风吹草地135
物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求，所以业主都需要缴纳物业费的。业主以自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费，法律是不予以支持的。为什么收你物业费因为物业有以下的管理费用：
1、物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业公司办公费用；
4、物业管理企业固定资产折旧；
5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
6、物业管理区域清洁卫生费用；
7、物业管理区域绿化养护费用；
8、物业管理区域秩序维护费用。
最后说一句，房子都买了，还差几块钱物业费？！房住不炒少烦恼。
宝宝爱吃番薯
物业管理费，相信大家不会陌生。如果是好一点的小区，物业费还不便宜呢！物业就像以前的管家，交了物业费便能享受物业的服务，比如家里断电了，一个电话让物业上门免费维修，对于生活来说还是很方便的。
但是大家有没有发现一个问题，就是长期不住人的房子，也要交物业费，为什么呢？听听专家怎么说！
首先，物业费是针对小区来收取的，并不是针对个人，物业不会因为个人原因而暂停服务，所以既然已经提供了服务，那么肯定是要收取相应的费用，这一点在《物业服务收费管理办法》第十五条也有明确规定。
其次，哪怕就是房子空着，不住人，只要物业提供了相关的服务，那么你就得交物业费。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
所以，最后有的人为了逃避物业费，假装没有入住，物业公司为了避免这样的事情发生，会提前收取一定时间的物业费，水电可能也有所限制，所以还是别耍小聪明，为了省一点钱，造成更多的麻烦。
疯狂LDS
房子里的电费是电力公司收到，收电费的标准是用多少电收多少钱的电费，水费也是一样的，是有水务公司收取的，多用多交，少用少交，不用电不用水就不会产生水电费。但物业费用是根据小区的规模、物业服务的质量、物业公司的软件硬件设施、物业公司的服务资质等确定的服务费用，主要内容包括：一，打扫公共区域内的环境卫生。二，小区的安全保卫。三，公共设施的保护及维修。四，做好小区内的其他物业管理工作。物业公司的所有工作都是以全部小区业主为出发点的，收费的标准也是这样评定确认的，所以说即使不住房，物业费还是要交的。
永平说事
1、物业费具有使业主财产保值增值的功能。其实，这跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养的好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。
你不交钱，不保养，坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。再说，物业费一般在10年中，只是你房屋总价值的约5%左右。你不交物业费，贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%。大家有了恒产，一定要有恒心，算好经济帐。
2、物业费是你生活品质的保证。你入住小区时什么样，物业费应该是保持原品质的保证。物业费的内容共9项，分别是：人力成本、设备设施的保养、卫生费、绿化费、秩序维护费、办公费、物业企业固定资产折旧、及业主同意的其他费用。比如，小区的文化生活费等。
3、物业管理服务的误区。有些业主认为小区内发生的一切事故、民事案件、刑事案件都归罪于物业管理公司，对物业管理公司产生颇多怨言，甚至拒交物业费。事实上，业主自用部分的维修、更换等不属于物业公司服务范围；供水、供电、供气、供暖、电话、网络、有线电视等方面的问题，由社会公共事业企业或运营商负责解决，也不是物业公司的事。
物业服务是对房屋配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。简单讲，物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准，为业主提供质价相符的服务。请更多的业主走出误区，给予物业企业理解、支持，共建美好社区家园。
的确，部分业主没有交物业费的习惯，而且，对生活品质的认识也十分模糊，甚至就低不就高。加上对家的概念就是自己家门里，门外不是自己家。根本没有共同体意识，没有公民、公德意识，根本不认为整个小区是自己家的一部分。在这种情况下，认为交物业费不是为自己，是为物业公司就顺理成章了。
从法律角度讲，交纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。
平平淡淡从从容容8
原因有以下几点：
1、物业管理具有使房屋保值增值的功能
早在上世纪30年代，美国发生了严重经济危机，当时很多贷款买房子的人还不起贷款，房子被银行收回。可银行砸在手里这么多房子怎么办？有人提出花钱维护保养，等经济好了，再卖出去。果然，经济好了以后，银行卖了个好价钱，赚了一大笔。
从此，精明的生意人发现，物业管理行业可以成为一个产业，而且具有使房屋保值增值的功能。一个西方人买房子，要问物业费是多少，是什么物业公司管理。因为房屋作为不动产，要想使它保值增值必须有长期投入，而且，好的物业公司在经过几十年管理后，房子还像新的一样。
2、交物业费的重要作用
交物业费有三个重要作用，两个是可见的，表面的，一个是不可见，内在的。
拓展资料
