告诉你个小秘密 70年产权是怎么出龙的？
70年产权这个大事情，其实当初制定的时候，也并不是很严肃，到底有什么科学依据，其实也没有。因为当时要搞住房私有化改革，但是土地是公有制的，这个没有同步进行改革。就出现了土地和房屋不对等的产权关系。怎么办？就有人提出了，土地有限时间产权这个概念，到底这个有限时间多少合适？当然是越长越好！
人生70年古来稀，人们觉得70年足够长了，当时制定政策的人到70年后，早就不在了。而真到了70年后，谁知道会发生什么事情？于是，就定了一个70年产权的概念。当然，那时的人们相信70年后人们对产权的认识早就变样了，同时，认为等不到70年，人们就会找到更好的办法解决这个问题。
有些地方问题比较突出，70年产权问题还没落停，有些地方，有些项目，就暂时定了个三四十产权，还有定20年产权的。现在有的商业项目还是40年产权，或者是50年产权。至于说，70年产权到期以后怎么办？当时，指定这个政策的人们没有想到，时间如梭，几十年光影一晃就过去了。现在很多地方已经开始遇到土地产权到期，或临近到期的问题。
所以说，这个问题已经到了时不我待的时候。目前有关政策谈到这个问题，一个是物权法规定，产权到期以后，自动续期。一个是住建部规定，现在产权到期的房子，什么手续都不用办，也不用交任何费用，房子使用和交易都不存在障碍。也就是说，视同土地是永久产权关系！70年产权到期后自动续期，其实等于无固定期产权。（文/马跃成）
分享到:
閱讀更多 馬躍成 的文章
