小月生活VLOG
因为没能看到真正东边套的户型和整栋楼的图纸，所以房子的外环境没有办法参考，只有看下户型图了。我说下我看法吧。
房子是上北下南。户型属于长方型，从尺寸算了下，套内面积大约在90平方米左右。
1．尺寸：客厅朝南，尺寸3．6米x5．7米（尺寸都是含墙的)，合理，家具好摆。主卧朝南，尺寸3．2x5米，摆完家具过道就不宽了。两个次卧朝北，面积很小，最大的也是3．2x3．2米，装修时最好是定制家具了。
2．采光：这户型客厅和餐厅相连，进深有10米左右，餐厅是无采光的，所以会很黑。进门的过道会比餐厅好点，因为有厨房的窗户光线。其他的地方采光都很好，但想在家晒点太阳光时间就会少点，北面那个最小卧室紧靠着长出来一面3．9米的墙，阳光会完全都被遮挡了。
3．通风：南北通的住宅只要无遮挡，都会有很好的通风。高层的更加，但楼主说是一楼，可能效果会差点。
4. 隐私：外面的人来来往往，难免会有些好奇心重的人往家里看。原来我家住一楼，常年拉沙帘。从户型来说进入户门，就看见两个次卧，而且房门还对着两个厅，隐私不好。如果厨房不装门的话，做饭时油烟会窜过两个次卧里，味道也不好闻。卫生间紧靠主卧室，家人上厕所都会路过，主卧的隐私也不好。
从套内90平方米的三房来说，各块的尺寸不算宽，入户门与厨房那块过道浪费太多面积了。有些好的设计都可以做三房二厅二卫。所以如果和钱无关的话，建议楼主另选一套。另提供一套我喜欢户型给楼主参考，当然各人喜好，不喜勿喷！
这是建筑面积90平方米的房子。
猫猫猫猫薄菏2123
户型一般。
先说缺点：进深太长，净宽太窄，采光不足，各个卧室在一起，私密性不够。北卧室全年无光。
优点：客厅宽敞，通风好，厨房宽敞。
这个户型在2012年左右是非常流行的户型。到2020年已经流行大飘窗，大客厅了，
以下是最近比较流行的户型：
探寻临沂楼盘
这个户型优点缺点都有，但是缺点更大。
现说优点，南北通透，全明户型，一定程度可以保证采光和通风。
再说缺点。
第一，进深太长，客厅中间距离窗户较远的地方采光肯定受影响。而且进深太长，整个户型是长方形分布，客厅影视墙和沙发距离太近，会影响住户视力，同时制约家具的摆放。
第二，房间比例不协调，客厅主卧太大，次卧太小。
第三，一楼前后都是楼梯通往地下车库，进出声音比较大，噪音污染。
综上所述如果是 住户视力不推荐这个户型。
济宁东东选房
两个房间朝北，还是一楼，不建议购买，北侧两个房间肯定没有光照的，如果房子在北方，那更不能买，冬天冷死了。从户型看应该是小三房，面积不超过100平米，这种格局最好是房间在同一侧，都朝东，还能有采光，进门左手边是厨房，可以保证屋内痛风性。
新海南人老王
怎么说呢这种户型相对来说采光率不如进深短的，通透性可以，这种都是地块小，盖的楼栋多，中间户能做到方正，边户就不行，这种还是连廊设计，公摊大
白天骑猪看夕阳
您好，很高兴能为您解决问题。从这个户型图上我看出来以下四点问题:1.北侧卧室外面是自行车车库的出入口，这将会产生两个问题一是入住后电瓶车出入比较吵杂，早晚的时候不利于休息。二是如果出入口有钢结构雨棚会遮挡北侧房间的采光。2.书房隔壁就是电梯井，电梯质量一般的话会有噪音污染。3.东侧实在的是风井，它的内壁一半情况下保温施工的会比较马虎有时候甚至没有保温，空调保温效果有影响。4.西侧与中间户的隔墙竟然只有10公分厚，考虑到卫生间后期壁挂家具施工有安全隐患。
水逝
如果不是对一楼有什么特殊的执念，还是不要买了。现在开发商为了卖一楼的房子，通常都会有花园和地下室的赠送，因此单价也要比其他楼层高，但是即便这样，一楼仍然会潮，采光和通风也不好。这个户型又是开间小，进深长，采光面小，实际居住会很不舒服的。另外单价高，总价自然也高，后期到三级市场想出手时候，也不太容易出手，所以无论是投资和自住的角度来讲，都不太理想。
大麦麦
首先恭喜你，只要有房就好！
一楼居住有便捷性，尤其家里有老人，腿脚不方便的更好，东户采光好，中国人有东为大的说法，所以你这房子还不错。
但是一楼有的时候下水容易堵，下雨天容易返潮，居住私密性差一些，这也是一楼居住客观上的不足！
远胜王
双北一南，厨卫都在中间，不利于通风、排风，而且私密性很差，户型很一般，外围有很多不利因素：电梯，通风井、人防通道；有人防通道、电梯、通风井必然会有噪音污染，靠近人防通道和通风井一般防水问题很多；还有就是安全问题。房子是肯定不好，不过如果价格足够低，你又是刚需，资金预算很低，又必须要三房，也是可以考虑的。装修的时候可以采取一些措施降低影响。
房地产老人
从面积利用率上来说，这个户型基本没有浪费多余的空间，每一寸都有用。
从日照来说，只有两室南向，略有不足。
如果你能接受日照的问题，这个户型还算不错