1、物业费具有使业主财产保值增值的功能。其实，这跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养的好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。
你不交钱，不保养，坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。再说，物业费一般在10年中，只是你房屋总价值的约5%左右。你不交物业费，贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%。大家有了恒产，一定要有恒心，算好经济帐。
2、物业费是你生活品质的保证。你入住小区时什么样，物业费应该是保持原品质的保证。物业费的内容共9项，分别是：人力成本、设备设施的保养、卫生费、绿化费、秩序维护费、办公费、物业企业固定资产折旧、及业主同意的其他费用。比如，小区的文化生活费等。
3、物业管理服务的误区。有些业主认为小区内发生的一切事故、民事案件、刑事案件都归罪于物业管理公司，对物业管理公司产生颇多怨言，甚至拒交物业费。事实上，业主自用部分的维修、更换等不属于物业公司服务范围；供水、供电、供气、供暖、电话、网络、有线电视等方面的问题，由社会公共事业企业或运营商负责解决，也不是物业公司的事。
物业服务是对房屋配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。简单讲，物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准，为业主提供质价相符的服务。请更多的业主走出误区，给予物业企业理解、支持，共建美好社区家园。
的确，部分业主没有交物业费的习惯，而且，对生活品质的认识也十分模糊，甚至就低不就高。加上对家的概念就是自己家门里，门外不是自己家。根本没有共同体意识，没有公民、公德意识，根本不认为整个小区是自己家的一部分。在这种情况下，认为交物业费不是为自己，是为物业公司就顺理成章了。
从法律角度讲，交纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。
缴纳物业管理费也表现为合同的履行，业主和物业服务企业签订物业管理合同，双方形成契约关系，同时约定具体的费用收取标准和办法。我国法律、法规，如《物业管理条例》对双方的权利、义务、责任等均作了指导性规定，推进物业合同的履行，也是对双方的有利保障。在任何一方权益受到侵害时，均有权通过司法途径维护自身的权益。
老徐看事件
已经办理入住手续的房子即使不住也应缴纳物业费。 依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
生活靠大家
首先，我想说说物业服务当前存在的形态。随着经济的发展，人们对于物业服务的需求是越来越广且越来越高，物业服务现在已经完全离不开我们的生活和工作了。从住宅小区到写字楼、工厂、医院、机场等区域无不存在物业服务的身影。拿我们常见的住宅小区来讲，好的物业服务不仅会带来好的居住体验，更会让您的房子保值增值。
其次，我解释一下物业服务的范围，中央颁布的《物权法》、《物业管理条例》及各省市颁布的《物业管理办法》有明确说明，物业服务费用在了公共区域的治安、清洁、环境、维修方面，并不包括业主户内（也就是业主专有部分）。也就是说这个物业服务无论业主是否在家是一直存在的，不能单纯理解为房子未住，未使用水电而拒绝支付物业服务费（也可以这么理解：难道业主未入住，物业服务就停止了吗？保安不用巡逻、保洁不用清洁、设施不用维修）。这种做法会变相侵害其他已经支付物业服务费的业主的权利，直接影响到整个小区的物业服务。
所以，无论是否入住，业主都有履行缴纳物业服务费的义务，不能放弃权利而拒不履行义务。
云悠似海
这与物业服务产品具有准公共性有关系。物业服务主要是为房屋及配套设施设备提供维修、养护、管理，维护公共秩序和环境卫生，这种服务提供的是公共环境、公共卫生、公共维修、公共秩序，因此它不是针对一户两户家庭户内（物权法称为专有部分）提供的特约服务，无论住或不住，公共区域环境卫生、秩序、设备设施都需要按正常要求提供，服务成本不会有太大减少，因此，与水、电、气等入户到家，按使用量计费是有区别的。
物管观察家
其实道理很简单，物业管理的范围并不是房子本身，还有公共空间，比如电梯、垃圾房等等。
所以虽然你没住房，但依旧享受了物业的服务，这个服务产生的价值会体现在你的房子价值上。简单来说，一个好的物业会让小区保值、升值，所以你出的物业费的回报在于这里。
可能你会说，如果小区物业不好，我是不是可以不交？
从执行上看，部分小区是可以只交一半的，前提是你没有开通水电气。但如果你一直不交，物业是可以把你告上法庭的，可能会影响征信。
从理论上讲，小区物业好不好跟你享没享受服务是没有必然关系的，坏的服务也是服务，只要你签了物管合同，那么就要遵守，这是基本的契约。如果不好，可以换嘛，但还是要走流程。
总结一句话，物业提供了服务，你签了物业合同接受了这个服务，那么你就要支付费用，不管他的服务值不值这个钱
宜宾城姐
这个其实很好理解呀，因为物业费服务的本就不是你房间里面，你住不住，是否用水用电这个是你自己问题，跟交物业费没有直接关系。但是哪怕你不住，电梯一样也要维护，小区环境需要打扫，植被需要修剪，社会需要安保这些只要小区交房了就会存在，它是以整个小区为准的，不是哪一户，只要你是业主，不管目前住不住，交物业费是业主应尽的义务。就跟车子一样，难道买回来一直不开就不用维护保养吗，一样也得做。
