告訴你個小秘密 70年產權是怎麼出龍的？
70年產權這個大事情，其實當初制定的時候，也並不是很嚴肅，到底有什麼科學依據，其實也沒有。因為當時要搞住房私有化改革，但是土地是公有制的，這個沒有同步進行改革。就出現了土地和房屋不對等的產權關係。怎麼辦？就有人提出了，土地有限時間產權這個概念，到底這個有限時間多少合適？當然是越長越好！
人生70年古來稀，人們覺得70年足夠長了，當時制定政策的人到70年後，早就不在了。而真到了70年後，誰知道會發生什麼事情？於是，就定了一個70年產權的概念。當然，那時的人們相信70年後人們對產權的認識早就變樣了，同時，認為等不到70年，人們就會找到更好的辦法解決這個問題。
有些地方問題比較突出，70年產權問題還沒落停，有些地方，有些項目，就暫時定了個三四十產權，還有定20年產權的。現在有的商業項目還是40年產權，或者是50年產權。至於說，70年產權到期以後怎麼辦？當時，指定這個政策的人們沒有想到，時間如梭，幾十年光影一晃就過去了。現在很多地方已經開始遇到土地產權到期，或臨近到期的問題。
所以說，這個問題已經到了時不我待的時候。目前有關政策談到這個問題，一個是物權法規定，產權到期以後，自動續期。一個是住建部規定，現在產權到期的房子，什麼手續都不用辦，也不用交任何費用，房子使用和交易都不存在障礙。也就是說，視同土地是永久產權關係！70年產權到期後自動續期，其實等於無固定期產權。（文/馬躍成）
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