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2017年，天府成都的房價漲瘋了，主城區從一月份新房均價13004每平米，到年底竟然高達14752元每平米，上漲58.4%，居全國之最！
根據我瞭解的信息，2018年，政府出臺了新的調控政策，國家的房住不炒指導定位已經貫徹落實到成都，成都的房價趨於平穩。
2018年，成都樓市從最初的限購，逐步升級為限購、限貸、限價、限售、限商等。政策升級的目的，是增加炒房成本，儘可能把炒房客擠出成都，讓房價漲幅儘可能變小。
2018年1月份，成都新房均價在14472元每平米，而到5月，成都新房均價為13111元每平米。
2018年，由於成都升級為國家中心城市，城市地位的提高，人口流入的加速，國家級新區天府新區的佈局等等因素，成都的房價上漲還有很多的空間。
希望我的回答能給題主作為參考。
曾經6029059217
先看土地供應
《成都市房地產業發展五年規劃（2017-2021）》公佈了5年全市經營性用地供應年度計劃。2017年的8800畝，2018年9000畝，但是2016年可是9255畝，所以住宅供地還是比前些年低的。
土地決定了什麼
去年土拍的樓面價是上漲的，主城五區+高新區成交3025畝，成交樓面均價約9267元/㎡。房價的核定成本最重要的就是樓面價，去年的土拍快則2018年下半年入市，所以根據樓面價來計算，房價是上漲的。
成品房政策
去年土拍的樓面價是上漲的，主城五區+高新區成交3025畝，成交樓面均價約9267元/㎡。房價的核定成本最重要的就是樓面價，去年的土拍快則2018年下半年入市，所以根據樓面價來計算，房價是上漲的。
既然是成品房就會把精裝價格加進去，進一步推動房價上漲，對於開發商內部的成本不會超過千元，但是對外基本都是2000到3000的加。
人口
未來幾年的城市競爭是搶人，今年成都人才落戶數量應該是全國第一，不用多說了吧。
綜上所述，我認為成都房價2018年是上漲的，具體上漲多少更多的是取決於政策層面。
房產第一線
您好，我是MR張！成都也算是一個“網紅城市”，曾經聽過一首歌“成都”，道出了這個城市的美，通過這首歌也讓外地人感受到城市這座城市的韻味。旋律還不錯哦，喜歡的可以聽一聽。
成都的發展應該是前景非常的好，從目前發佈的數據來看，除了一線城市北上廣深，成都的發展潛力巨大，尤其是2018中國城市商業魅力排行榜一出，更加看出了成都的發展實力。成都已成為“新一線”城市經濟發展的領頭羊。
目前成都是房價走勢情況
從下圖數據可以看出成都的房價，不看不知道一看嚇一跳，每個區房價均有所不同，相對低的區房價在1.8萬-2萬/平米，高的區域房價在3萬/平米以上，而且各區的增長事態有所不同。在過去的一年中，成都的房價漲幅近45%左右，可能是成都的經濟發展和被各大媒體報道排名等原因，導致成都的房價居高不下，漲勢兇兇。
成都的房價我覺得在2018年還會有小幅上漲，因為城市的不斷髮展，會帶熱房地產行業，不管是剛需置業還是投資領域，調動了不少人的“積極性”，而且成都的定位也是未來的一線城市級別，我們再看看目前一線城市的房價，那真是高的離譜，所以很多人看好成都的發展，同時也要接受房價的上漲，這是目前中國城市發展和房價的走勢的自然規律。
聽著趙雷的《成都》，都想去成都的街巷走一走，每一個城市都有它獨處的美，生活在城市中的我們，可能被每天的煩惱和壓力所影響，沒有能靜靜的感受這個城市的美；想要感受城市的美，可能我們還需要努力奮鬥十幾年，那時成熟的我們應該會有所體會。成都加油，你我加油！
結果至上
2018成都房價還會漲嗎？
會的
但大媽的意思是你要不要買房，而不是關注於房價漲不漲的問題。
針對可不可以買房，說個最簡單的，城市始終要發展，發展就意味著今時不同往日十年前和十年後的差別你當清楚，買不買房沒有值不值得，那是投資想法，需要就買，全款不行就按揭，總之現在需要儘量現在買。
如果說是剛性需求，你就別挑買的時間了，能上車才是正道，房價是漲是跌跟剛需一點關係沒有，因為你沒房，埋得第一套房不管是漲是跌你也不會賣，所以你管人家漲不漲跌不跌，能上車趕緊上。
