霸气学习
我来给你具体说一下，在我另一个问答里已经说过具体的流程，这里我把整套的流程以及需要准备资料，办理时间以及大家都关注的几个点逐一解答。
首先说一下贷款的流程，非常的简单，一张流程图明明白白
银行需要提交的资料
简单写一下，首先你要具备购房资格（一线城市限购），银行需要提交的资料主要有一下几点：1.身份证、户口薄、婚姻证明、收入证明（上班族需开具，其他不需要）、银行流水、购房合同。
银行手续办理时间
审批，我们银行一般一周以内出审批通知，其他行不清楚，时间不会很长。剩下的抵押手续时间长一点需要1-2周吧。放款时间就得看机遇了，一般银行年初第一季度房贷额度宽松，其他时间基本都排队，没有确切时间，很长很长。。。。。。
以上所说资料是银行所需资料，办理时间也是指银行。开发商那需要的资料你不需要问，到那给你列的清清楚楚，不需要你操心。
大家办理房贷时需要注意的几个问题，比较关键。
办理房贷时必须向开发商提交足额的首付款，除了首付款还有一些其他费用比如抵押登记费、测绘费、契税、维修基金等等，也得很多钱
办理房贷之前，务必到房管局核实开发商资质，五证两书尽量选择齐全的开发商，当然也有大开发商没拿到预售证的就开始卖，这个仁者见仁把，愿意买我拦不住你，后悔的时候别哭。
房贷办理时间相当长，银行审批之后还需要很长一段时间才能够放款，现在房贷利率上浮正在调高，全大家一句，能够凭本事搞价钱尽量搞，现在是基准利率低，你体会不出来。美LIAN储已经加息，不出一年，预测基准利率必定调高，能低上浮尽量低上浮！
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