期待132688685
不划算！8年後土地還是土地可500就不是500了。土地升值錢通膨貶值
建中機械
每個地方的情況不一樣，我們這裡屬於相對比較落後的地方，距離縣城50公里，我們村書記也租了村民100畝田地種果樹，據我瞭解，租金是200元每畝每年，租期是30年，租金分兩次付清，第一年付前15年的租金，15年後再付後面15年的租金，如果是一年一年付的話就是300元每畝每年。
從租金總額來看，分兩次付清，一畝地租30年是6000元，如果每年付是9000元，相對起來分兩次付更划算，但是這也不是絕對的，因為隨著時間的推移，錢會越來月不值錢，現在一次性付出3000元去，是實實在在的現金，而我分15年付出去，每年300元，到後面可能300元都沒有之前200元值錢，這就好比買房子按揭和一次性付款的區別，看你自己是怎麼看待的，也看你投資的錢是自己的錢還是貸款來的錢。
再來對比一下分兩次付款和每年一付的其他優勢，我們村書記說，他肯定選擇分兩次付款，即便是一樣的錢他也願意分兩次付錢，他說如果一年一年付錢，就怕到時候有村民反悔，不願意把田地租給你，果樹種下去了，怎麼辦，有人會說有合同不怕，但是在農村裡有的時候合同真的沒什麼用，就是一張白紙，他不要你的錢，怎麼辦？如果是分兩次付錢就不會出現這種情況了，一次性把十五年的錢給他，他得了錢也就沒法反悔了，如果自己資金充足，都想一次性把30年的錢全部付完。
走路上北京
我們老家三百都沒人種，因為你種好了周圍居民會覺得虧的慌，故意放羊過去吃，故意卡水，總之想辦法使壞。你要是遇見個天災人禍種的不好了，背後到處閒言碎語，慫恿別人一起去承包者家裡要錢。其實農村這種事情太多了，今年回去還聽說後屋人家的牛被偷了，鄰居家魚塘眼看大豐收被人連夜偷了。
姝文
不知道你們那是平原還是山區，我是河北平原的，家裡的地租出去兩年了，每畝800塊錢。如果自己和家人都可以出去工作或者都打工的話，租出去還是合算的，但前提你們村的書記不會找藉口拖著大家的租金不給，我們村第一年的租金就被村委會拖到現在也沒給。
凱旋輝來z
每個地方的情況不一樣，我說說我們這裡的情況。有個大的承包商，來我家鄉小浪底鎮承包了10000畝的土地，種植牡丹。每畝600元錢。美其名曰：萬畝牡丹園。 牡丹公司購置了許多耕地機械。3年時間，牡丹灼灼豔陽天，一派豐收的美景，讓人流連忘返。每年的9月給老百姓付地租，百姓們喜出望外。到第5年時，牡丹公司到年底時還沒給地租，老百姓去問，一直說沒錢。去公司問，說老總跑了。哎呀。以後地荒了2年，蒿草有2米多高 。老百姓沒法兒，只改自己去打理蒿草。把牡丹角賣錢，一塊錢一斤,弄了兩年，老百姓嫌麻煩，乾脆把牡丹割掉，用拖拉機犁地。現在又重新種地。種玉米和小麥。 許多老闆承包土地都是想騙國家補貼。等4年國家補貼完了。這些老闆可能會維持不下去。所以就跑路了。這位朋友，你村支書承包你們土地，就讓他承包吧，反正他也跑不了。希望能幫到你。
海底的魚鷹
感謝你提出的問題。
農村土地承包的年現國家放開了，農民自己有流轉權，關於村支書要承包全村的地，每畝500元，一直承包到2028年，前提是一年一交承包費，這個是玩了文字遊戲，以後地價上漲了，承包費沒上漲，承包費一年一拿，村支書省下了這些年的利息錢，所以我認為不合適。
如果是水澆地，就得有水利設備，如果村支書在承包期限內水利設備壞了，這錢由誰出，是村支書拿還是村民拿，如果村民拿錢修理就不是500元了，另外現在國家玉米和大豆有補貼，這個補貼歸誰，如歸村支書，你算一算剩多少錢一畝了。
土地承包一年一包最合理，農民會根據物價的上漲上調土地的承包價格，這樣才不吃虧。
肖為華
個人感覺不合算，一年五百，都不夠吃飯的。如果有一畝地，找幾個人幫忙，或者僱幾個人幫忙，種點莊稼，完全可以自給自足一年的。有人又說了，包出去，自己就有時間去打工了。那麼我想說，現在有幾個年輕人在家種地呢？在家種地的大部分都是五十歲以上的吧，出去打工好找嗎？還是不租的好
小格格豬會飛
路過：
首先，承包使用權在農戶。村書沒有權利硬性承包。
價格，各地情況不一。官方都有畝均產值。
一年一給流轉費，這裡，有先給後種，或先種後給之分。一年顆粒無收，村書拿什麼給你。
一句俗話，土地，是農民的命根子。
現在話講，農民，僅有的一點點。唯一的生產資料。
估計，他包不成。
明德256064257
要看地在哪了，各地都有參考價，但要一次訂8年不浮動感覺不妥，因為經濟是增長的，價不動錢卻毛了，不划算。要麼付8年的錢，要麼不能定死，只漲不掉，用小麥價作參考，糧價漲，地價也漲，再說一年一付，有的把地弄的不可耕種跑了的，能要他的命嗎？沒實力就別包給他。
A老學生
以前我們村委會也是要承包村民土地，價位比你們稍高，650。實際上我也是同意的！只是要求他們必須訂百年合同，一次性結清。原因很簡單，有些土地承包出去以後，收回來的已經不是土地，如果想恢復到以前，那點租金完全不夠，還需要長時間的慢慢的才能恢復