如果是投資呢，就要再去了解現在的房子，成都的房子有沒有到點上，就是一波大漲過沒過去，在我看來，過去很多了，已經到了中後期。
再回到現在的問題，2018漲不漲，漲的。
作為以自己為核心的中心城市，人口數量1600萬，又那麼多，人口流入還是正的，就不愁市場不好使得房價走下。
成都、武漢、鄭州、西安和重慶，這幾個城市一直都有比較核心的競爭力，而已頗受百姓喜歡，所以未來是會又較大發展的強二線城市。
單單人口這方面，成都的房價就低不了。
那以後呢？一直漲嗎？
大媽覺得，這些城市會先漲，以保持他的區域價值，然後達到一個較為高位的水平後，保持房價平穩，帶有一點點的緩慢增長，然後維持下去，可以參考現在的北京，雖然穩定，但還在漲；雖然調控完了，但依然在漲，只是很穩定。
最美居委會劉大媽
成都作為中國十大城市之一，國家六大中心城市之一，新一線城市之首，連續幾年被評為中國最具幸福感城市第一名，成都的房價不漲才怪呢。
好在成都在2017年先後及時出臺了，限購政策，限售政策，積分落戶政策，以及搖號購房等政策，才得以使成都瘋搶的房價降了下來，即使如此成都的房子，均價也近兩萬了。
咱們冷靜的思索一下，成都的城市體量那麼大，外來人口又是如此的眾多，達到400多萬，成都戶籍人口1600萬，成都總人口已經超過2000萬了，我們知道衣食住行，住我是多麼的重要，所以成都的房價和一線城市，特別是與新一線城市相比，成都的房價也只能算是補漲而已。
成都2018年的房價，租房管部門的掌控，我們相信成都的房價既不可能大跌，也不可能大漲。畢竟房子是拿來住的，不是拿來炒的，以上回復，希望你能滿意，有不同意見的，希望在下面評論，謝謝！
見解派
沒有一個城市那啥願拿前途放開限購。普通人學別人賺錢要先懂政治！幾大房企都在開始拋售了，名義上是回款，其實他們醒悟了，深刻領會了房住不炒的理念。這理念就是說國家已經把房子沒有當成商品來定位了，以後自由買賣將很困難，限購這種情況應該會持續很多年，聰明人在逮住最後的尾巴瘋狂出逃，只有傻多還在痴心發財夢漲到五萬十萬！
殿堂級韭菜
成都一些地方的房，認真分析，還是有漲的可能。
以“房子是拿來住的”的觀點看，有些方向值得關注。
如果自己（或家庭）的（買房的）定位，是為了工作、就業方便，或者定位於今後諾幹年，有份平穩的事做，又能很方便的照顧家庭...那麼，在“東進”之簡州新城，淮州新城...購房，無論投資，還是自住，都是恰當的。
簡州新城（養馬、石盤）一線，有點像十來年前的龍泉，但凡十來年前在龍泉買了房的，無論自住、投資，都是翻翻了的...而簡州新城，目前房價不高，發展潛力巨大，工作機會更多，非常值得關注。
另一方面，據我們分析，再有五年，待上世紀六十年代初出生的人，陸續退休，成都，將步入老年社會...再有十年，養老問題，將會成為一個非常棘手的社會問題...其中，最為棘手的是老年人在哪住、怎麼住的問題，這個問題會成為很多家庭的心頭之痛，如果能在近期，擇一處好地方，買上一房，為養老準備，是狡兔三窟之策，十分必要。而都江堰，一定是上選之處，值得考慮。
綜上所述，東進新城，西控灌縣，由於有很實際的“使用價值”，購房於住，物有所值；購房待賣，價格看漲。
zry張非
很多人會說我老生常談，地價決定房價，麵粉決定麵包賣多少，會有人東拉西扯說南京帝王賠本blablabla，但是，我說的常態你要和我扯特例我也是無言以對，仁者見仁智者見智，成都房價會漲，但是穩漲，不是瘋漲，市場熱情過了，會穩定，但是還是會穩漲，總之，就是會漲。哈哈哈
柏大白1
還會漲，有錢趕緊去買，2019年翻倍，2020年再翻番，向前衝吧
海闊天空6904124671534
我覺得會穩中有升，個人看法：1成都是西南重鎮，帶動了四川盆地的經濟2人口數畢竟大，加上四川在外務工的回鄉打工，近5年可能達到2000萬人，市場大容易消化3土地成本在增加，樓面價都6000-15000元每平，建出來會賣多少，大家心裡都有數4成都大量新建的地鐵和高鐵，5環。以及成都在外的名聲古蹟，相信成都會微漲。（個人認為成都，重慶應該緊密合作，帶動川渝地區的快速發展）
