融合、全域
在過去10年的發展過程中，我們已逐步實現互聯網從通信工具到渠道再到基礎設施的演變，也接受了勞動力到資本再到信息要素的轉變。在這個過程中，基礎設施也從傳統的鐵路、公路、機場轉變為新的泛5G基礎設施，這些都是構成新興技術發展和演化的背景。在萬物互聯的數字孿生世界中，生活方式、工作方式、娛樂方式日益交融。如微信，不僅是交流的工具，也是一個支付工具。此外，交通和交易也由於網上購物平臺普及而密不可分。因此，新興技術場景構建首先需要接受交通、交易、交流三重入口混合的現實，儘可能降低用戶在不同場景之間切換的門檻與斷點。
第二重維度：城市更新與個人權力的保護
自20世紀50年代以來，西方國家常用的城市更新一詞，有其特定的涵義。一般情況下，城市更新的目標是振興大城市中心地區的經濟，增強其社會活力，改善其建築和環境，以此達到社會穩定和環境改善。在萬物互聯背景下的城市更新，不僅是城市物質空間的更新，也包括城市數字空間的更新。隨著新一代信息技術的普及，人工智能、5G、大數據、雲服務、區塊鏈等新技術將促進城市建設和人類世界進入一個新的時代。因此場景構建在考慮技術在給人們帶來便捷的同時，更需要保護人們的權利，如個人隱私安全保護、人工智能倫理道德等等。這不僅需要相關部門對此進行提前研究，構建新的法律制度予以規範，更需要在應用場景構建中提前考慮技術的創新和應用邊界。
第三重維度：以人文為驅動，以公民需求為導向
從“互聯網+”、大數據、物聯網、雲計算到5G、區塊鏈、AI，當前數字化正在進入新階段——ICT（信息與通信技術），數字技術和數字基礎設施將被各行各業廣泛應用。一方面，數字技術助力公共服務供給側改革，平臺經濟模式也成為公共服務供給方式，“互聯網+醫療”、“互聯網+交通”、“互聯網+養老”等讓更多市民享受到技術的紅利；另一方面，數字資源也融入核心競爭力，線上與線下日益交融，使物理世界與虛擬空間“雙輪驅動”為社會發展帶來新動力，但在重塑城市核心競爭力的同時，也會引發數字鴻溝和不均衡的問題。
經過一段時間的發展，政府已經考慮到以公民需求為治理導向，以信息技術為治理手段，強調通過“一網通”、“線下跑一次”等來提高市民辦事效率和體驗。而企業也意識到科技的副作用，開始踐行科技向善的理念，未來的城市或社區，不僅需要強調科技的支撐，也一定是注重體驗、有溫度的。這需要在規劃階段就注重不同主體的需求與獲得感，而不是一開始就陷入技術問題。比如將數據價值鏈與城市發展流程有機結合，通過數據生產、驗證、加工，以新的創新產品和服務形式與城市公民需求有機結合。
同時，今天生活在城市的人們，除了現實空間的身份證外，還擁有一個獨一無二的數字身份，這個身份既存在於微信、微博等各類互聯網產品之中，同樣也存在於人們網絡行為關係的總和之中。隨著越來越多的行為向線上遷移，我們每個人的標籤除了社會屬性的“市民”，還有網絡屬性的“用戶”，而這個數字身份對未來城市治理和服務同樣重要。
總之，當今世界，城市化的蔓延和大數據的興起是全球發展的重要趨勢，將以急劇和不可逆轉的方式改變人們的生活。到2050年，世界人口在城市地區的居住比例預計將從55％增加到68％，同時人口的居住地也將從農村轉移到城市。快速的城市化增長可能對人們的生活質量產生深遠的影響，從經濟活動到資源效率，從人類健康到環境變化，這暗示著城市管理的重要性。聯合國《2030年可持續發展議程》的可持續發展目標也清楚地反映了這一點，該目標強調了城市在可持續發展中的關鍵作用。同時強調迫切需要更新和規劃我們的城市和人類住區，以促進全球融合、社會和諧和刺激創新。
數字經濟2.0階段，人與人、人與物、物與物的互聯互通得以實現，數據量呈爆發式增長。新興技術應用和推廣不僅需要強調技術的邏輯，更需要考慮隱藏的價值及適應社會的場景。
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