中國房地產的發展，從1978年開始到現在為止一直都沒有離開過四個字：房價上漲。這是購房者多年有目共睹的，即便2019年後國家開始加大了穩定房價的力度，現階段很大一部分城市的房價依舊是在上漲的。其實要是從我國房產的供需狀況上來看，房產過剩這個事實已經不足以支持房價上漲了，那麼房價又是憑藉著什麼在上漲的呢?
這背後藏著房價多年的秘密，而這個秘密在央行公佈的一個“關鍵數據”中顯現了出來。
近幾日，央行公佈了一份《2020年1月金融統計數據報告》，其中提到了1月末，廣義貨幣(M2)同比增長8.4%，餘額202.31萬億元，已經突破200萬億大關。算下來的話，在過去一年的時間裡，中國差不多有15.6萬億元人民幣進入了市場。
其實有關人民幣的增發，我國幾乎每年都會有，這對市場造成的直接影響就是通貨膨脹，具體的表現就是人民幣購買力的下降以及物價的升高。但是從近兩年官方公佈的數據中來看，人們在日常生活中幾乎是感覺不到物價上漲的。難道說M2增加了，物價真的沒有上漲嗎?
事實上，通貨膨脹引起物價上漲甚至都可以說是一種必然事件，而近兩年人們沒有確切感受到物價上漲並不代表其真的沒有在上漲，只不過是被忽略了。具體是怎麼被忽略的呢?這在上個月國家統計局發佈的一份數據中體現了出來。
此前國家統計局發佈了全國房地產銷售和投資情況，其中顯示，2019年中國商品房銷售額為15.9萬億元。這個數字看起來是不是很眼熟，看一下央行發佈的數據，去年中國增發的人民幣總額為15.6萬億元。這兩個數據如此接近，這很容易瓜田李下，很多人都覺得房地產在去年依舊是在大肆“吸金”的，甚至懷疑增發的錢很大一部分都流入了房地產。
其實房地產在中國發展的這些年一直都是在“吸金”的，因為其上行速度快，無論是企業還是個人，都因為房子掙錢而不斷朝裡面砸錢。而房地產一直“吸金”也導致實體經濟的發展受到了影響，所以近兩年物價的上漲的“動力”更多的是被房價搶走了。
這就是房價藏了多年的秘密，其實其一直能漲得那麼快，一方面是因為老百姓的房產需求在不斷增加，另一方面就是因為房地產吸收了大量資金，包括房企有足夠的建房資金，購房者可以通過貸款買房的方式刺激需求，房地產有錢發展了，房價自然就有上行的動力了。
而在2019年的時候，國家多次強調不會再依靠房地產拉動經濟，也不允許資金向房地產行業違法流入，但是總有一些銀行或者是金融“明知故犯”。當然，現在我國的經濟還沒有完全實現“去房地產化”，目前還不能完全抑制房地產“吸金”，所以房價在短期內是很難下跌的。
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